Решение № 2-328/2017 2-328/2017~М-308/2017 М-308/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-328/2017

Дело № КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кубасовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Селезневой Л.А.,

с участием:

истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абражей ФИО21, И-ных ФИО22 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, администрации <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, администрации <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета, указав в исковом заявлении следующее: им на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дои и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером №, согласно выписке из ЕГРН, имеет площадь 1064 кв.м. При постановке на кадастровый учет была допущена ошибка при указании площади земельного участка, которая содержится также в свидетельстве о государственной регистрации права: фактически площадь земельного участка составляет 2273 кв.м. В связи с тем, что сведения о площади земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости, а также с отказом Росреестра снять земельный участок с кадастрового учета истцы просят прекратить право собственности на земельный участок, площадью 1064 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: область <адрес>, <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять указанный земельный участок с кадастрового учета.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, содержащиеся в иске доводы поддержала, дополнила их тем, что ей и второму истцу - ФИО2 на праве собственности принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по этому же адресу. Право собственности на указанные объекты зарегистрировано за ФИО3 (это добрачная фамилия ФИО20) и Маркус (это добрачная фамилия Абражей). ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит ФИО17 В результате ошибки, допущенной при постановке земельного участка на кадастровый учет, истцы, а также ФИО17 лишены возможности распорядиться своим имуществом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, администрация <адрес> своих представителей для участия в судебном заседании не направили, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО17 в судебном заседании полагала, что иск подлежит удовлетворению, пояснила следующее: она проживает по адресу: <адрес>2. В настоящее время дом фактически разделен на две квартиры, она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. Собственниками второй половины дома являются истцы, они же являются собственниками земельного участка, на котором расположен дом. В настоящее время она не может распорядиться принадлежащей ей долей жилого дома, т.к. допущена ошибка в кадастровых документах на земельный участок, площадь которого указана меньше, чем в действительности.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснил следующее: он является кадастровым инженером. По обращению ФИО1 он выезжал на место для определения местоположения и границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый № и площадь, согласно документам, 1064 кв.м. Было установлено, что фактическая площадь земельного участка - 2273 кв.м., местоположение земельного участка не соответствует указанному в документах, то есть в кадастровых документах была допущена ошибка при указаний данных о земельном участке, исправить которую в досудебном порядке не возможно. Данная ошибка препятствует собственникам распорядиться земельным участком.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, свидетеля Свидетель №1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С 01.01.2017 г. исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с ч. 3 ст. 61 названного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у ФИО9 ? жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 заключила брак с ФИО10, после заключения брака ей присвоена фамилия – ФИО20.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передала Маркус Е.В. ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1064,0 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по этому же адресу. Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, Маркус Е.В. заключила брак с ФИО11, после заключения брака ей присвоена фамилия – Абражей.

Право собственности на земельный участок площадью 1064,0 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3 (ФИО20) А.А. и ФИО12 в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 54:03:011007:6 местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: область Новосибирская, район Болотнинский, <адрес>, имеет площадь 1064 кв.м.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 передал ФИО14 ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, указанный жилой дом состоит на кадастровом учете, правообладателями являются ФИО3 и Маркус Е.В. (по ? в праве общей долевой собственности у каждой).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № допущена ошибка, в результате которой границы на местности земельного участка и его площадь в свидетельстве о государственной регистрации права указаны неверно. Исправление данной ошибки во внесудебном порядке невозможно, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости внесения изменений в сведения кадастра об объекте недвижимости (снятии с кадастрового учета земельного участка №) и удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Абражей ФИО24, И-ных ФИО25 о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Прекратить право собственности Маркус (Абражей) ФИО6, ФИО3 (И-ных) ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Кубасова

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № <адрес> районного суда <адрес>.

Судья: Е.Н. Кубасова

Секретарь: Л.В. Селезнева