Решение № 2-3025/2018 2-3025/2018~М-2858/2018 М-2858/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-3025/2018

Дело № 2-3025/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Якуповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципального имущества администрации Волгограда к шуктуев к.к. о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, процентов, неустойки,

у с т а н о в и л:

Истец департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ответчику шуктуев к.к. о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, процентов, неустойки.

В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО1 заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества – встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Цена продажи объекта составила 642 000 рублей.

Условия договора в части оплаты ответчиком не выполнены, задолженность составляет 89 166 рублей 65 копеек.

Просит: взыскать с шуктуев к.к. в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по основному долгу в сумме 89 166 рублей 65 копеек, задолженность по процентам за рассрочку в размере 4 801 рубль 37 копеек, пени по основному долгу в размере 57 030 рублей 98 копеек, пени по процентам в размере 3 229 рублей 25 копеек.

Представитель истца департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик шуктуев к.к. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования департамента муниципального имущества администрации Волгограда подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании частьи 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)

Как следует из статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По правилам частей 1 и 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено, и подтверждается письменными доказательствами по делу, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО1 был заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества №в.

Согласно пункту 1.2 договора департамент муниципального имущества администрации Волгограда продает, а шуктуев к.к. приобретает встроенное нежилое помещение площадью 42,70 кв.м. (подвал), расположенное по адресу: <адрес>.

Цена продажи объекта составляет 642 000 рублей (п. 1.3 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется с рассрочкой в течение 6 лет.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка России 8,25% годовых.

Вместе с тем, за период с сентября 2017 года по июнь 2018 года сумма основного долга ФИО1 не погашена.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность составляет 154 228 рублей 25 копеек, из которых: задолженность по основному долгу в сумме 89 166 рублей 65 копеек, задолженность по процентам за рассрочку в размере 4 801 рубль 37 копеек, пени по основному долгу в размере 57 030 рублей 98 копеек, пени по процентам в размере 3 229 рублей 25 копеек.

Указанный размер задолженности соответствует обязательству ответчика по договору, арифметически верен. Ответчиком иного расчёта задолженности суду не представлено. Неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, оснований для ее снижения не имеется. Доказательств оплаты сумм по договору полностью либо в части ответчик суду не представил.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ в размере 154 228 рублей 25 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с изложенным суд считает необходимым взыскать с ответчика шуктуев к.к. в доход бюджета городского округа город-герой Волгоград государственную пошлину, от которой истец, при подаче искового заявления был освобожден, в размере 4 284 рубля 56 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск департамента муниципального имущества администрации Волгограда к шуктуев к.к. о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, процентов, неустойки удовлетворить.

Взыскать с шуктуев к.к. в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по договору купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ в размере 154 228 рублей 25 копеек, из которых: задолженность по основному долгу в сумме 89 166 рублей 65 копеек, задолженность по процентам за рассрочку в размере 4 801 рубль 37 копеек, пени по основному долгу в размере 57 030 рублей 98 копеек, пени по процентам в размере 3 229 рублей 25 копеек.

Взыскать с шуктуев к.к. государственную пошлину в доход бюджета городского округа город-герой Волгоград в сумме 4 284 рубля 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2018 года.

Судья: И.Г. Шушлебина