Решение № 2-717/2017 2-717/2017 ~ М-748/2017 М-748/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-717/2017

Гражданское дело № 2-717/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская Крыловского района Краснодарского края 27 октября 2017 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.,

при секретаре Петенко Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности

У с т а н о в и л:

В суд обратилась ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы Х.В.Т.. После смерти отца открылось наследство. Наследниками по закону являются истица и ответчик ФИО2. В установленные действующим законодательством сроки истица обратилась к нотариусу Крыловского нотариального округа ФИО3 с заявлением о вступлении в наследство. Ответчик ФИО2 от унаследования имущества после смерти отца Х.В.Т. отказался. Наследственную массу после смерти отца составляет следующее имущество: доля (5/6) в праве собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. из земель населенных пунктов, кадастровый №, расположен в границах участка по адресу: <адрес>; доля (5/6) в праве собственности на жилой дом общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., кадастровый №, расположен в границах участка по адресу: <адрес>. Данное наследственное имущество принадлежит наследодателю Х.В.Т. на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое передоившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля), и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (2/3 доля), после умершей ДД.ММ.ГГГГ супруги Х.Т.В.. Ответчик ФИО2 является инвалидом 1 группы. Вследствие данного обстоятельства, а также ввиду того, что от ответчика не поступило к нотариусу заявление об отказе от унаследования имущества после смерти Х.Т.В., за ним, согласно ст. 1149 ГК РФ, была зарезервирована для унаследования обязательная доля (1/6) в праве на имущество, подлежащее наследованию. Наследственный жилой дом в период проживания в нем умерших родителей подвергался перепланировке. В целях приведения документов на дом в соответствие с нормами Градостроительного кодекса РФ, наследодателем при жизни были изготовлены проект перепланировки и технический план здания, которые были направлены в Росреестр для постановки реконструированного дома на кадастровый учет. В осуществлении государственного кадастрового учета наследодателю Х.В.Т. было отказано на том основании, что он являлся не единственным собственником реконструированного жилого дома. ФИО2 оформлять причитающуюся ему долю в праве собственности на жилой дом фактически не намерен, т.к. находится в физически беспомощном состоянии. Без посторонней помощи существовать не может. С момента получения инвалидности в результате дорожно-транспортного происшествия, ФИО2 проживает с истицей по одному адресу, находится под ее наблюдением и уходом на протяжении ряда лет, но, т.к. обязательная доля ФИО2 не оформляется, то и документы о реконструкции жилого дома без оформления права собственности на оставшуюся долю, так и не будут реализованы, в результате чего и истица не может завершить регистрацию права собственности на наследственное имущество.

В связи с чем просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 44,1 кв. метров, 1979 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 700 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 не оспаривал, признал в полном объеме, показал, что отказывается от своей доли в наследственном имуществе после смерти отца в пользу своей сестры – истицы ФИО1.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Х.В.Т., что подтверждается свидетельством о смерти № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Крыловского района Управления ЗАГС Краснодарского края.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что согласно завещания №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО3 по реестру №, истица ФИО1 является наследницей на имущество Х.В.Т. на все имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные вещи, имущественные права и обязанности.

Наследственную массу после смерти Х.В.Т. составляет следующее имущество: доля (5/6) в праве собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. из земель населенных пунктов, кадастровый №, расположен в границах участка по адресу: <адрес>; доля (5/6) в праве собственности на жилой дом общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., кадастровый №, расположен в границах участка по адресу: <адрес>.

Данное наследственное имущество принадлежит наследодателю Х.В.Т. на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое передоившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля), и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (2/3 доля), после умершей ДД.ММ.ГГГГ супруги Х.Т.В..

Согласно технического плана здания, выполненного кадастровым инженером филиалом ГУП КК «Краевая технического инвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району ФИО4 При проведении повторной технической инвентаризации объекта недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была выявлена перепланировка объекта недвижимости, которая была выполнена на основании акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>. На основании вышеперечисленных документов был проведен демонтаж отопительных приборов в комнатах № и №, пробитие оконных проемов в комнатах № и №, заложение и пробитие оконных проемов в комнатах № и №, пробитие оконного проема в комнате №, в комнате № пробитие оконного и дверного проемов и заделка дверного проема, в комнате № заделка дверного проема. В связи с чем произошло изменение общей площади жилого дома, которая в настоящий момент составляет- 60,2 кв.метров.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.25-26 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник в праве отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Сын умершего Х.В.Т. ответчик ФИО2 отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе в пользу своей сестры – истицы ФИО1.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на жилой дом литер А, 1979 года постройки, общей площадью 60,2 кв. метров, материал стен кирпичные, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 700 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд.

Судья