Решение № 2-2772/2019 2-2772/2019~М-2190/2019 М-2190/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-2772/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Шмыревой Н.А., с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Иркутска Руды Н.Н., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 25.03.2019, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2772/2019 по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес на основании договора купли-продажи от Дата, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата запись №.

ФИО3 имеет право пользоваться указанным жилым помещением - квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от Дата. Брак между сторонами зарегистрирован не был, ФИО1 зарегистрировал ФИО3 в своей квартире как сожительницу.

В настоящее время отношения между ФИО1 и ФИО3 испортились. ФИО3 стала злоупотреблять спиртными напитками, приводить в квартиру своих знакомых, с которыми в квартире употребляет спиртные напитки, совместное проживание в квартире стало невозможным. Своими действиями ФИО3 грубо нарушает интересы собственника спорного жилого помещения.

Истец потребовал от ФИО3 добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, но ФИО3 вопреки требованиям продолжает пользоваться указанным жилым помещением - квартирой, отказывается выселиться и сняться с регистрационного учета.

Просит суд признать ФИО3 прекратившей право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от Дата, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, ранее в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, с согласия истца, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по основаниям ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 234 ГПК РФ, суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Выслушав доводы истца, представителя истца, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора Руды Н.Н., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от Дата усматривается, что правообладателем объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: Адрес является ФИО1, право собственности зарегистрировано Дата за номером 38-38-01/056/2008-370, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата, договором купли-продажи квартиры от Дата.

Таким образом, исходя из приведенных положений закона, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Как следует из справки № от Дата, выданной ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» в спорном жилом помещении, в том числе с Дата зарегистрирована ответчик ФИО3

Как следует из объяснений истца, брак между ним и ФИО3 зарегистрирован не был, ФИО1 зарегистрировал ФИО3 в спорной квартире в качестве сожительницы. В настоящее время стороны проживают в спорной квартире в разных комнатах, общего хозяйства не ведут, фактические брачные отношения прекращены. ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру своих знакомых, с которыми в квартире употребляет спиртные напитки. Своими действиями ФИО3 грубо нарушает интересы ФИО1 как собственника спорного жилого помещения.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснил, что является другом истца, квартира, расположенная по адресу: Адрес, была приобретена истцом по ипотечному кредитованию. Ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире как сожительница истца, у ФИО3 и ФИО1 есть общие совершеннолетние дети. ФИО3 раньше работала, затем стала выпивать, часто просила помощи у него на спиртное. В настоящее время ответчик ФИО3 продолжает проживать с истцом в спорной квартире, в разных комнатах, общее хозяйство не ведут.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснил, что является коллегой истца, знает его более 10 лет. В спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает бывшая сожительница истца ФИО3, которая часто употребляет алкогольные напитки. Спорную квартиру по адресу: Адрес истец приобрел на кредитные средства, сам выплачивал кредит.

Свидетели предупреждены судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст.ст. 307, 308 УК РФ под подписку. Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 прекратила право пользования спорным жилым помещением, находящимся в собственности истца, поскольку членом семьи собственника она не является, отношения между истцом и ответчиком не содержат признаков взаимного уважения и взаимной заботы членов семьи, они не связаны какими-либо личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, фактически семейные отношения между ними прекращены, совместные дети достигли совершеннолетия, каких-либо соглашений с собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не имеется, доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Сохранение права пользования квартирой за ответчиком нарушает права собственника жилого помещения по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности квартирой, возлагает на собственника дополнительно бремя по содержанию имущества.

Указанное дает суду основания для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес выселении ее из указанного жилого помещения.

При этом, поскольку ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств, свидетельствующих о том, что ее имущественное положение и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

Согласно ст.16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7-мидневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в трехдневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 16.07.2019.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья: О.А. Матвиенко