Решение № 2-2622/2017 2-2622/2017~М-2656/2017 М-2656/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-2622/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2017 года г. Щёкино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мельничук О.В.,

при секретаре Корогодиной Ю.П.,

с участием представителя истцов ФИО3 и ФИО4 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2622/2017 по иску ФИО3 и ФИО4 к администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке наследования, реальном разделе жилого дома, выделении доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском, с учетом его уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, к администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке наследования, реальном разделе жилого дома, выделении доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство, в состав которого входит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО2 истцы в предусмотренный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и земельный участок, но поскольку право собственности на долю жилого дома за наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке, истцы не имеют возможности реализовать наследственные притязания в нотариальном порядке.

Также указали, что сособственником другой ? доли жилого дома является ФИО6 Согласно техническому паспорту домовладение состоит из двух отдельных частей с автономными входами.

Несмотря на то, что спорный дом не разделен между сособственниками в натуре и представляет собой единое целое, между собственниками сложился определенный порядок пользования данным жилым помещением, в соответствии с которым каждая из сторон пользуется принадлежащей ей частью дома.

Занимаемая ФИО3 и ФИО4 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоит из помещений: в лит. «А1»: № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №- жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «а»: № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Учитывая вышеизложенное, истцы ФИО3 и ФИО4 просили признать за ними право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца; произвести реальный раздел указанного домовладения; выделить им в натуре в общую долевую собственность (по ? доли каждому) в счет принадлежащей им ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. «А1»: № – кухня площадью <данные изъяты>.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «а»: № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 и ФИО4 по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в ранее состоявшемся судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, что подтверждается ее письменным заявлением.

Выслушав пояснения представителя истцов ФИО3 и ФИО4 по доверенности ФИО5, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Как усматривается из справки администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи в похозяйственной книге д. Краснополье №, лицевой счет <данные изъяты>, домовладение № в д. <адрес> числится за ФИО6 и ФИО2 на основании похозяйственной книги №.

Указанные обстоятельства также подтверждаются постановлением от 02 октября 1995 года № 89 «О подтверждении права собственности на жилой дом в д. Краснополье за ФИО2 и ФИО6 на земельном участке площадью 1 га», согласно которому указанным лицам принадлежит по ? доли в праве на данный жилой дом.

Согласно постановлению главы Головеньковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому в <адрес>, принадлежащему ФИО6 и ФИО2, присвоен порядковый №.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что право собственности на спорный жилой дом никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако данное право не было им зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных установленных Гражданским кодексом Российской Федерации случаях.

Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из приведенных выше норм права следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Головеньковским филиалом Щекинского отдела ЗАГС Тульской области.

ФИО2 является отцом ФИО3, что о подтверждается копией свидетельства о рождении ФИО3 серии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО7, что подтверждается копией свидетельства о ее рождении серии ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, где в обоих случаях в графе отец указан ФИО2. Перемена фамилии истца ФИО4 подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии №, заключенного между ФИО1 и ФИО6, жене присвоена фамилия «Максимова».

Из представленного в адрес суда нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской областной ФИО8 наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что единственными наследниками к его имуществу являются его дети ФИО3 и ФИО4.

Сведений об иных наследниках к имуществу умершего ФИО2 у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства, учитывая, что истцы в установленный законом срок приняли наследство после смерти отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но поскольку при жизни право собственности ФИО2 на принадлежавшую ему долю жилого дома оформлено не было, истцы лишены возможности оформить право собственности на данное недвижимое имущество в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что заявленные ими требования о признании права общей долевой собственности на ? долю спорного жилого дома в порядке наследования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истцов о реальном разделе жилого дома, выделении доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из технического пастората изготовленного Щекинским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, следует, что данный жилой дом <данные изъяты> года постройки, площадью всех частей зданий <данные изъяты> кв.м, субъектами права являются ФИО2 и ФИО6, право собственности которых не зарегистрировано.

Занимаемая ФИО2, а впоследствии ФИО3 и ФИО4 часть указанного жилого дома состоит из следующих помещений: в лит. «А1»: № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №- жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «а»: № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Собственником другой ? доли указанного домовладения является ФИО9, что усматривается из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года), предоставленной Щекинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе рассмотрения дела сторонами достигнуто соглашение о разделе жилого дома в натуре, поскольку ими не оспаривался тот факт, что на протяжении длительного периода времени каждая из сторон имеет отдельный вход в жилой дом и на земельный участок, порядок пользования которыми сложился много лет назад, и не менялся с момента заселения.

Ответчик ФИО6 исковые требования признала в полном объеме в соответствии со сложившимся порядком пользования, о чем имеется ее заявление, приобщенное к материалам дела. Спора между сособственниками не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. На основании ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как следует из уточнённого искового заявления, ФИО3 и ФИО4 просят определить их доли равными (по ? доли в праве за каждым) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: в лит. «А1»: № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №- жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «а»: № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Установив изложенные обстоятельства, а также тот факт, между ФИО3, ФИО4 и ФИО6 достигнуто соглашение о разделе в натуре жилого дома по сложившемуся порядку пользования, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов ФИО3 и ФИО4 о реальном разделе жилого дома, выделении доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>:

- выделить в натуре ФИО3 (? доля в праве) и ФИО4 (? доля в праве) в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, следующие помещения: в лит. «А1»: № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №- жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «а»: № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить доли ФИО3 и ФИО4 равными по ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: в лит. «А1»: № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №- жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «а»: № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий – подпись