Решение № 2-319/2017 2-319/2017~М-264/2017 М-264/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-319/2017

Гражданское дело № 2-319 /2017 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года

р.п. Красные Баки Нижегородской области

Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Савиных В.И. при секретаре Талановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлении Администрации Краснобаковского района Нижегородской области, ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района» к ФИО5 ФИО1, ФИО8 ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Краснобаковский районный суд Нижегородской области поступило исковое заявление Администрации р.п. Красные Баки Нижегородской области, ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района Нижегородской области» к ФИО5 ФИО1, ФИО8 ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении указано следующее.

ФИО5 ФИО1 и ФИО8 ФИО2, зарегистрированные по адресу: <адрес>

<адрес> проживают по данному адресу на условиях договора социального найма. В письменной форме договор социального найма ответчики с наймодателем не заключали.

Между тем, ответчики по данному адресу имеют регистрацию и проживают в этой квартире по настоящее время, пользуются всеми коммунальными услугами.

На имя ФИО5 ФИО1 в ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района» открыт лицевой счет № на оплату жилищно-коммунальный услуг. <адрес> находится на обслуживании управляющей компании, что подтверждается договором управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики злостно и без уважительных причин уклоняются от оплаты жилищно- коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по муниципальной <адрес> образовалась задолженность в сумме №: за услуги но найму квартиры, содержанию жилого помещения, коммунальным услугам по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению и электроснабжению. Последняя оплата за жилье и коммунальные услуги была произведена ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ года в неполном обт.еме. Ответчики более года не оплачивают жилищно - коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 673 Г"К РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п/п. 1 и. 4 ст. 83 ЖК РФ при невнесении нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев в судебном порядке допускается расторжение -договора социального найма.

Из ст. 91 ЖК РФ следует, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права я законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым, помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Согласно Акта опроса соседей, ответчики употребляют спиртные напитки, шумят, ругаются, тем самым беспокоят жителей многоквартирного дома.

Ответчики обращаются с жилым помещением бесхозяйно, допуская его разрушение, что подтверждается невнесением платы за содержание и ремонт жилого помещения и за найм.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости устранения допущенных ими нарушений, что подтверждается письмами - предупреждениями, направляемыми на имя ФИО6 (Предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ, Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ., Акт об отключении электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ., Уведомление - претензия от ДД.ММ.ГГГГ.). f

Несмотря на это, ответчики проигнорировали все предупреждения ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района», не прекратили нарушать права и законные интересы соседей, не приняли мер по сохранности квартиры и общего имущества дома. По настоящее время сумма задолженности ответчиками не погашена.

У ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ. отключена электроэнергия, которую они не подключили до настоящего времени.

На основании указанных фактов и согласно статье 90 Жилищного кодекса РФ, статьям 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, Администрации Краснобаковского района Нижегородской области, ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района» просят суд:

Выселить ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Снять ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель Администрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района ФИО3 и представитель ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района» ФИО4 полностью поддержали исковое заявление, изложив свои доводы в соответствии с поданным в суд иском.

Суд, выслушав представителей истцов ФИО3 и ФИО4, помощника прокурора Исаева И.И., поддержавшего исковое заявление, и возражавшего удовлетворению искового заявления, огласив и изучив представленные доказательства, пришел к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Законность принимаемого решения регламентируется:

Ст. 678 ГК РФ (Обязанности нанимателя жилого помещения)

В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Ст. 682 ГК РФ (Плата за жилое помещение).

Ст. 154 ЖК РФ (Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.

Обоснованность подтверждается:

Договором на оказание услуг и выполнение по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственника помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного председателем совета жилого дома и управляющим организации ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района).

-протоколом начисления в разрезе услуг на ДД.ММ.ГГГГ на квартиросъемщика ФИО1,

-оборотно-сальдовыми ведомостями на период ДД.ММ.ГГГГ,

-выписками из лицевого счета на ФИО6 на общую задолженность №.

-выпиской из домовой книги, в соответствии с которой в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО7 и ФИО8,

-судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика ФИО6 задолженности по коммунальным услугам в сумме № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год,

-выпиской из реестра муниципального имущества, в соответствии с которой <адрес> по адресу: <адрес>, относится к муниципальной собственности р.п. Красные Баки Краснобаковского района.

-выпиской из реестра муниципального имущества, в соответствии с которой <адрес> по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности р.п. Красные Баки Краснобаковского района.

-актом о пригодности проживания в <адрес> по адресу: <адрес>

-предупреждением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о возможном выселении из жилого помещения.

-предупреждением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ об отключении электроэнергии и актом об отключении электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ,

-актом опроса жильцов жилого дома по адресу: <адрес>

С учетом представленных документов у суда нет оснований для отказа в удовлетворении искового заявления.

Участники судебного заседания не возражают рассмотреть дело в отсутствии ответчиков с вынесением заочного решения.

О дне судебного заседания ответчики ФИО6 и ФИО8 были уведомлены надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд вправе вынести в отношении ответчиков ФИО6 и ФИО8 заочное решение.

Государственная пошлина в размере № подлежит возмещению со стороны ответчиков в равной доле, по № с каждого, на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области, ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района Нижегородской области» к ФИО5 ФИО1, ФИО8 ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,удовлетворить.

Выселить ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Снять ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО5 ФИО1, ФИО8 ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере по № с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суд об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Краснобаковского районного суда

Нижегородской области В.И. Савиных