Решение № 2-643/2017 2-643/2017~М-651/2017 М-651/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-643/2017

Дело № 2-643/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

при секретаре Орловой Н.И.

с участием истца ФИО1

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район об осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка в соответствии с межевым планом

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что не имеет возможности оформить надлежащим образом прекращение части сервитута в границах земельного участка с кадастровым номером № <...> принадлежащего ему на праве аренды, в связи с тем, что были допущены нарушения при постановке на кадастровый учет земельного участка. Просит суд обязать Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущёвскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю снять с государственного учета государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью 8457 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал в удовлетворении иска.

Представитель ответчика и представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущёвскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, хотя о дне и время слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером № <...> расположенный по <адрес>, что подтверждается постановлением администрации муниципального образования Ленинградский район № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором аренды земельного участка государственной собственности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен сроком на 49 лет.

В последующем, Постановлением Администрации Муниципального образования Ленинградский район от 31.07.2013г. № <...> «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования Ленинградский район от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О разделе земельного участка по <адрес> в <адрес>, по заявлению ФИО1 были внесены изменения.

В судебном заседании установлено, что Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ленинградский район подготовило градостроительное заключение «О возможности прекращения сервитута в границах земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ № <...> и схему земельного участка № <...> из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером № <...>, общей площадью 8457 кв.м, расположен по адресу: <адрес> категория земель: для производственных целей эксплуатируется в соответствии с документами территориального зонирования муниципального образования Ленинградский район, и с учетом сервитута (площадью1914 кв.м.) для обеспечения свободного прохода и проезда через земельный участок. Установлено, что в связи с длительностью неиспользования части сервитута, площадь 334 кв.м возможно прекращение части сервитута на земельном участке с кадастровым номером № <...>, общей площадью 8457 кв.м, ( земельный участок№ <...>), что составит 1580 кв.м.

Однако, реально произвести все необходимые действия ООО «Межевая компания СТАНДАРТ» не имеет возможности, в связи с тем, что ранее описанный земельный участок имеет кадастровый № <...> и он не был снят с кадастрового учета. Межевой план был выполнен без нарушений, а нарушения имеются при постановке на кадастровый учет земельного участка.

В соответствии с частью первой статьи 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

В соответствии со ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости

Таким образом, в государственном кадастре недвижимости содержатся ошибки, исправление которых в соответствии с частью четвертой статьи 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», допускается только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером: № <...>, как несуществующего участка, необходимо для нормализации сведений государственного кадастра недвижимости.

Согласно ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее) кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее- уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч.1 ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно ч.1,2 ст.40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39.1 Земельного кодекса, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущёвскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю снять с государственного учета государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью 8457 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з: Н.И. Орлова