Решение № 2-2194/2019 2-2194/2019~М-2010/2019 М-2010/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-2194/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2194/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: «данные изъяты», приобретенного им у А.Н. по договору купли-продажи. Между тем, в жилом помещении кроме него зарегистрирован ответчик ФИО2, которого прежний собственник квартиры А.Н. обязалась снять с регистрационного учета в течение трех месяцев. Однако, до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снят. С момента приобретения им жилого помещения, ответчик в квартире не проживает, известно, что ФИО2 не проживал в квартире и до совершения сделки купли-продажи, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Данное лицо не является собственником приобретенной им квартиры, не являлся и не является членом его семьи. При этом регистрация ответчика нарушает его права, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилья, начисляемой с учётом зарегистрированного в квартире ответчика.

С учетом изложенного, просит признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением, снятьего с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что ему не известно место фактического проживания ответчика, вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен по последнему известному месту жительства в соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель Межрайонного Управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и о причинах неявки суду не сообщили, что не препятствует рассмотрению дела в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы этинарушенияи не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304 - 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000, ФИО1, 00.00.0000 г.р., является собственником квартиры, назначение: жилое, общая площадь 00 кв.м., расположенная по адресу: «данные изъяты», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 /л.д. 10/, а также договором купли-продажи квартиры от 00.00.0000 /л.д. 7-9/.

В соответствии с поквартирной карточкой от 00.00.0000, в указанном жилом помещении вместе с ФИО1 с 00.00.0000 зарегистрирован ФИО2, 00.00.0000 г.р. /л.д. 11/.

Согласно пояснениям истца, ответчикбыл зарегистрирован по спорному адресу при совершении сделки купли-продажи, в настоящее врем он в спорномжилом помещении не проживает, содержание жилого помещения не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире нет, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снят.

Принимая во внимание, указанные выше обстоятельства, отсутствие возражений, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика данным жилым помещением прекращено.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных положений действующего законодательства ответчикподлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать прекращенным право ФИО2 пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты».

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: «данные изъяты».

Ответчиком может быть подано в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 02.09.2019.

Судья А.Ю. Дятлов