Решение № 2-206/2017 2-206/2017~М-84/2017 М-84/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-206/2017

Дело № 2-206\17 «21» марта 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего Попова А.А.

при секретаре Порываевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мыски дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» к ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» обратился с иском в суд с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчикам ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма жилого помещения от 17.12.2009 года №173 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выселении ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования свои истец мотивировал тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Мысковского городского округа и передано на праве оперативного управления муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа», на основании распоряжения КУМИ Мысковского городского округа от 30.12.2014 года № 299 и договора о передаче муниципального имущества на праве оперативного управления МКУ «УЖКХ» от 30.12.2014 года №88.

В силу пунктов 2.38, 2.40 Устава МКУ «УЖКХ», утвержденного постановлением администрации Мысковского городского округа от 28.07.2014 года №1692-п, МКУ «УЖКХ» осуществляет деятельность по заключению, изменению, расторжению и ведению учета договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, а также в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством, производит выселение граждан из муниципальных жилых помещений, специализированных жилых помещений.

17 декабря 2009 года на указанное жилое помещение с ответчиком ФИО4 был заключен договор социального найма на основании ордера на жилое помещение от 17.12.1998 года.

Решением Мысковского городского суда Кемеровской области по делу ЛК 2-1227/16 лица, включенные в договор социального найма от 17.12.2009 года, в качестве совместно проживающих с нанимателем: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ были признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО4 и ФИО5.

Согласно части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность но внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 84 Жилищного кодекса Косей некой Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

28 сентября 2016 ища ответчику было вручено уведомление о необходимости погасить образовавшуюся задолженность в течение 14 дней со дня его получения.

Согласно справкам задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги на 25.01.2017 года составляет <данные изъяты> рублей, в том числе перед -ООО УК «Центр» - <данные изъяты> рублей (за период с 01.07.2915 года по 31.12.2016 года, из них <данные изъяты> рублей за период с 01.07.2015 года по 30.04.2016 года взыскано на основании судебного приказа № 2-614/16). ОАО «МТСК» - <данные изъяты> рублей (из них <данные изъяты> рублей за период с 01.06.2014 года по 30.11.2015 года взыскано по решениям Мирового судьи судебного участка №1 Мысковского городского судебного района но делам №2-1045/15 и №2-211/16). ООО «Водоканал» (ИНН <***>) - <данные изъяты> руб. (за период с 10.05.2011 года по 28.02.2014 года, изыскано по решению Мысковского городского суда Кемеровской области от 06.04.2015 года по делу №2-456/15). ООО «Водоканал» - <данные изъяты> рублей (за период с 01.03.2014 года по 31.12.2016 года).

Исполнительные документы о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги возвращаются взыскателям в связи с наличием задолженности по алиментным обязательствам на ФИО5, которая согласно информации с официального сайта ФССП России составляет <данные изъяты> рублей.

ФИО5 фактически проживает с матерью ФИО1, которая включена в список граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 13.9 кв.м.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. представляемое в связи с выселением отвечает требованиям, предъявляемым статьями 15,90 Жилищного кодекса Российской Федерации, является изолированным, пригодно для постоянного проживания, площадь помещения составляет 29 кв.м. (л.д.1-4, 78-79).

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности № 1 от 20.03.2017 года (л.д.109) настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания судебной повесткой (л.д.106), ранее судебном заседании просила в удовлетворении заявленных требований отказать, пояснив в судебном заседании, что оплату коммунальных услуг она производить не может в виду отсутствия самостоятельного заработка.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования не признал, пояснив в судебном заседании, что в период с 14.10.2013 года по 06.02.2017 года он не мог трудоустроиться официально, что подтверждается записями в трудовой книжке. В настоящее время ответчик работает <данные изъяты>». Заключил с ООО «Водоканал», ООО «УК Центр», ПАО «Кузбассэнерго» ТУ ГРЭС соглашения о реструктуризации задолженности, оплатив в марте <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Мысковского городского округа ФИО7, действующая на основании доверенности от 10.01.2017 года не явилась, просила рассмотреть указанное дело в ее отсутствие, поддерживая заявленные требования истца, о чем ею было написано заявление (л.д.60-61).

В судебное заседание представитель отдела опеки и попечительства МКУ «Управление образованием Мысковского городского округа» не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания судебной повесткой.

