Решение № 2-6479/2024 2-6479/2024~М-4395/2024 М-4395/2024 от 28 ноября 2024 г. по делу № 2-6479/2024

УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кызыл

29 ноября 2024 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

судьи Кужугет М.А. при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО12, ФИО11, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав следующее. Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, г. ФИО5, <адрес>. Ответчики зарегистрированы в квартире по месту жительства, однако фактически в ней не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания квартиры не несут. В иске ФИО1 просила признать ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, извещена.

Ответчики ФИО4, ФИО10, ФИО8 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Судебные извещения возвратились с пометкой «Истек срок хранения» с соблюдением 7-дневного срока. Гражданское дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков, в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В ч. 2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так, из свидетельства о государственной регистрации права следует, что четырехкомнатный дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права №.

Согласно сведениям из ЕГРН переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, к ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из адресных справок, ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО10 - с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО8 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что какими-либо правами на жилое помещение ответчики не обладают, фактически в данном жилом помещении не проживают.

Доказательств наличия у ответчиков интереса к указанному жилому помещению материалы дела не содержат. Ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, бремя содержания квартиры не несут. Доказательств их вынужденного либо временного характера выезда суду не представлено. Сведений о том, что ответчикам со стороны истца чинятся препятствия во вселении в квартиру, также не представлено.

Ввиду изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО4, ФИО9, ФИО8 утратили право пользования данным жилым помещением. В этой связи ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО17 родившегося ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО14 родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО16, ФИО15 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Признать ФИО18, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО19 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

М.А. Кужугет

Мотивированное заочное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