Решение № 2-4065/2025 2-574/2026 2-574/2026(2-4065/2025;)~М-3083/2025 М-3083/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-4065/2025

УИД 63RS0007-01-2025-004493-47

Дело № 2-574/2026 (2-4065/2025)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15.01.2026 г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Ф.Н. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Е.Ф.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Воскресенский массив, линия 57, участок 17, в границах согласно плана границ земельного участка, подготовленного ООО «Эксперт-центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований Е.Ф.Н. указал, что является членом СНТ «У озера» и с 1998 г. владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, используя его по целевому назначению, а также несет расходы по его содержанию. Ранее данный земельный участок предоставлялся в постоянное (бессрочное) пользование его матери Е.Л.В. на основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на земельный участок Е.Л.В. не оформила. ДД.ММ.ГГГГ Е.Л.И. умерла. После ее смерти наследственное дело не открывалось, при этом он фактически принял наследство после ее смерти. Испрашиваемый земельный участок входит в границы СНТ «У озера». Границы участка определены, пересечений границ участка со смежными землепользованиями не выявлены. Споров по границам участка не имеется.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 36 (часть 1), ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

В соответствии с п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что Е.Ф.Н. является членом ТСН СНТ «У озера» с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком (линия 57, участок 17), расположенным в границах товарищества с 1998 <адрес> указанный земельный участок был предоставлен в 1957 г. в бессрочное пользование матери Е.Ф.Н. - Е.Л.В. и использовался ею до 1998 <адрес> по оплате взносов Е.Ф.Н. не имеет, что подтверждается справками председателя ТСН СНТ «У озера» №№, 15 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответов МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №-ВЛЖ/10814 следует, что по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении Е.Л.В., либо Е.Ф.Н. земельных участков на территории <адрес> и <адрес>, в т.ч. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Воскресенский массив, линия 57, участок 17, отсутствует.

В ЕГРН сведения об указанном земельном участке также отсутствуют.

ТСН СНТ «У озера» образовано на земельном массиве площадью 8 га и 22,5 га. Землеотвод произведен на основании Распоряжения исполкома Куйбышевского <адрес> депутатов трудящихся №-р от ДД.ММ.ГГГГ и Решения исполкома Куйбышевского <адрес> депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСН СНТ «У озера» является действующим юридическим лицом с ДД.ММ.ГГГГ, осуществляющим уставную деятельность на отведенной территории, имеет действующие органы управления.

Разрешая заявленные требования, наосновании вышеприведенных норм права, дав оценку установленным обстоятельствам и представленным доказательствам, суд, исходя из того, что истец фактически владеет и пользуется испрашиваемым имуществом с 1998 г. и по настоящее время, является членом СНТ, земельный участок располагается в границах территории СНТ, учитывая, что иных лиц, оспаривающих его право на данное имущество в виде испрашиваемого земельного участка, либо претендующих на него, не имеется, приходит к выводу о возможности признания права собственности за истцом на испрашиваемый земельный участок.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются координаты характерных точек его границ, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с использованием утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Эксперт-Центр» Б.Р.Р. от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ испрашиваемого земельного участка определялось по фактическому использованию, с учетом границ на местности, закрепленных объектами искусственного происхождения: деревянные заборы и границами смежных земельных участков. Границы существуют на местности более 15 лет.

Площадь участка по фактическим измерениям составила 900 кв.м.

Описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином, что подтверждается заключением правления ТСН СНТ «У озера» от ДД.ММ.ГГГГ.

При проверке сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, наложение, пересечение и наличие чересполосицы с границами смежных земельных участков не выявлено, что подтверждено в т.ч. заключением филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Спора по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Испрашиваемый земельный участок находится в зоне садово-огородных земельных участков за границами населенных пунктов в территориальной зоне Сх3 по действующим Правилам землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка, для которой установлены предельные размеры земельных участков 300-3000 кв.м, соответственно.

По сообщению Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, уточняемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, не располагается в береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта согласно представленному каталогу координат.

Земельный участок не ограничен в обороте и не изъят из оборота.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение в собственность занимаемого земельного участка в испрашиваемых границах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Е.Ф.Н. удовлетворить.

Признать за Е.Ф.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выданный Ленинским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, №, право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, Воскресенский массив, линия 57, участок 17, в границах согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «Эксперт-Центр» Б.Р.Р. от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со следующими значениями координат характерных точек:

Назв. точки

Координаты

Дир_угол

Расстояние

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин