Решение № 2-960/2024 2-960/2024~М-743/2024 М-743/2024 от 8 сентября 2024 г. по делу № 2-960/2024

Дело №2-960/2024

УИН 03RS0024-01-2024-001330-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Баймак 09 сентября 2024 года

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сафаровой Г.М.,

при секретаре Абсалямовой Ю.Р.

с участием предстаивтеля истца ФИО9 Г.К. – ФИО10.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Администрации МР Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО9 Г.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МР Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, район Баймакский, с/с. Татлыбаевский, <...>.

Требования мотивированы тем, что истцу на основании постановления Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан № от 09 июля 2013 г. «О предоставлении однократно и бесплатно в общую долевую собственность в равных долях земельного участка под индивидуальное жилищное строительство» предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1945 кв.м. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на указанный земельный участок правообладателями являются в равных долях по 1/4 следующие лица ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16. Истец указывает, что согласно вышеуказанному распоряжению, установлены границы земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, район Баймакский, с/с. Татлыбаевский, <...>.

Истец указывает, что с Администрации муниципального района Баймакский район получено разрешение на строительство. Разрешение на строительство выдано на основании наличия документов: постановления Администрации муниципального района Баймакский район для индивидуального жилищного строительства № от 18.02.2014; постановления Администрации муниципального района Баймакский район «ОБ утверждении градостроительного плана земельного участка на проектирование и строительство индивидуального жилого дома» № от 18.02.2014; свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок № от 31.07.2013.

Истец указывает, что к 2023 году строительство жилого дома по проекту завершено, проведено электроснабжение, коммуникации, участок огорожен, имеются постройки. Указанный дом завершен полностью и предназначен для жилья. При оформлении документов на жилой дом возникли затруднения и препятствия в его оформлении, а именно произошла кадастровая ошибка - несовпадение земельного участка на котором полностью завершилось строительство жилого дома.

На судебное заседание представитель истца исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МР Баймакский район Республики Башкортостан, будучи извещенным, в судебное заседание не явился. Направил отзыв на исковое заявление, не возражает о признании права собственности за истцом.

Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по Абзелиловскому, Баймакскому районам и г.Сибай Управления Росреестра по РБ, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представители третьих лиц ГБУ РБ «ГКО и ТИ» Баймакский филиал и КУС МЗИО РБ по Баймакскому району и г.Баймак в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми в судебном заседании, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В силу ст. ст.40,41ЗемельногокодексаРФ арендаторы земельных участков имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначениемземельногоучасткаи его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов,строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ст.51 Градостроительного кодексаРФстроительство, реконструкцияобъектовкапитальногостроительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такихобъектов, осуществляетсянаосновании разрешениянастроительство.

Согласно п. 1 ст.218Гражданского кодекса РФправособственности нановую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Правособственностиназдания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ одним из оснований возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности является предоставление земельного участка в аренду по договору аренды.

Установлено, что на основании постановления Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан № от 09 июля 2013 года «О предоставлении однократно и бесплатно в общую долевую собственность в равных долях земельного участка под индивидуальное жилищное строительство» семье истца предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1945 кв.м. в общую долевую собственность.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственниками земельного участка, располоденного по адресу: Республика Башкортостан, <...>, являются в равных долях по 1/4 следующие лица: ФИО1 ФИО9 ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 ФИО1 ФИО16

Истцом после получения разрешения на строительство 18 февраля 2014 года на указанном земельном участкепостроен жилой дом площадью 43,4 кв.м.

Установлено и не опровергнуто стороной ответчика, истец начал строительство жилогодомана основании разрешения на строительство и на выделенном ей под эти цели, в соответствии с действующим законодательством,земельномучастке.

К 2023 году строительство жилого дома по проекту было завершено, проведено электроснабжение, коммуникации, участок огорожен, имеются постройки. Указанный дом завершен полностью и предназначен для жилья. При оформлении документов на жилой дом возникли затруднения и препятствия в его оформлении, а именно произошла кадастровая ошибка - несовпадение земельного участка на котором полностью завершилось строительство жилого дома.

Согласно техническому паспорту жилогодом, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, <...>, по состоянию на 24 июня 2024 года, общая площадь жилогодомасоставляет 43,4 кв.м.

Исследовав представленные доказательства, суд считает установленным, чтоназемельномучастке по адресу: Республика Башкортостан, <...>, истцом возведен жилойдом.

В установленном законом порядке право собственности на жилой дом до настоящего времени не зарегистрировано.

Согласно заключению эксперта № от 04 сентября 2024 года ООО «Дипломат», представленного истцом, жилой дом, общей площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <...>, соответствует требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и других действующих норм и правил.

Сохранение объекта капитального строительства – жилого дома Лит А, площадью 43,4 кв.м. по адресу: Республика Башкортостан, <...>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, а также, принимая во внимание то, что возражений по исковому заявлению ответчиком не представлено и против удовлетворения исковых требований не возражали, суд находит, что требование о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <...>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 ФИО9 к Администрации МР Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровой №, расположенный по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.М. Сафарова