Решение № 2-2645/2017 2-2645/2017~М-2342/2017 М-2342/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-2645/2017

Дело № 2-2645/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 октября 2017 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Калининой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску ФИО1 ФИО8 к СНТ «Металлург-2» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Металлург-2» о признании права собственности. В обоснование исковых требований ссылался на то, что является членом СНТ «Металлург-2», в 2002 году ему был выделен земельный участок № площадью 1000 кв. м. Он добросовестно и открыто владеет указанным участком. Земельный участок имеет разрешенное использование – для индивидуального сада, участку присвоен кадастровый номер №, участок расположен в границах товарищества. Истец ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1095 кв. м с кадастровым номером № почтовый адрес ориентира: <адрес>, расположенного в границах СНТ «Металлург-2».

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, ФИО2 (л.д. 6) поддержала исковые требования, объяснила, что ФИО1 является членом СНТ «Металлург-2» с 2000 года, ему выделен земельный участок №. Поскольку он является членом товарищества, он имеет право приобрести земельный участок в собственность. При уточнении площади и местоположения границ участка было установлено, что площадь участка составляет 1095 кв. м.

Истец ФИО1, представитель ответчика СНТ «Металлург-2», представитель третьего лица управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика СНТ «Металлург-2» ФИО3 (л.д. 36, 126) признал исковые требования, объяснил, что ФИО1 является членом товарищества, ему выделен земельный участок №, который он обрабатывает.

Судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела (л.д. 133).

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 2.7. Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (ред. от 03 июля 2016 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Судом установлено, что постановлением главы администрации города Липецка от 04 апреля 1995 года № садоводческому товариществу «Металлург-2» предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 145,6378 га, расположенный в районе поселка 10-я Шахта.

Решением общего собрания уполномоченных садоводов СНТ «Металлург-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены товарищества, ему передан в собственность участок № площадью 1000 кв. м (л.д. 131). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано удостоверение садовода (л.д. 7-10).

Из представленной суду личной карточки садовода, оформленной садоводческим товариществом «Металлург-2», следует, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Металлург-2», ему выделен земельный участок №, он производит оплату членских взносов с 2000 года (л.д. 132).

Согласно справке СНТ «Металлург-2» земельный участок № расположен в границах садоводческого товарищества (л.д. 45, 47).

Доводы представителя истца ФИО2 о том, что истец длительное время пользуется земельным участком, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5 и Свидетель №1, допрошенных в судебном заседании.

Суд принимает показания данных свидетелей в качестве достоверного доказательства, поскольку они не заинтересованы в исходе дела.

Истцом представлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, выполненный ООО «Геомир» 04 августа 2017 года. Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок расположен по адресу: <адрес> (в границах СНТ «Металлург-2»), по данным государственного реестра недвижимости площадь участка составляет 562 кв. м. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1095 кв. м (л.д. 17-31).

Из Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 10 сентября 2004 года следует, что земельный участок площадью 562 кв. м с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет разрешенное использование - для индивидуального сада (л.д. 88-89).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04 августа 2017 года (л.д. 27-31).

По сообщению управления Росреестра по Липецкой области от 13 сентября 2017 года свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок №, расположенный в СНТ «Металлург-2», в архиве государственного фонда данных отсутствует (л.д. 123).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес><адрес> расположен в границах кадастрового квартала №, сведения о правах отсутствуют (л.д. 91).

Согласно сообщению департамента градостроительства и архитектуры администрации города Липецка от 22 августа 2017 года в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Липецка, утвержденными решением сессии Липецкого городского Совета депутатов от 30 мая 2017 года № 399, земельный участок расположен в зоне запрещения нового жилищного строительства (Ж-5). Одним из основных видов разрешенного использования участка является размещение садовых домов (л.д. 51-60).

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные в одном кадастровом квартиле с участком с кадастровым номером №, имеют адрес: город <адрес> (л.д. 24, 93-99, 100-105, 106-111, 112-117).

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика СНТ «Металлург-2» ФИО3, так как признание иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В связи с тем, что земельный участок № в СНТ «Металлург-2» предоставлен ФИО1, он является членом товарищества, пользуется данным участком, имеет право приобрести указанный участок в собственность, суд считает исковые требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению. Поскольку по данным единого государственного реестра недвижимости площадь участка составляет 562 кв. м, оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 1095 кв. м не имеется. При изложенных обстоятельствах суд признает за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 562 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 562 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решений судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2017 года.