Решение № 2-844/2017 2-844/2017~М-553/2017 М-553/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-844/2017

К делу № 2-844/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 25 апреля 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Статных И.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2 по ходатайству,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, к ФИО3 об аннулировании границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит:

1) аннулировать содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РФ, <адрес>;

2) аннулировать содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>;

3) обязать Темрюкский филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> аннулировать сведения, содержащиеся в ГКН, о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №

4) в случае необходимости назначить по делу судебную экспертизу с привлечением эксперта и специалистов соответствующей сферы деятельности.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес>. Площадь принадлежащего ему земельного участка составляет 2584 кв.м.

Решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены его исковые требования к ФИО3 о признании сведений, содержащихся в ГКН, относительно смежной границы между земельными участками, кадастровой ошибкой.

Границы смежного земельного участка ответчика пересекают границы земельного участка истца, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО1

Истец считает, что межевание и постановка на кадастровый учет земельною участка ответчика изначально были выполнены неправильно, поэтому и была допущена кадастровая ошибка, в результате чего произошло наложение земельных участков.

Когда же выявилась кадастровая ошибка, ответчик отказался подавать заявление в ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> об исправлении данной ошибки, в связи с чем, разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Ответчик добровольно отказывается отодвинуть забор по границе в сторону своего земельного участка на 0,38 метра согласно схеме и судебному заключению от ДД.ММ.ГГГГ по раннее вынесенному судебному решению, поэтому истец вынужден снова обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, предъявленный иск поддержала, заявленные требования просила удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, в судебном заседании с предъявленным иском не согласилась и в заявленных требованиях просила отказать полностью, сославшись на то, что ранее решением суда было установлено наличие кадастровой ошибки в двух точках, но не полностью в границах.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в судебное заседание не явился, от представителя ФИО5 поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, от представителя ФИО6 поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица и принятии решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит заявленный ФИО1 иск подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2584 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности смежный земельный участок площадью 1830 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Темрюкского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворен иск ФИО1 к ФИО3 о признании сведений, содержащихся в ГКН, относительно смежной границы между земельными участками кадастровой ошибкой.

Указанным решением суда установлено, что согласно заключению судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, существующая межевая граница между земельным участком фактической площадью 2508 +/- 35 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельным участком фактической площадью 1812 кв.м., кадастровой площадью 1830 +/- 29 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует границам в соответствии с кадастровым учетом, площадь наложения фактических и кадастровых границ по меже участка составляет 37,50 кв.м. Заключением судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует площади указанного земельного участка по правоустанавливающим документам, но полученное расхождение входит (18 < +/- 29) в погрешности измерений площади указанного земельного участка, а фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует площади указанного земельного участка по правоустанавливающим документам и полученное расхождение значительно превышает (76 >> +/- 35) погрешность измерений площади указанного земельного участка.

Таким образом, судом было установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в ГКН, относительно смежной границы между земельными участками сторон.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). В соответствии с ч.4 указанной нормы Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что до настоящего времени выявленная судом кадастровая ошибка не устранена, ответчик отказывается в добровольном порядке предпринимать меры для устранения кадастровой ошибки.

В соответствии с положением ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд находит предъявленный ФИО1 иск законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, к ФИО3 об аннулировании границ земельных участков удовлетворить.

Аннулировать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Аннулировать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для аннулирования сведений, содержащиеся в ЕГРН, о границах земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Назаренко