Решение № 2-1606/2019 2-1606/2019~М-1516/2019 М-1516/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-1606/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 сентября 2019 г. с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился с исковым заявлением к Администрации с.п.Красный Яр м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует следующим: на основании свидетельства на право собственности на землю № от б/д, выданном администрацией Красноярского с/Совета истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 0,06 га. В досудебном порядке она обратилась за государственной регистрацией права собственности на земельный участок, однако ей было отказано, в связи с тем, что в свидетельстве отсутствуют достаточные сведения об отчестве лица правообладателя. В архивном экземпляре свидетельства на право собственности на землю № от б/д отчество также указано сокращенно. Согласно заключению правления СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, описание местонахождения земельного участка, соответствует местоположению земельного участка, фактически ею используемого площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, закрепленного за ней с ДД.ММ.ГГГГ года. Истец обратилась в ООО «<данные изъяты>», кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в ее фактическом владении находится земельный участок площадью 600 кв.м. Межевым планом подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., в границах, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. №.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель соответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель 3 лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав доводы истца, изучив отзыв представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что ФИО3 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от б\д.

Согласно выписке из постановления Администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением нумерации домов в СНТ «<данные изъяты>» дому (участку), принадлежащему ФИО3 присвоен адрес: <адрес>

Согласно письму Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, при заполнении свидетельства на право собственности на землю, выписанного на имя ФИО3 (свидетельство о праве собственности на землю № выдано б/д), допущены технические ошибки: свидетельство заполнено разными чернилами и разным почерком.Дописанному чернилами другого цвета и другим почерком: «свидетельство №Ы выдано б/д» верить.Подтверждают, что уполномоченным на выдачу указанного правоустанавливающего документа в указанный период: ДД.ММ.ГГГГ год являлся Глава администрации с/совета ФИО1.

Управлением Росреестра по <адрес> предоставлены сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в виде заверенной копии заверенной копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю № от б\д на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО3. Также предоставлен список членов СНТ «<данные изъяты>». Землеустроительная документация, графический материал, материалы инвентаризации, план-схема массива на указанный участок отсутствуют.

Согласно заключению председателя правления СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ., описание местонахождения земельного участка, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого ФИО3, площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, закрепленного за ней с ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу п.п.9, 9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Препятствий для представления спорного участка в собственность истца не установлено.

На основании изложенного целесообразно признать за истцом ФИО3 добросовестно пользующейся земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на данный участок.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была изготовлена схема расположения границ земельного участка. Согласно пояснительной записке, в документе, подтверждающем право на земельный участок, не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании, не имеется. Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется. Согласно Уведомления ГФД от ДД.ММ.ГГГГ, карты (планы), схемы ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет отсутствуют. Землеустроительная документация, материалы инвентаризации также отсутствуют. На руках у собственника имеется схема расположения земельных участков СНТ «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно представленной схеме местоположение и конфигурация участка полностью соответствует схеме. Участок на местности огорожен забором. Так как земельный участок не имеет кадастрового номера, необходимо установить местоположение земельного участка в судебном порядке. Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено. Также установлено, что участок расположен в кадастровом квартале №.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, поверхностные водные объекты на участке отсутствуют.

Согласно ответа на запрос из Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., сведений о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., отсутствуют.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м., в границах, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Акинцев В.А.