Решение № 2-274/2018 2-274/2018(2-5841/2017;)~М-6553/2017 2-5841/2017 М-6553/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-274/2018

Дело № 2-5841/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 19 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Бронниковой О.П.

при секретаре Ереминой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Маяк-2», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Маяк-2» о признании права собственности. В обоснование иска указал, что {Дата изъята} приобрел у ФИО5 гараж {Номер изъят} в гаражном кооперативе «Маяк-2», находящийся по адресу: <...> за 6000 руб. Данную денежную сумму он передал при подписании договора супруге ФИО5 – ФИО2 Право регистрации на гараж не требовалось. В {Дата изъята} он решил зарегистрировать право собственности а гараж, но не смог, поскольку для регистрации права собственности необходимо присутствие продавца, который умер. На протяжении всего времени он владел и пользовался гаражом, исправно вносил паевые взносы. Просит признать за ним право собственности на гараж {Номер изъят} в гаражном кооперативе «Маяк-2», общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу г. Киров Ленинский район улица Горького, с кадастровым номером {Номер изъят}.

Определением Ленинского районного суда г. Кирова от 06.12.2017г. к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики председатель ГСК «Маяк-2», ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на гараж не претендуют.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие. В отзыве на исковое заявление указывает, что в ЕГРН в отношении помещения с кадастровым номером {Номер изъят} содержатся следующие сведения: вид объекта недвижимого имущества – помещение; назначение – нежилое; наименование – гараж; объект – учтенный; дата постановки на учет – {Дата изъята}; местоположение – <...> ГСК Маяк-2; площадь – 22,9 кв.м.; сведения об обременении объекта – отсутствуют; сведения о правах, ограничениях прав – отсутствуют; статус записей – актуальные.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ч.4. ст.218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ФИО2, действующей от имени ФИО5, и ФИО1 заключен договор, в соответствии с которым ФИО5, от имени которого и на основании его доверенности действует ФИО2, продал, а ФИО1 купил гараж {Номер изъят} в гаражном кооперативе «Маяк-2», находящемся по ул. Горького Ленинского района г. Кирова, общей площадью 22,9 кв.м. за 6000 руб.

Согласно справке ГСК «Маяк-2» ФИО5 являлся с {Дата изъята} членом гаражного кооператива «Маяк-2» и ему принадлежал гараж {Номер изъят}, паевой взнос уплачен полностью.

{Дата изъята}. ФИО1 отказано в регистрации права собственности на указанный объект недвижимости (гараж), поскольку в ЕГРН информация о регистрации право собственности продавца по указанному договору отсутствует.

Согласно справке ГСК «Маяк-2» ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Маяк-2», расположенного по адресу: <...> с {Дата изъята}. и числится владельцем гаража {Номер изъят}. Полностью и своевременно оплачивает все расходы, связанные с содержанием данного гаража, задолженности перед ГСК нет.

Согласно ведомости оплаты членских взносов ГСК «Маяк-2» ФИО1 взносы оплачены.

Из справки КОГУП «БТИ» от 27.07.2017г. следует, что по состоянию на {Дата изъята}. сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс {Номер изъят} по адресу: Кировская область, г. Киров, Ленинский район, ул. Горького, в районе дома № 12, ГСК «Маяк-2», в архиве КОГУП «БТИ» отсутствуют.

{Дата изъята}. ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от {Дата изъята}

Согласно наследственному делу {Номер изъят} на имущество умершего ФИО5, наследниками являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, спорный гараж не вошел в наследственное имущество.

Суд учитывает, что ФИО5 полностью выплатил паевой взнос уплатил полностью, следовательно, приобрел право собственности на вышеуказанный гараж. В подтверждении обоснованности требования истца представлен договор купли- продажи, наследники на гараж не претендуют, с момента покупки истец пользуется гаражом, что подтверждено представленными доказательствами связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Маяк-2» ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж {Номер изъят} в гаражном кооперативе «Маяк-2», общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу г. Киров Ленинский район улица Горького, с кадастровым номером {Номер изъят}.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2017г.

Судья: О.П. Бронникова