Решение № 2-1610/2017 2-49/2018 2-49/2018 (2-1610/2017;) ~ М-1710/2017 М-1710/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-1610/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,

при секретаре Меркуловой Е.С.,

с участием

представителя истца -администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области по доверенности ФИО4,

представителя истца -администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО5,

представителя ответчика ФИО6 по ордеру адвоката Козлова Н.И., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника Богородицкого межрайонного прокурора Кутрина В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-49/2018 по иску администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области, администрации МО Богородицкий район Тульской области к ФИО6 о выселении нанимателя из аварийного жилого помещения с предоставлением благоустроенной квартиры, заключении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация МО Товарковское Богородицкого района Тульской области, администрация МО Богородицкий район Тульской области обратились в суд с иском к ФИО6 о выселении нанимателя из аварийного жилого помещения с предоставлением благоустроенной квартиры, заключении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, указывая о том, что в <адрес> зарегистрирован ФИО6. Согласно выписке из лицевого счета №, он является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение, занимаемое ФИО6, состоит из двух жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации муниципального образования МО Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении нумерации квартир в <адрес>» квартирой № признано жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м (квартиры №№ на поэтажном плане, квартиросъемщик с единым финансовым счетом ФИО1).

В соответствии с кадастровыми паспортами, общая площадь бывшей квартиры №-<данные изъяты> кв.м, а общая площадь бывшей квартиры №-<данные изъяты> кв.м. Всего общая площадь жилого помещения, занимаемого ФИО6, составляет <данные изъяты> кв.м.

Богородицкий районный суд Тульской области своим решением от ДД.ММ.ГГГГ признал за ФИО6 право пользования жилым помещением- квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью - <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения, и признал его нанимателем указанной выше квартиры. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района, <адрес>, находящаяся в казне муниципального образования Товарковское Богородицкого района, внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования Товарковское Богородицкого района (жилищного фонда социального использования)».

Согласно постановлению главы города Богородицка и Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого фонда, имеющего физический износ свыше 65%-70% аварийным», <адрес> внесен в список аварийного жилья.

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования Товарковское Богородицкого района на 2015-2017 годы», утвержденную постановлением администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом изменений, внесенных постановлением администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В соответствии с приложением № к постановлению администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования Товарковское Богородицкого района на 2015-2017 годы», планируемая дата сноса <адрес> - четвертый квартал 2017 года.

Постановлением администрации муниципального образования Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений в доме - новостройке № по <адрес>» в указанном выше доме ФИО6 предоставлена двухкомнатная благоустроенная квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Состав семьи -<данные изъяты> человек.

ФИО6 отказался от предоставляемой ему квартиры, сославшись на то, что он не желает менять место жительства и хочет проживать в старой квартире. Это подтверждается его письменным объяснением сотрудникам прокуратуры.

ФИО6 неоднократно направлялись письма о необходимости переселения из признанного аварийным жилого дома в благоустроенное жилое помещение. В последний раз такое письмо было ему направлено ДД.ММ.ГГГГ (исх. №).

Однако до настоящего времени, ответчик ФИО6 продолжает отказываться от переселения в благоустроенное жилое помещение из аварийного жилья, которое угрожает жизни и здоровью проживающих в нем граждан, и подлежит сносу. А проживание ответчика в старом, аварийном бараке будет воспрепятствовать запланированному сносу аварийных домов.

На основании ст.85,86,89 ЖК РФ, ст.20 ГК РФ, Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», просили:

Выселить ФИО6 из аварийного жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> в благоустроенную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м с заключением договора социального найма жилого помещения.

Снять ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просил их удовлетворить в полном объеме. Пояснил в судебном заседании о том, что квартира № многоквартирного жилого дома № по <адрес> находится в казне МО Товарковское Богородицкого района Тульской области и внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области на основании постановления администрации МО Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем данного жилого помещения является ответчик ФИО6, который там зарегистрирован и проживает. Решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право пользования данным жилым помещением и на ФИО6 возложили обязанность заключить договор социального найма на указанное жилое помещение по адресу: <адрес> с администрацией МО Товарковское Богородицкого района. Данное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв. м., занимаемое ФИО6, состоит из двух жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м. Согласно постановлению главы города Богородицка и Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого фонда, имеющего физический износ свыше 65%-70% аварийным», <адрес> внесен в список аварийного жилья. Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> был включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования Товарковское Богородицкого района на 2015-2017 годы», утвержденную постановлением администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом изменений, внесенных постановлением администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В соответствии с приложением № к постановлению администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования Товарковское Богородицкого района на 2015-2017 годы», планируемая дата сноса <адрес>, четвертый квартал 2017 года.

