Решение № 2-34/2019 2-34/2019(2-696/2018;)~М-748/2018 2-696/2018 М-748/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-34/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>

Березовский районный суд <адрес>-Югры

в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Ж.Ю.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Светлый о признании права собственности на самовольную постройку

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Светлый о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на то, что Администрацией сельского поселения Светлый ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража. Распоряжением Главы сельского поселения Светлый «Об упорядочивании адресного хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, выделенному ему земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, №-а «г». На данном земельном участке он построил гараж, площадью 31,4 кв.м. Возведенный им объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как создан без получения на это необходимых разрешений. Возведенное строение не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются Актом технического обследования нежилого здания – гаража №а, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации проектирования и кадастровых работ (<адрес>). По заказу истца был изготовлен технический план здания, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, разрешения на строительство, постановка на учет гаража не возможна. Иным путем истец лишен возможности признать право собственности на гараж. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 130, 219, 222 ГК РФ, просит признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>-а «г».

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1, просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание Глава сельского поселения Светлый ФИО3 представил отзыв, согласно которому администрация сельского поселения Светлый по существу искового заявления не возражает, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Представитель администрации <адрес> ФИО4, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором пояснила, что Комитет по земельным ресурсам и управлению муниципального имущества администрации <адрес> не может являться надлежащим ответчиком, так как является структурным подразделением администрации <адрес> без права юридического лица. Просила рассмотреть дело без участия представителя <адрес>, приняв решение на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1, представителей администрации сельского поселения Светлый и администрации <адрес>.

Изучив представленные материалы дела, принимая во внимание доводы сторон, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Администрацией сельского поселения Светлый ФИО1 был отведен земельный участок по адресу <адрес> «г», <адрес> Ханты-Мансийский автономный округ – Югры под гаражное строительство.

Согласно распоряжению Главы сельского поселения Светлый №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочивании адресного хозяйства» разрешенным использованием земельного участка, предоставленному ФИО1 по адресу: <адрес> «г», <адрес> Ханты-Мансийский автономный округ – Югры является гаражное строительство (л.д.22-23).

Согласно представленному техническому плану здания, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>-а, по заказу ФИО1, нежилое здание - гараж, год постройки - 2008, общая площадь 31,4 кв.м., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости № (л.д.24-27).

Согласно Акту технического обследования нежилого здания (гараж), составленного Ассоциацией – Саморегулируемой организацией «Профессиональное объединение проектировщиков «Мособлпрофпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание (гараж) №а, расположенный по <адрес> ХМАО-Югры, общей площадью 31,4 кв.м., построенный в 2008 году, выполнен на железобетонном фундаменте и крепко связан с землей. ИЖС стоит на отведенном земельном участке с соблюдением градостроительных правил землепользования и пожарной безопасности, соответствует всем строительным нормам и правилам, строительство выполнено с соблюдением санитарных норм, не нарушает охраняемые законом права и интересы владельцев соседних домовладений и пользователей соседних земельных участков, не создает угрозу жизни и здоровья людей (л.д.31-32).

По представленной информации главы <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). Основные виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; для размещения блокированной жилой застройки; дошкольное, начальное и среднее общее образование; магазины; бытовое обслуживание; для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений; для ведения личного подсобного хозяйства; для размещения объектов спорта; ведения дачного хозяйства; ведения огородничества.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.ч.1, 2, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом того, что самовольная постройка возведена истцом на отведенном земельном участке для гаражного строительства с соблюдением градостроительных правил землепользования, данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, предоставленный земельный участок имеет разрешенное использование – для гаражного строительства, на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, возражения со стороны Администрации сельского поселения Светлый, администрации <адрес> отсутствуют, требования о сносе самовольной постройки не предъявлялось, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Светлый о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание - гараж, общей площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «г», сельское поселение Светлый, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес> – Югры, через Березовский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Березовского районного суда /подпись/ Ж.Ю.Матвеева