Решение № 2-2570/2018 2-2570/2018 ~ М-2090/2018 М-2090/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-2570/2018

Гр. дело № 2-2570/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года город Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи - Кучменко Е. В.,

при секретаре - Белоусове А. С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

прокурора Черниковой А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусства и культуры» к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

В оперативном управлении Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусства и культуры» находится жилое здание - общежитие расположенное по адресу: <адрес>, на основании распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений в Белгородской области от 22.06.2011 г.

ФИО2 в 1999 году предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> связи с работой в ПУ №. В 2000 г. ей повторно предоставлено жилое помещение в связи с нуждаемостью. В дальнейшем в жилое помещение с согласия наймодателя вселен сын нанимателя ФИО3, произведена регистрация ответчика в жилом помещении. Договор найма жилого помещения не заключался.

Ответчики никогда не работали в Государственном бюджетном образовательном учреждении высшего образования «Белгородский государственный институт искусства и культуры».

Начиная с 2014 года ответчикам неоднократно направлялись уведомления о необходимости выселиться из общежития и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени требование о выселении не исполнено, жилое помещение не освобождено.

Дело инициировано иском Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусства и культуры», которое просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, секц. 5. Выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения иска, поскольку в 2008 г. вышла на пенсию, с указанного времени постоянно не проживает спорном жилом помещении, однако зарегистрирована по месту жительства. Проживает длительное время в <адрес>а в жилом доме, перешедшем ей по наследству. Сын также проживает в <адрес> с семьей. В ближайшее время вывезет свои вещи из жилого помещения, освободит комнату и погасит задолженность по оплате за жилое помещение.

Прокурор Черникова А. С. в заключении просила иск удовлетворить, поскольку ответчики вселены в общежитие по ходатайству работодателя, в трудовых отношениях с истцом не состоят, доказательств нуждаемости в жилом помещении, а также признания малоимущими не представили. С учетом этих обстоятельств ответчики подлежит выселению из жилого помещения.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

ФИО2 с 1999 года было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> по ходатайству ПУ №. В дальнейшем в 2000 г. в жилое помещение вселен сын ФИО2 ФИО3

Ответчики никогда не состояли в трудовых отношениях с истцом.

В настоящее время, как пояснил представитель истца, в связи с изменением нумерации комнат ответчики проживают в <адрес>.

Спорное жилое помещение имело статус студенческого общежития, где проживали студенты и работники профессионально- технического училища № <адрес>.

На основании распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области №173-р от 22.06.2011 г. жилое здание – общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусства и культуры».

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Перечень граждан, которые не могут быть выселены и специализированных жилых помещений указан в ст. ст. 102 и 103 ЖК РФ и расширительному толкованию не подлежит. Переход права собственности на жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма жилого помещения.

Из представленных сторонами доказательств следует, что ответчики были вселены в общежитие в связи с трудовыми отношениями ФИО2, в настоящее время они прекращены.

Доказательств того, что Т-вы состоят на учете нуждающихся в жилом помещении не представлено.

Согласно информации от 09.04.2018 г. Жилищного управления администрации г. Белгорода ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 на учете в улучшении жилищных условий не состоят, малоимущими не признавались.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что основания, предусмотренные ст. 103 ЖК РФ, в силу которых нуждающееся в жилом помещении лицо, не может быть выселено из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, отсутствуют.

В судебном заседании ответчица ФИО2 признала исковые требования о необходимости выселения из занимаемого жилого помещения, а также неоднократное предупреждение ее о необходимости выселения. Пояснила, что длительное время не проживает в спорном жилом помещении, имеет другое жилое помещение в с. Анновка, Корочанского р-на, где и проживает с сыном.

Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Отсутствие в настоящее время оснований для проживания в студенческом общежитии ответчик ФИО2 не оспаривала.

Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлялось ФИО2 для временного проживания в связи с трудовыми отношениями, следовательно, со сменой собственника жилого помещения право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось, прекратил свое действие договор найма жилого помещения.

Ответчиками не предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что они относится к какой-либо категории граждан, выселение которых без предоставления иного жилого помещения не допускается частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Поскольку жилое помещение предоставлялось ответчику для временного проживания, с прекращением действия договора найма жилого помещения в общежитии право пользования данным жилым помещением у ответчиков прекратилось. Истцом направлялись ответчикам уведомления об освобождении занимаемого жилого помещения в добровольном порядке, в установленный срок данные требования не исполнены.

На основании изложенного требования истца о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением и о выселении на основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусства и культуры» к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.