Решение № 2-1190/2025 2-1190/2025(2-6426/2024;)~М-5508/2024 2-6426/2024 М-5508/2024 от 9 марта 2025 г. по делу № 2-1190/2025

Дело №2-1190/2025

УИД50RS0№-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- 10 марта 2025 года

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.

при секретаре Лисенковой Д.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Б.Ю.В. к Управлению Росреестра по -....-, третьи лица Комитет по архитектуре и градостроительству -....-, Администрация г.о.Истра, Министерство имущественных отношений по -....- об обязании внести в ЕГРН сведения о земельном участке, осуществить постановку на государственный кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Б.Ю.В. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по -....-, третьи лица Комитет по архитектуре и градостроительству -....-, Администрация г.о.Истра, Министерство имущественных отношений по -....- об обязании внести в ЕГРН сведения о земельном участке, осуществить постановку на государственный кадастровый учет, ссылаясь на то, что Б.Ю.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1201 кв.м., по адресу: -....-.

Постановлением Администрации г.о.Истра от дата № подготовленным в соответствии со сводным заключением Министерства имущественных отношений -....- от дата на основании ст.39.39 Земельного кодекса РФ утверждена схема расположения земельного участка площадью 1551 кв.м., в целях заключения соглашения о перераспределении земель государственная собственность на которые неразграничена в установленном законом порядке и земельного участка, находящегося в частной собственности с кадастровым номером №.

На основании постановления кадастровым инженером был подготовлен межевой план от дата в связи с образованием одного земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Б.Ю.В. обратившись в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг -....- представила межевой план в Управление Росреестра по -....- от дата.

По результатам рассмотрения заявления Б.Ю.В. дата Управлением Росреестра по -....- вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета на основании п.27 ч.1 ст.26 Федерального закона №218-ФЗ, в связи с тем, что образуемый земельный участок не полностью входит в границы -....- – пересечение составляет 274,9 кв.м.

В связи с чем, просит суд признать незаконным решение о приостановлении государственного кадастрового учета от дата №, обязать Управление Росреестра по -....- осуществить постановку на государственный кадастровый учет вновь образуемого земельного участка по обращению Б.Ю.В., и взыскать с Управления Росреестра по -....- судебные расходы.

В судебном заседании представитель Б.Ю.В. по доверенности Б.А.А. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Управления Росреестра по -....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитет по архитектуре и градостроительству -....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрация г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений по -....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив письменные материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 26 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.

Из представленных суду документов следует, что Б.Ю.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1201 кв.м., по адресу: -....-, г.о.Истра, д.Падиково, уч.49а.

Постановлением Администрации г.о.Истра от дата № подготовленным в соответствии со сводным заключением Министерства имущественных отношений -....- от дата на основании ст.39.39 Земельного кодекса РФ утверждена схема расположения земельного участка площадью 1551 кв.м., в целях заключения соглашения о перераспределении земель государственная собственность на которые неразграничена в установленном законом порядке и земельного участка, находящегося в частной собственности с кадастровым номером №.

На основании постановления кадастровым инженером был подготовлен межевой план от дата в связи с образованием одного земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Б.Ю.В. обратившись в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг -....- представила межевой план в Управление Росреестра по -....- от дата.

По результатам рассмотрения заявления Б.Ю.В. дата Управлением Росреестра по -....- вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета на основании п.27 ч.1 ст.26 Федерального закона №218-ФЗ, в связи с тем, что образуемый земельный участок не полностью входит в границы -....- – пересечение составляет 274,9 кв.м. (л.д.48).

Согласно акту осмотра от дата, представленного в ходе судебного разбирательства, следует, что на территории земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что обследуемый земельный участок частично огорожен забором, доступ не ограничен. На земельном участке отсутствуют строения и видимые линейно-кабельные сооружения.

Как установлено судом и сторонами не оспаривалось, что границы земельного участка не полностью в ходят в границы НП Падиково, данное нарушение не устранено, в связи с чем, оспариваемое решение филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии является обоснованным и законным.

При таких обстоятельствах, заявленный иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Б.Ю.В. к Управлению Росреестра по -....-, третьи лица Комитет по архитектуре и градостроительству -....-, Администрация г.о.Истра, Министерство имущественных отношений по -....- об обязании внести в ЕГРН сведения о земельном участке, осуществить постановку на государственный кадастровый учет – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: Е.Н.Гречишникова

Мотивированное решение изготовлено дата