В судебном заседании помощник прокурора г.Мыски Чинькова С. В. дала свое заключение, согласно которого указала, что решение вопроса о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения на сегодняшний день преждевременно, так как судом установлено, что ответчики не оплачивали коммунальные услуги по уважительным причинам, в настоящее время ответчик ФИО4 трудоустроен, заключил соглашения о реструктуризации, ответчик ФИО5 является несовершеннолетней, иного дохода кроме получаемой ею стипендии не имеет.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, считает возможным отказать в удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям:

На основании ч.2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, и согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ - если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 38 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Судом установлено:

жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Мысковского городского округа и передано на праве оперативного управления муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа», на основании распоряжения КУМИ Мысковского городского округа от 30.12.2014 года № 299 и договора о передаче муниципального имущества на праве оперативного управления МКУ «УЖКХ» от 30.12.2014 года №88 (л.д.34-38).

17.12.2009 года между Муниципальным учреждением «Управление городским хозяйством города Мыски» и ФИО4 был заключен договор найма социального жилого помещения № 173 от 17.12.2009 года на жилое помещение расположенного по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в жилом помещении вселялась его дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира состоит из трех комнат, общей площадью 52,9 кв.м. (л.д.7-11).

Согласно технического паспорта от 14.10.2016 года жилое помещение расположенного по адресу: <адрес> состоит из одной комнаты общей площадью 29 кв.м., в том числе жилой площадью 16,4 кв.м.(л.д.39-43).

Согласно справкам задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги на 25.01.2017 года составляет <данные изъяты> рублей, в том числе перед -ООО УК «Центр» - <данные изъяты> рублей (за период с 01.07.2915 года по 31.12.2016 года, из них <данные изъяты> рублей за период с 01.07.2015 года по 30.04.2016 года взыскано на основании судебного приказа № 2-614/16). ОАО «МТСК» - 36 297,11 рублей (из них <данные изъяты> рублей за период с 01.06.2014 года по 30.11.2015 года взыскано по решениям Мирового судьи судебного участка №1 Мысковского городского судебного района но делам №2-1045/15 и №2-211/16). ООО «Водоканал» (ИНН <***>) - <данные изъяты> руб. (за период с 10.05.2011 года по 28.02.2014 года, изыскано по решению Мысковского городского суда Кемеровской области от 06.04.2015 года по делу №2-456/15). ООО «Водоканал» - <данные изъяты> рублей (за период с 01.03.2014 года по 31.12.2016 года).

Судом установлено, что ответчик ФИО4 в период с 14.10.2013 года по 06.02.2017 года не был трудоустроен, в настоящее время работает дворником в ООО «Дезконтроль», размер его заработной платы составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой о доходах физического лица формы 2-НДФЛ и расчетным листком (л.д.120-122).

Ответчик ФИО5 студентка I курса очной формы обучения <данные изъяты> (л.д.117), размер получаемой ею социальной и академической стипендии составляет <данные изъяты> рублей в месяц (л.д.118).

21.10.2016 года между ответчиком ФИО4 и ООО «Водоканал» было заключено соглашение о порядке расчета за водоснабжение и водоотведение, согласно которому ФИО4 взял на себя обязательство погасить задолженность за водоснабжение и водоотведение в размере <данные изъяты> рублей (л.д.83-84).

02.03.2017 года между ФИО4 и ООО «УК Центр» было заключено соглашение о погашении задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущество многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рублей (л.д.93, 114-116).

10.03.2017 года между ФИО4 и ПАО «Кузбассэнерго» ТУ ГРЭС было заключено соглашение о реструктуризации задолженности за потребленную тепловую энергию в горячей воде путем предоставления рассрочки в размере <данные изъяты> рублей (л.д.111-113,119).

Оценивая обстоятельства возникновения у ответчиков задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась ответчиками в связи с трудным материальным положением, вызванным отсутствием достаточных доходов, отсутствием работы, а также несовершеннолетнего возраста одного их ответчиков.

Вместе с тем суд учитывает и то обстоятельство, что ответчиком ФИО4 предприняты попытки, направленные на погашение имеющейся у него задолженности, в части трудоустройства на работу, заключения соглашений о реструктуризации задолженности по оплате коммунальных услуг, а также погашению задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рублей (л.д.93-97).

В связи с чем, суд считает, что оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась ответчиками в связи с трудным материальным положением, вызванным отсутствием достаточных доходов, что является уважительной причиной, не позволяющей суду решить вопрос о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» к ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма жилого помещения от 17.12.2009 года №173 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выселении ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании с ФИО4 расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей отказать.

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2017 года может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья А.А.Попов