Постановлением администрации муниципального образования Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений в доме - новостройке № по <адрес>» в указанном выше доме ФИО6 предоставлена двухкомнатная благоустроенная квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Состав семьи -<данные изъяты> человек.

ФИО6 отказался от предоставляемой ему квартиры, сославшись на то, что он не желает менять место жительства и хочет проживать в старой квартире. Это подтверждается его письменным объяснением сотрудникам прокуратуры. Он отказывается от заключения договора социального найма на новое жилье, которое предоставлено ему в рамках муниципальной программы по переселению в новый дом. ФИО6 единственный из жителей <адрес>, который не переселился из указанного дома.

<адрес>, в котором ФИО6 предоставлена благоустроенная квартира, является собственностью МО Богородицкий район.

С ДД.ММ.ГГГГ у МО Товарковское отсутствуют полномочия по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан в рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования Товарковское Богородицкого района на 2015-2017 годы». Данными полномочиями в полном объеме обладает администрация МО Богородицкий район.

Предоставляемая ФИО6 новая квартира соответствует положениям ст. 86 ЖК РФ, соответствует санитарным, техническим и пожарным требованиям, оснований не вселяться в новую квартиру, у ответчика нет.

Проживание ФИО6 в аварийном доме ставит под угрозу его жизнь и здоровье, а также препятствует сносу аварийного жилого дома.

В связи с чем, просил:

Выселить ФИО6 из аварийного жилого помещения-квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> в благоустроенную двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м с заключением договора социального найма жилого помещения.

Снять ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации МО Богородицкий район по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила в судебном заседании о том, что <адрес> был включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования Товарковское Богородицкого района на 2015-2017 годы», утвержденную Постановлением администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, данная Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда была принята администрацией МО Товарковское. Однако, с января 2017 года у администрации МО Товарковское нет полномочий по предоставлению жилья гражданам, проживающим в МО Товарковское, и нуждающимся в улучшении жилищных условий, в том числе, нет таких полномочий у администрации МО Товарковское по обеспечению граждан жильем в рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования Товарковское Богородицкого района на 2015-2017 годы», поскольку реализацией вышеуказанной Программой в настоящее время занимается администрация Богородицкого района. Ответчику ФИО6, проживающему в <адрес>, постановлением администрации муниципального образования Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена двухкомнатная благоустроенная квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состав семьи -<данные изъяты> человек, в новом доме новостройке № по <адрес>. Данный дом является собственностью МО Богородицкий район Тульской области, принят в эксплуатацию, соответствует санитарным, техническим и пожарным требованиям. Предоставляемая ФИО6 новая благоустроенная квартира состоит их двух жилых комнат, общий размер площади даже больше, чем в <адрес>. Каких-либо обстоятельств, препятствующих переселению ФИО6 из аварийного жилья в новую благоустроенную квартиру, не имеется. Однако, ФИО6 отказался от переселения в новую квартиру и отказывается от заключения договора социального найма на новое жилье, которое предоставлено ему в рамках муниципальной программы по переселению граждан из аварийного жилого помещения. ФИО6 единственный из жителей <адрес>, который не переселился из указанного дома.

Ответчик ФИО6 по адресу регистрации и проживания, указанному в исковом заявлении: <адрес>, был извещен надлежащим образом. Однако в судебное заседание не явились, письмо возвратилось в суд с отметкой почтового отделения о том, что истек срок хранения.

