Решение № 2-4514/2017 2-838/2018 2-838/2018 (2-4514/2017;) ~ М-4511/2017 М-4511/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-4514/2017

Дело № 2-838/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 5 февраля 2018 года

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Горлача Б.Н.,

при секретаре Абдуллине В.Ф.,

с участием прокурора Назаровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Челябинска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация г. Челябинска обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В основание указано, что распоряжением администрации г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> изъят для муниципальных нужд, о чем собственник спорной квартиры К.А.А. уведомлен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом и земельными отношениями <адрес> заключено соглашение с К.А.А. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение. Выплата осуществлена в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник спорного жилого помещения ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес>.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.26).

В порядке ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании при исследовании и оценке представленных участвующими в деле лицами доказательств установлено, что муниципальное образование – «<адрес>» является собственником спорного жилого помещения на основании соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с К.А.А., основанием регистрации права, собственности которого на жилое помещение явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и К.А.А. заключен договор купли продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11). Условий о сохранении права пользования спорным жилым помещением за продавцом ФИО1 договор не содержит.

В спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, что следует из справки ООО УК «Южуралстройсервис» (л.д. 19), справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД РФ России по Челябинской области.

Поскольку право собственности ФИО1 в отношении спорного жилого помещения прекращено при регистрации права собственности К.А.А., доказательств сохранения права пользования после прекращения права собственности суду не представлено, равно как и не представлено доказательств возникновения права пользования спорным жилым помещением на основании договора с К.А.А. или муниципальным образованием «город Челябинск», то с прекращением права собственности ФИО3 утратила производное от него право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворнеию.

Учитывая изложенное, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования администрации г. Челябинска удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Б.Н. Горлач