Решение № 2-1096/2026 2-1096/2026(2-5192/2025;)~М-4004/2025 2-5192/2025 М-4004/2025 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-1096/2026

Дело № 2-1096/2026

УИД 21RS0025-01-2025-006847-65


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Даниловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Вертикаль», ПАО «Т Плюс», АО «Чувашская энергосбытовая компания», АО «Водоканал», ООО «Газпром газораспределение г. Чебоксары» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учётом уточнения к ФИО2, ООО «Вертикаль», ПАО «Т Плюс», АО «Чувашская энергосбытовая компания», АО «Водоканал», ООО «Газпром газораспределение г. Чебоксары» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> в размере ? доли на неё и в размере ? доли на ответчика ФИО2, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.Собственником ? доли квартиры является ответчик ФИО2 Раньше в квартире проживала её <данные изъяты> с семьей. Все коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ осуществляла она до получения квартиры, расположенной пот <адрес>. Она же осуществляла платежи за капительный ремонт. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг стали накапливаться долги, но не её, а на ? доли квартиры. Также в квитанциях ООО «Вертикаль» за ДД.ММ.ГГГГ присланных на её имя все платежи были возложены на неё одну, и она продолжала их оплачивать. Все платежи за ДД.ММ.ГГГГ оплачены ею. Не использование собственником помещений не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Между двумя собственниками не достигнуто соглашение по содержанию жилого помещения, ремонту и оплате за коммунальные услуги. Она отказывается платить за ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, представители ООО «Вертикаль», ПАО «Т Плюс», АО «Чувашская энергосбытовая компания», АО «Водоканал», ООО «Газпром газораспределение г. Чебоксары» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

С письменного согласия истца ФИО1 дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли квартиры <адрес>, ФИО2 является собственником ? доли указанной квартиры.

Согласно выписке из лицевого счёта № в квартире <адрес> зарегистрирован ФИО, собственники жилого помещения ФИО1 и ФИО2 в квартире не зарегистрированы.

Как усматривается из искового заявления, в спорном жилом помещении никто не проживает.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (ст. ст. 153-181 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частями 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что стороны семейных отношений не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путём совместного обращения в управляющую компанию не урегулированы. Поскольку отсутствие семейных отношений предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, суд находит заявленное требование истца обоснованным.

В действующей системе учёта численного состава членов семьи и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой, в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет, что позволяет отнести его к финансово-учетным документам.

Учитывая, что Жилищный кодекс Российской Федерации не запрещает открытие отдельных лицевых счетов, законодатель не требует в качестве обязательного условия получение согласия эксплуатирующей организации на юридическое оформление объема ответственности между участниками общей собственности на жилое помещение по обязательствам, вытекающим из права пользования таким имуществом. Поэтому в определении объема ответственности по вопросу внесения обязательных платежей, в том числе путем разделения для этих целей лицевого счета, может быть отказано только в случае нарушения прав какой-либо из сторон.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Таким образом, участники долевой собственности и зарегистрированные в жилом помещении члены семьи собственника обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, а также по всем коммунальным услугам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (ИНН <***>) обязанность производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и капитальный ремонт по квартире №<адрес> на ФИО1, <данные изъяты> в размере ? доли, на ФИО2, <данные изъяты> в размере ? доли с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

Возложить на ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии» (ИНН <***>) обязанность производить отдельное начисление оплаты за отопление и ГВС по квартире <адрес> на ФИО1, 02 <данные изъяты> в размере ? доли с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

Возложить на АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ИНН <***>) обязанность производить отдельное начисление оплаты за электроснабжение по квартире <адрес> на ФИО1, <данные изъяты> в размере ? доли, на ФИО2, <данные изъяты> в размере ? доли с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

Возложить на акционерное общество «Водоканал» (ИНН <***>) производить отдельное начисление оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение по квартире <адрес> на ФИО1, <данные изъяты> в размере ? доли, на ФИО2, <данные изъяты> в размере ? доли с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

Возложить на АО «Газпром газораспределение» (ИНН <***>) производить отдельное начисление оплаты за услуги по газоснабжению по квартире <адрес> на ФИО1, <данные изъяты> в размере ? доли, на ФИО2, <данные изъяты> в размере ? доли с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.