Решение № 2-837/2019 2-837/2019~М-697/2019 М-697/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-837/2019

дело № 2-837/2019 г.

25RS0015-01-2019-001571-28

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 22 августа 2019 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре Колосковой Е.В., с участием истца – представителя администрации Дальнегорского городского округа ФИО1, а также с участием представителя прокуратуры г.Дальнегорска, старшего помощника прокурора Пушкеля Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнегорского городского округа к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В районный суд с иском обратилась администрация Дальнегорского городского округа, указав в нём, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится жилое помещение - квартира № многоквартирном доме № по <адрес>. Нанимателем данной квартиры является ФИО2, которая на протяжении длительного времени в данном жилом помещении не проживает.

Согласно выписки из регистрационной карточки поквартирного учета, выданной МАУ Дальнегорского городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который также на протяжении длительного времени в жилом помещении не проживает.

<дата> был составлен акт осмотра помещения-квартиры № в доме № по <адрес> и установлено, что жилое помещение не используется нанимателем по назначению на протяжении многих лет. В жилом помещении полы дощатые, не окрашены Оконные блоки деревянные с остеклением. Дверные проемы деревянные, находятся в неудовлетворительном состоянии. В жилом помещении поверхность стен имеет трещины, значительное отслоение штукатурного слоя. Требуется оштукатуривание и окраска стен и потолков. В помещении разбросан мусор. Со слов соседей в жилом помещении около 10 лет никто не проживает. Отсутствие надлежащего содержания квартиры приводит к ее порче.

С учётом изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением № в доме № по <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации Дальнегорского городского округа Карпушкина Н.А. исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные ответчикам по адресу, указанному истцом, возвращены в суд с отметкой почтового отделения о неполучении. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения сторон по делу, рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель прокуратуры г. Дальнегорска, старший помощник прокурора Пушкеля Л.А. не возражала против удовлетворения искового заявления.

Выслушав представителя истца по доводам искового заявления, мнение старшего помощника прокурора Пушкеля Л.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Администрация Дальнегорского городского округа является собственником жилого помещения - квартиры № в многоквартирном доме № по <адрес>. Согласно поквартирной карточки (л.д.4) ответчики ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете по данному адресу.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

Как следует из акта осмотра указанной квартиры от <дата> квартира приходит в негодность. Длительное время не производятся текущие ремонты жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, и его отсутствие не носит временный характер.

В судебном заседании было установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 на протяжении более 10 лет не проживают и не пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, свои обязанности нанимателя не выполняют на протяжении длительного времени.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность перед ТСЖ «Геологическая-5» в размере 76953 рублей, а также перед КГУП «Примтеплоэнерго» в размере 258364 рублей.

Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, когда как препятствия в пользовании ими жилым помещением отсутствовали, в связи с чем, в действиях ответчиков усматривается отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, иск о признании утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация граждан по месту жительства является административным актом и не регулируется нормами жилищного законодательства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Дальнегорского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии этого решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Ядвига