Решение № 2-488/2024 2-488/2024~М-36/2024 М-36/2024 от 27 марта 2024 г. по делу № 2-488/2024

Дело № 2-488/2024 74RS0029-01-2024-000053-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Шапошниковой О. В.,

при секретаре: Минцизбаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по договору займа от 11.07.2023 по состоянию на 01.12.2023 в размере 3948786,32 рублей, из них: основной долг 3400000 рублей, проценты за пользование займом 473806,45 рублей, пени 74979,87 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, установив начальную продажную цену залогового имущества в размере 8000000 рублей. В обоснование иска указано, что ответчик не исполняет обязательства по договору займа, заемщику было направлено требование о погашении задолженности, которое не было исполнено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, путем направления судебных извещений заказными почтовыми отправлениями. Почтовые извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». С учетом уклонения от получения судебных извещений, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, которого суд признал надлежащим образом извещенным о дне слушания, в соответствии со ст.117 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно положениям п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. В силу требований п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств на условиях договора займа. В случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 ГК РФ, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

Как установлено судом, 11.07.2023 между ФИО1 и ФИО2, заключен договор займа, по условиям которого ФИО1 предоставил заемщику денежные средства в размере 3400000 рублей сроком на 36 месяцев под 3,0% годовых.

Факт получения денежных средств подтверждается распиской.

В силу пункта 2 ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Наличие договора займа у займодавца подтверждает в силу ст. 408 ГК РФ доводы истца о неисполнении обязательства по возврату долга.

19.09.2023 ответчику было направлено требование о полном погашении задолженности (л.д.25-27), которое ответчиком исполнено не было.

До настоящего времени обязательства ФИО2 не исполнены, денежные средства по договору займа от 11.07.2023 не возвращены. Ответчиком ФИО2 не предоставлено суду доказательств возврата суммы основного долга.

Согласно расчету задолженности размер задолженности составляет, в том числе: 3400000 рублей основной долг, 473806,45 рублей проценты (исходя из следующего расчета (3400000 рублей * 143 дня * 3% / 365).

Таким образом, суд полагает, что являются обоснованными требования ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по договору займа в размере основного долга в сумме 3400000 рублей, процентов за пользование заемными средствами по состоянию 01.12.2023 в размере 74979,87 рублей.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 74979,87 рублей.

Согласно п. 5.2 договора займа, при нарушении сроков возврата займа Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера предъявленных процентов последствиям нарушения обязательства, при этом степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 74979,87 рублей, исходя из вышеизложенного, принимая во внимание размер договор-ной неустойки, последствия нарушения ответчиком обязательств (пользование денежными средствами), длительность нарушения исполнения обязательства заемщиком, за которую начислена неустойка, соотношение суммы заявленной ко взысканию неустойки с размером задолженности по основному долгу и процентам за пользование займом у суда отсутствуют основания для её снижения.

Таким образом с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по пени в размере 74979,87 рублей.

Исполнение ответчиком обязательств по договору обеспечивалось залогом (ипотекой) следующего имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №, договор залога был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В силу ст. 349 ГК РФ, закона «Об ипотеке», условий кредитного договора и закладной, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с условиями договора займа истец имеет право за счет заложенного имущества удовлетворить свои требования по договору займа в полном объеме, включая проценты, пени, судебные и прочие издержки. На день рассмотрения дела обязательства по договору не исполнены, ответчиком мер по погашению просроченной задолженности не предпринято.

В соответствии с положениями ст. 350 ГК РФ, 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при обращении взыскания на заложенное имущество суд в решении указывает начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Соглашением сторон стоимость предмета залога установлено 8000000 рублей, ответчиком в ходе рассмотрения дела стоимость предмета залога не оспаривалась.

Поскольку ответчиком сумма долга не погашена, обстоятельства исключающие обращение взыскания на заложенное имущество при рассмотрении дела не установлены, суд полагает, что требования ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, а именно:– квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, установив начальную продажную цену залогового имущества в размере 8000000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку требования истца удовлетворены, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 27943,93 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (№) задолженность по договору займа от 11.07.2023 по состоянию на 01.12.2023 в размере 3948786,32 рублей, из них: основной долг 3400000 рублей, проценты 473806,45 рублей, пени в размере 74979,87 рублей; в возмещение расходов по оплате госпошлины 27943,93рублей.

Обратить взыскание по обязательствам ФИО2 по договору займа от 11 июля 2023 г., заключенному с ФИО1, на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, установив начальную продажную цену залогового имущества в размере 8000000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 4 апреля 2024 г.