Согласно рапорту УУП МОМВД России «Богородицкий» майора полиции ФИО2, им 28.01.2018 года и 29.01.2018 года проводились мероприятия по исполнению запроса суда о вручении судебной повестки ФИО6, проживающему по адресу: <адрес>. Дверь по данному адресу никто не открывал, в окнах дома свет горел, дорожки к дому были натоптаны. В ходе беседы с жителем из дома № по <адрес>, ФИО3, было выявлено, что ФИО6 дверь никому не открывает, даже судебным приставам, которые к нему неоднократно приезжали.

Таким образом, последним достоверно известным местом жительства ответчика является <адрес>, и по этому адресу ответчик был извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Принимая во внимание, что с последнего достоверно известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности места его пребывания, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Определением суда от 30.01.2018 года ответчику ФИО6, место жительства которого неизвестно, был назначен адвокат Коллегии адвокатов г. Богородицка и Богородицкого района.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 по ордеру Козлов Н.И. просил рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с законом.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Богородицкий», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел необходимым рассмотреть данные исковые требования в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 и части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Кроме того, в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 185-ФЗ) устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, равнозначные ранее занимаемым.

Наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного Федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (пункт 11 части 1 статьи 14, статья 16 Федерального закона N 185-ФЗ).

Частью 3 статьи 16 Федерального закона N 185-ФЗ определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено, что ответчик ФИО6 зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги ООО «УК « Товарковское» от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией паспорта ФИО6 серии <данные изъяты> №, выданного <данные изъяты> отделением милиции <данные изъяты> РОВД <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета №, ФИО6 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв. м.

Постановлением администрации муниципального образования МО Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении нумерации квартир в <адрес>» квартирой № признано жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м (квартиры №№ на поэтажном плане, наниматель с единым финансовым счетом ФИО1).

Из технического паспорта на <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что указанный жилой дом является 8-и квартирным. Все квартиры изолированные, каждая имеет отдельный вход, к квартирам так же имеются холодные пристройки. Квартира № имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира № имеет общеполезную площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч., жилая <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м, коридор <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с кадастровыми паспортами, общая площадь квартиры №<данные изъяты> кв.м, а общая площадь квартиры №-<данные изъяты> кв.м. Всего общая площадь жилого помещения, занимаемого ФИО6, составляет <данные изъяты> кв.м.

Решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> области от 05.09.2017 года, исковые требования администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района к ФИО6 о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворены.

Постановлено:

Признать за ФИО6 право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Признать ФИО6 нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать ФИО6 заключить с администрацией муниципального образования Товарковское Богородицкого района договор социального найма жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Как указано в решении <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> области от 05.09.2017 года, ответчик ФИО6 в судебном заседании пояснил, что он не хочет переселяться в новое благоустроенное жилое помещение, поскольку ему не нравится дом, в котором находится квартира, нет ни сараев, ни подвала. В спорной квартире он проживает с рождения. С бабушкой ФИО1 они жили одной семьей, вели общее хозяйство.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенного по <адрес>, находящаяся в казне муниципального образования Товарковское Богородицкого района, внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования Товарковское Богородицкого района (жилищного фонда социального использования)».

В соответствии с постановлением главы города Богородицка и Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого фонда, имеющего физический износ свыше 65%-70% аварийным», <адрес> внесен в список аварийного жилья.

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования Товарковское Богородицкого района на 2015-2017 годы», утвержденную постановлением администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом изменений, внесенных постановлением администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В соответствии с приложением № к постановлению администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования Товарковское Богородицкого района на 2015-2017 годы», планируемая дата сноса <адрес> - четвертый квартал 2017 года.

Постановлением администрации муниципального образования Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений в доме - новостройке № по <адрес>» в указанном выше доме ФИО6 предоставлена двухкомнатная благоустроенная квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Состав семьи -1 человек.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекта недвижимости, МО Богородицкий район является собственником квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес>, на основании муниципального контракта на приобретение <данные изъяты> жилых помещений в многоквартирном доме долевым участием в строительстве в МО Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, дополнительного соглашения № к муниципальному контракту.

