Решение № 2-2058/2018 2-2058/2018~М-1665/2018 М-1665/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-2058/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Чапыриной Т.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации *** г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что истец является собственником жилого помещения по ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ЧЧ*ММ*ГГ* серия 52*, выданного на основании договора купли-продажи указанной квартиры от ЧЧ*ММ*ГГ*.

В ЧЧ*ММ*ГГ* произведена перепланировка квартиры, а именно:

- демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (1) и коридором (9) по плану БТИ до перепланировки.

- демонтирована перегородка между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2) по плану БТИ до перепланировки.

- произведен монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и прихожей (8) по плану БТИ после перепланировки.

- произведен монтаж перегородки с дверным проемом между кладовой (7) и прихожей (8) по плану БТИ после перепланировки.

В результате перепланировки произошло изменение площадей в квартире:

1. Площадь жилой комнаты (1) стала составлять 17.2 кв.м

2. Площадь жилой комнаты (2) стала составлять 16.7 кв.м.

3. Площадь кладовой (7) стала составлять 1.4 кв.м.

4. Площадь прихожей (8) стала составлять 10.9 кв.м.

Истец просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *** перепланированном и переоборудованном состоянии.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики своих представителей в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: *** ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ЧЧ*ММ*ГГ* серия * выданного на основании договора купли-продажи указанной квартиры от ЧЧ*ММ*ГГ*.

В начале ЧЧ*ММ*ГГ* года истцом произведена перепланировка квартиры, а именно:

- демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (1) и коридором (9) по плану БТИ до перепланировки.

- демонтирована перегородка между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2) по плану БТИ до перепланировки.

- произведен монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и прихожей (8) по плану БТИ после перепланировки.

- произведен монтаж перегородки с дверным проемом между кладовой (7) и прихожей (8) по плану БТИ после перепланировки.

В результате перепланировки произошло изменение площадей в квартире:

1. Площадь жилой комнаты (1) стала составлять 17.2 кв.м

2. Площадь жилой комнаты (2) стала составлять 16.7 кв.м.

3. Площадь кладовой (7) стала составлять 1.4 кв.м.

4. Площадь прихожей (8) стала составлять 10.9 кв.м.

На регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит истец и её муж - третье лицо ФИО2, что подтверждается справкой * от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Согласно заключению * от ЧЧ*ММ*ГГ*, выполненного АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам указанным в плане ВВФ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»., при перепланировке квартиры основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено., функциональное назначение помещений не изменено., выполненная перепланировка соответствует СНиП 31-01-2003э.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, органы местного самоуправления оставили вынесение решения на усмотрение суда, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *** перепланированном и переоборудованном состоянии, а именно:

1. Площадь жилой комнаты (1) - 17.2 кв.м.

2. Площадь жилой комнаты (2) - 16.7 кв.м.

3. Площадь кладовой (7) - 1.4 кв.м.

4. Площадь прихожей (8) - 10.9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>