Решение № 2-778/2021 2-778/2021~М-542/2021 М-542/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-778/2021

Дело № 2-778\2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

с участием прокурора Скворцова Ю.А.

при секретаре Дмитриевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 3 к 1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

3, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к 2 о признании последней (ответчика) утратившей право пользования жилым помещением – домом № <номер> расположенным в д.<адрес>, в обоснование исковых требований указав, что он (истец) является собственником указанного выше жилого дома. <дата> в жилом доме 3 зарегистрировал ответчика 2 на условиях безвозмездного найма. Ответчик в указанном выше жилом помещении не проживает, где в настоящее время находится истцу неизвестно, в связи с чем решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. На основании изложенного заявлены указанные выше исковые требования.

Истец 3 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно, надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца - 7, действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что 2 родственницей 3 не приходится, в жилом доме не проживала и не проживает, местонахождение ее неизвестно. 3 попросил зарегистрировать в его доме свою жену - 2 его племянник, который в последующем брак с 2 расторг. Истец видел ответчицу один раз при регистрации в своем доме, более ответчицу не видел, ее место проживания истцу не известно. В спорный дом ответчица не заселялась.

Ответчик 1 ( 2) Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом по месту регистрации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, 3 зарегистрирован по адресу: <адрес><дата> (л.д.14). Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № <номер>, площадь <адрес>,1 кв.м, адрес: <адрес> правообладатель 3 (л.д.74-75). 3 также является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Светицы, <адрес>, кадастровый № <номер>, площадью 5100 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.8).

Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от <дата>, заключенный между 8 и 3 (л.д.91)

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, 2, <дата> г.р. зарегистрирована по указанному выше адресу с <дата> (л.д.13).

Из справки, предоставленной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, ответчик 2, <дата> г.р., уроженка д. <адрес>, сменила фамилию на 1, зарегистрирована по адресу: <адрес> с <дата> (л.д.25).

Согласно записи акта о заключении брака от <дата>, 2, зарегистрированная по адресу: <адрес> зарегистрировала брак с 9, после заключения брака ей присвоена фамилия – 1 (л.д.72).

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что 1 (до перемены фамилии 2) Е.В. членом семьи истца не является, каких-либо договорных правоотношений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым домом № <адрес> на бессрочных условиях не установлено, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в связи с чем, требования о признании 1 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования 3 к 1 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать 1 (до перемены фамилии 2) 4, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д.Светицы, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Б. Стеблева

полный текст решения изготовлен 01.07.2021