Решение № 2-1454/2019 2-1454/2019~М-1179/2019 М-1179/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-1454/2019

Идентификационный <...>

Дело № 2-1454/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года город Прокопьевск

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Слободиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (далее по тексту - ООО «УК «ЖХ») обратилось в Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области с иском и просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 задолженность по квартирной плате в сумме 100 712,55 рублей за период с 01.10.2016 года по 01.04.2019 года и государственную пошлину в размере 3 214,25 рублей.

Требования мотивированы тем, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного <...>, расположенного по адресу: г. Прокопьевск <...>, согласно протоколу голосования от 21.01.2008 года, был определен способ управления домом - управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО «УК «ЖХ». В жилом помещении по адресу: <...> на регистрационном учете значатся: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в нарушение действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме оплачивают квартирную плату, в связи, с чем на их лицевом счете (№ <...>) образовалась задолженность за период с 01.10.2016 года по 01.04.2019 года в сумме 110 712,55 рублей. Ответчики ежемесячно извещаются о суммах начисленной квартирной платы, а также об имеющейся задолженности по состоянию на первое число каждого месяца счет-извещениями. Задолженность по оплате жилья ставит ООО «УК «ЖХ» в сложное финансовое положение, ущемляет права других граждан, не имеющих задолженности. До подачи искового заявления ООО «УК «ЖХ» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который впоследствии был отменен мировым судьей. С учетом изложенного просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «ЖХ» задолженность по квартирной плате в сумме 100 712,55 рублей за период с 01.10.2016 года по 01.04.2019 года и государственную пошлину в размере 3 214,25 рублей.

Представитель истца ООО «УК «ЖХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики – ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом посредством направления повесток заказными письмами с уведомлениями по адресу регистрации ответчиков: <...> Сведениями об иных адресах места жительства ответчиков суд не обладает.

В силу ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ч.4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков возвращена в суд по истечении срока хранения, что в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года <...>, означает неявку адресатов за почтовым отправлением.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав.

В связи с изложенным, суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, вышеуказанные обстоятельства, расценивает как реализацию ответчиками своих процессуальных прав путем неявки в судебное заседание, а потому в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане, являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма, аренды, собственниками жилого помещения и членами жилищного кооператива обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Структура платы за коммунальные платежи в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг, размер которых согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления либо по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Аналогичные положения содержатся в Правилах, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года <...> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <...>, является ООО «УК «ЖХ» (л.д. 8 – 9).

Согласно поквартирной карточке по адресу: <...>, зарегистрированы, помимо ФИО1 члены его семьи: с 19.03.2013 года по настоящее время - жена ФИО2 (л.д.7).

В период с 01.10.2016 года по 01.04.2019 года плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги ответчиками не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 100 712 рублей, что подтверждается расчетом, предоставленным истцом (л.д. 6). Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Расчет задолженности ответчиками оспорен не был, он произведен в соответствии с действующими нормами, тарифами, с учетом зарегистрированных в жилом помещении лиц. Оснований сомневаться в правильности произведенного расчета у суда нет.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

21.12.2018 года истец обратился к мировому суде судебного участка <...> Рудничного судебного района г.Прокопьевска Кемеровской области о вынесении судебного приказа в отношении должников ФИО1, ФИО2 в пользу взыскателя ООО «УК «ЖХ». 26.03.2019 года судебный приказ был отменен, в связи с поступлением заявления от ФИО1 об отмене судебного приказа (л.д.5).

Учитывая, что обстоятельства, изложенные истцом в подтверждение обоснованности иска, ответчиками не оспорены с предоставлением доказательств в соответствии со ст. 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, возражений от них нет, а потому суд в соответствии с ч.1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны и представленными ею доказательствами, и исходит из установленных им фактов в судебном заседании, и считает, что при таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг являются правомерными и обоснованными. Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме 100 712,55 рублей подлежит взысканию с них солидарно.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в полном объеме в равных долях уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3 214, 25 рублей (платежное поручение от 11.07.2019 года на сумму 1 643,25 рублей, л.д. 4) и зачетом государственной пошлины по судебному приказу в размере 1 571 рубль, суд полагает необходимым взыскать по 1 607, 12 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность по квартирной плате за период с 01.10.2016 года по 01.04.2019 года в сумме 100 712,55 рублей.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» судебные расходы по оплате государственной пошлины по 1 607,12 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: <...> О.А.Полюцкая

<...>

<...>

<...>