Решение № 2-2903/2025 2-2903/2025~М-2368/2025 М-2368/2025 от 24 декабря 2025 г. по делу № 2-2903/2025

УИД 57RS0022-01-2025-007240-85

производство №-2-2903/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 /доверенность (номер обезличен)-Д от (дата обезличена)/, прокурора Верижниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Жилищное управление (адрес обезличен)» к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО2 о выселении, вселении в жилое помещение муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление (адрес обезличен)» (далее – МКУ «Жилищное управление (адрес обезличен)») обратилось в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, заявив требования о выселении, вселении в жилое помещение муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда.

В обоснование требований истец указал, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен). Постановлением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) многоквартирный дом (адрес обезличен) в (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок переселения собственников и нанимателей дома до (дата обезличена). В результате проведенного обследования выявлено ухудшение технического состояния жилого дома, что создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан. В связи с этим, до предоставления благоустроенного жилья МКУ «Жилищное управление (адрес обезличен)» просит суд выселить ФИО3 и ФИО2 из комнаты (адрес обезличен) в (адрес обезличен), вселив их в жилое помещение муниципального специализированного (маневренного) фонда, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истца МКУ «Жилищное управление (адрес обезличен)» ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, в связи с чем судом было определено рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав сторону истца, заслушав заключение прокурора Верижниковой Е.В., полагавшую заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу положений статьи 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14-«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

На основании пункта 3.1 статьи 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с нормами статьи 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, подлежащим переселению из аварийного жилья, непригодного для проживания, до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в квартире (адрес обезличен) (адрес обезличен), что подтверждается копией лицевого счета (номер обезличен), из которого также следует, что квартира однокомнатная, жилая площадь составляет 16,9 кв.м.

Согласно заключению Орловской городской межведомственной комиссии от (дата обезличена) (номер обезличен) о техническом состоянии основных строительных конструкций и конструктивных элементов многоквартирного жилого дома №-13 по пер. Бетонному (адрес обезличен), состояние фундамента оценивается как ограниченно-работоспособное, наружных стен – ограниченно-работоспособное, состояние перекрытий – аварийное, состояние кровли – аварийное.

Постановлением администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) жилой дом (адрес обезличен) в (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с этим, в адрес ФИО3 МКУ «Жилищное управление (адрес обезличен)» (дата обезличена) было направлено письмо о необходимости обращения в жилищный отдел по вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда на период временного проживания.

Решением Орловского городского Совета народных депутатов от 20.12.2012 №-28/0494-ГС (ред. от 21.12.2021) утверждено Положение "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Орле", согласно пунктам 1.6 и 1.7 которого жилые помещения в специализированном жилищном фонде муниципального образования "(адрес обезличен)" должны быть благоустроенными, пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства). Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с постановлением администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) (адрес обезличен) – (адрес обезличен) (адрес обезличен) являются маневренным фондом при капитальных ремонтах муниципального жилья.

Согласно техническому паспорту жилого дома №-6 по (адрес обезличен), квартиры №-68 имеет общую площадь 30,7 кв. м., состоит из жилой комнаты площадью 17,4 кв.м., кухни, ванной, коридора, отвечает установленным требованиям и находиться в черте (адрес обезличен).

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчики ФИО3 и ФИО2 не выселились из аварийного жилого помещения для временного проживания в маневренное, в связи с чем, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований муниципального казенного учреждения «Жилищное управление (адрес обезличен)» к ответчикам о выселении и вселении в маневренное жилое помещение для временного проживания.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск муниципального казенного учреждения «Жилищное управление (адрес обезличен)» (ИНН (номер обезличен)) к ФИО3 (паспорт (номер обезличен)), действующей в своих интересах и интересах ФИО2 (свидетельство о рождении (номер обезличен) (номер обезличен)) о выселении, вселении в жилое помещение муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда, удовлетворить.

Выселить ФИО3 и ФИО2 из квартиры (адрес обезличен) (адрес обезличен) и вселить в жилое помещение муниципального специализированного (маневренного) фонда, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд (адрес обезличен) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено (дата обезличена).

Судья: