Решение № 2-1797/2019 2-1797/2019~М-1383/2019 М-1383/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-1797/2019

Строка отчета: 2.146 УИД 32RS0003-01-2019-002360-62 Дело № 2-1797/2019
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года г.Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи

ФИО1,

при секретаре

ФИО2,

с участием представителя истцов

представителя ответчиков

ФИО3,

ФИО4

представителя ответчика Управления Росреестра по Брянской области

ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, защищающим в процессе права и законные интересы несовершеннолетнего ответчика ФИО10, а также ФИО11, ФИО12, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с настоящим иском, указав, что им на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждой) принадлежит земельный участок, общей площадью 1126 кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

В связи с уточнением границ указанного земельного участка кадастровым инженером ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведённых кадастровых работ было установлено, что фактически смежным уточняемому земельному участку от точки н1 до точки н7 является земельный участок с кадастровым номером №. Однако, в соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № для уточняемого земельного участка от точки н1 до точки н7 смежным не является, и пересекает фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. Причиной возникновения данного обстоятельства является допущенная реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

При этом правообладатели земельного участка с кадастровым номером № согласны с фактически существующей смежной границей с земельным участком с кадастровым номером №, что подтверждается наличием подписей заинтересованных лиц в акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Однако исправить выявленную реестровую ошибку в соответствии со ст.43 ФЗ № не представляется возможным, так как на земельный участок наложены обременения, зарегистрированные в ЕГРН.

В связи с тем, что разрешить данный спор в добровольном порядке не имеется возможности, истцы, с учетом уточненных требований, просят суд

признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путём внесения сведений о координатах поворотных точек смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1437 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1126 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в точках н1 -н7 в соответствии с межевым планом от 26.04.2019, выполненным кадастровым инженером ФИО13:

н 1 - №; №

н 2 - №; №

н З - №; №

н 4 - №; №

н 5 - №; №

н 6 - №; №

н 7 - №; №.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Управление Росреестра по Брянской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области.

В судебное заседание не явились истцы, о дне слушания дела извещены надлежаще.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание не явились ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела. В судебном заседании интересы ответчиков ФИО9 и ФИО8, защищающих в процессе права и законные интересы несовершеннолетнего ответчика ФИО10, а также ФИО12 и ФИО11, представляет по доверенности ФИО4

Представитель ответчиков ФИО8, ФИО9 по доверенности ФИО4 против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала, указала, что действительно имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка ответчиков.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Брянской области – ФИО5 просила отказать в удовлетворении иска к Управлению Росреестра по Брянской области, поскольку считает Управление Росреестра по Брянской области ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором возражает в отношении процессуального статуса Филиала, полагают, что ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области является ненадлежащим ответчиком.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, чтоистцам ФИО6 и ФИО7 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждой) принадлежит земельный участок, общей площадью 1126 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО13, которой был подготовлен межевой план от 26.04.2019.

Согласно заключению кадастрового инженера, являющемуся частью межевого плана от 26.04.2019 в ходе проведённых кадастровых работ было установлено, что фактически смежным уточняемому земельному участку от точки н1 до точки н7 является земельный участок с кадастровым номером № Однако, в соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № для уточняемого земельного участка от точки н1 до точки н7 смежным не является, и пересекает фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. Причиной возникновения данного обстоятельства является допущенная реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым №, площадью 1437 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по сведениям ЕГРН принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8, ФИО9, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/5 доле каждому в праве общей долевой собственности.

Вышеназванный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Внесение сведений в ЕГРН относительно местоположения земельного участка осуществлено на основании описания земельного участка от 25.01.2005, выполненного ООО «АрТ», которое прекратило свою деятельность 21.09.2011.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (действующим до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Статья 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» до 1 января 2017 г. регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибок.

С 1 января 2017 г. вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемым споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

Из вышеуказанных положений Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 1 января 2017 г. Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, возникло ввиду наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

При этом кадастровым инженером ФИО13 в заключении предложены верные координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № в месте смежества с земельным участком ответчиков (точки н1-н7).

Присутствующие в судебном заседании представители сторон не оспаривали предложенные кадастровым инженером координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, на производстве экспертизы по настоящему делу не настаивали.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку в ЕГРН содержатся сведения о местоположении земельного участка ответчиков частично в границах земельного участка истцов, что препятствует кадастровому учету земельного участка ФИО6 и ФИО7, для восстановления нарушенных правистцов в ЕГРН должны быть внесены изменения об описании границ земельного участка ответчиков согласно заключению кадастрового инженера.

Изменение указанных сведений в данном случае имеет место в связи с восстановлением положения, существовавшего до нарушения права истцов.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путём внесения сведений о координатах поворотных точек смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1437 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1126 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в точках н1 - н7 в соответствии с межевым планом от 26.04.2019, выполненным кадастровым инженером ФИО13:

н 1 - № Y №

н 2 - №; Y №

н З - №; Y №

н 4 - №; Y №

н 5 - №; Y №

н 6 - №; Y №

н 7 - №; Y №

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

Брянской области /подпись/ ФИО1

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2019 года.