Многоквартирный жилой <адрес> введен эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно акту обследования квартиры № в доме-новостройке № по <адрес>, комиссия с выходом на место произвела осмотр состояния жилых и вспомогательных помещений квартиры № во вновь возведенном доме № по <адрес>, введенным в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, и установила, что квартира расположена на первом этаже, состоит из двух жилых комнат, кухни, туалета, ванной комнаты, имеется лоджия. Квартира оборудована электроснабжением, центральным водоснабжением, центральным газоснабжением, центральной канализацией, отопление и горячее водоснабжение осуществляется от АОГВ, на кухне установлены газовая плита, мойка, индивидуальный водяной двухконтурный автоматизированный газовый котел, в ванной комнате установлена ванна, раковина, в туалете установлен унитаз. Выводы комиссии: помещения квартиры оборудованы необходимыми санитарно-бытовыми приборами, приборами отопления, газовым оборудованием, отделка помещений квартиры выполнена в чистовом завершенном виде «под ключ».

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация МО Богородицкий район Тульской области передает ФИО6 в бессрочное владение и пользование жилое помещение- квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, для проживания в нем. В данном договоре отсутствует подпись ФИО6

Администрация МО Товарковское Богородицкого района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за № известила ФИО6 о том, что ему предоставлена двухкомнатная квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в доме-новостройке № по <адрес>. Для подписания договора социального найма на указанную квартиру ему необходимо явиться в администрацию МО Богородицкий район, кабинет №.

Согласно объяснению ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ помощнику Богородицкого межрайонного прокурора Самохиной Н.В., он проживает в <адрес>, дом признан аварийным. Ему предлагают переселиться в дом-новостройку, однако он по собственному желанию не желает менять место жительства.

С учетом изложенных обстоятельств, оценив представленные доказательства, в соответствии с требованиями относимости, допустимости и достоверности, согласно ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что ответчик ФИО6 проживает в <адрес> по договору социального найма. Данный дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в связи с чем ответчик ФИО6 подлежит переселению из данного жилого помещения с предоставлением ему благоустроенного жилого помещения, которого должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ, то есть должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как установлено судом, ответчику ФИО6 администрацией МО Богородицкий район по выполнению муниципальной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования Товарковское Богородицкого района на 2015-2017 годы предоставлена квартира № в доме-новостройке № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящая из двух жилых комнат.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома - качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем.

Оценивая степень благоустроенности предлагаемого для переселения ответчика жилого помещения, суд приходит к выводу о соответствии уровня благоустроенности <адрес> применительно к условиям данного населенного пункта, так как представленными доказательствами подтверждается обеспечение дома внутридомовой инженерной системой, обеспечивающей жильцам всего комплекса коммунальных услуг (тепло-, горячее и холодное водоснабжение, электроосвещение), что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию и актом осмотра <адрес>.

Таким образом, степень благоустроенности предлагаемого ответчику к переселению жилого помещения – <адрес> отвечает требованиям благоустроенности жилого помещения применительно к условиям данного населенного пункта.

Учитывая, что <адрес> не только по площади равнозначна занимаемому ФИО6 аварийному жилому помещению, но даже имеет большую площадь: <данные изъяты> кв.м вместо <данные изъяты>.м, является свободным от прав других лиц, соответствует санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим требованиям, является пригодным для проживания, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям населенного пункта-поселка Товарковский Богородицкого района Тульской области, по своим потребительским свойствам отвечает компенсационному характеру предоставления жилья в порядке статьи 89 ЖК РФ и улучшает жилищные условия выселяемых в него граждан, находится в границах населенного пункта, в котором проживает наниматель, то имеются предусмотренные статьями 86, 89 ЖК РФ основания для выселения ФИО6 из <адрес> в благоустроенную двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м с заключением договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» N5242-1 от 25.06.1993 года (в редакции от 03.04.2017 года) и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N713, (в редакции от 25.05.2017 года), выселение из жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

По изложенным основаниям исковые требования администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области, администрации МО Богородицкий район Тульской области к ФИО6 о выселении нанимателя из аварийного жилого помещения с предоставлением благоустроенной квартиры, заключении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, являются законными, обоснованными и подлежащими переселению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области, администрации МО Богородицкий район Тульской области к ФИО6 о выселении нанимателя из аварийного жилого помещения с предоставлением благоустроенной квартиры, заключении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО6 из аварийного жилого помещения-квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> в благоустроенную двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м с заключением договора социального найма жилого помещения.

Снять ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2018 года