Решение № 2-616/2017 2-616/2017~М-1/602/2017 М-1/602/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-616/2017

Дело № 2-616/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года город Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Шафоростова С.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Ворониной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 <ФИО>1 к администрации Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольное строение,

Установил:

ФИО1 обратились в суд с данным иском, указывая, что на основании договора купли-продажи от 25.09.2006г., соглашения о разделе имущества между супругами от 25.12.2009г. ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>. В период с 2001г. по 2016г. на указанном участке ею самовольно, без оформления разрешительных документов, построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Она лишена возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как строительство производилось без получения необходимых разрешений.

В связи с изложенным ФИО1 просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную постройку – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковое требование поддержала.

Ответчик - администрация Павловского муниципального района Воронежской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагается на усмотрение суда.

Третье лицо – администрация Елизаветовского сельского поселения Павловского муниципального района просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований Набокиной не возражает

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок выдачи разрешений на строительство предусмотрен ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании выдаваемого органом местного самоуправления соответствующего разрешения.

Администрацией Павловского муниципального района Воронежской области 07.12.2017 г. отказано ФИО1 в выдаче разрешения на строительство в связи с тем, что на момент обращения в нарушение ст. 51 Градостроительного кодекса РФ уже были выполнены строительные работы без получения соответствующей разрешительной документации (л.д. 9).

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.11.2017 г. Набокиной на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель – <данные изъяты>, вид разрешенного использования – <данные изъяты> (л.д.7).

Из технического паспорта домовладения, выданного филиалом АО «Воронежоблтехин-

вентаризация» БТИ Павловского района Воронежской области по состоянию на 22.10.2017г. усматривается, что на строительство здания лит. <№> расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный <№>, разрешение не представлено. Общая площадь самовольно возведенного дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 4-6).

На схеме, отображающей расположение самовольно выстроенного индивидуального жилого дома <№> по <адрес>, имеются согласования администрации Елизаветовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области, филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области в Павловском, Богучарском, Верхнемамонском районах», Павловского РЭС филиала «МРСК-Центра» «Воронежэнерго». При строительстве индивидуального жилого дома градостроительные, противопожарные, санитарные нормы не нарушены (л.д. 8).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на принадлежащем ей земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства самовольно, без необходимого разрешения, построила жилой дом, однако, самовольная постройка не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на самовольно возведенный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <№>, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный <№>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья С.В. Шафоростов