Решение № 2-1051/2017 2-1051/2017~М-973/2017 М-973/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-1051/2017

Дело № 2-1051/2017


Решение

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Е.С.,

при секретаре Певцовой Я.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дятловского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дятловского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что в 1990 году истцу как работнику АОЗТ «Осечно» был предоставлен для постоянного проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно справке администрации Дятловского сельского поселения по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 и ФИО3 05 мая 2005 г. АОЗТ «Осечно» было ликвидировано. Дом не стоит на балансе данной организации. Согласно справке Комитета по управлению имуществом Вышневолоцкого района данная квартира не является муниципальной собственностью Дятловского сельского поселения и муниципальной собственностью Вышневолоцкого района Тверской области. В настоящее время у истца имеется необходимость приватизировать указанное жилье, однако этого невозможно сделать по причине ликвидации АОЗТ «Осечно». Согласно отчета № 66 об оценке рыночной стоимости, стоимость жилого дома составляет 169 100,00 руб. На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечена администрация Вышневолоцкого района Тверской области.

Протокольным определением от 29 августа 2017 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечен ФИО3.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Дятловского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражений не представил.

Представитель третьего лица администрации Вышневолоцкого района Тверской области, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражений не представил.

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснив, что данный дом был предоставлен истцу АОЗТ «Осечно», он от участия в приватизации данного дома отказался.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы в доме <№> в <адрес>

Согласно справке администрации Дятловского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области № 338 от 28 октября 2016 г. ФИО1 имеет право на приватизацию указанного дома.

Согласно указанной справки по вышеуказанному адресу истец проживает и зарегистрирована с 13 февраля 1992 г., ФИО3 – с 28 августа 2003 г.

Согласно справки администрации Дятловского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области от 08 сентября 2017 г. № 247, ФИО1, с 15 июня 1989 г. по 13 февраля 1992 г. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, в приватизации участия не принимала, справка выдана на основании похозяйственных книг: № 10 за 1986-1990 годы и № 6 за 1991-1995 годы.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от 16 августа 2017 г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и переходе прав на жилой дом <№> расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области от 10 июля 2017 г. № 3632-03 усматривается, что в информационной базе федерального имущества сведения о жилом доме <№> расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из уведомлений Комитета по управлению имуществом, земельным отношениям, архитектуре и градостроительству администрации Вышневолоцкого района Тверской области от 05 июля 2017 г. г. следует, что в реестре муниципального имущества Вышневолоцкого района Тверской области и в реестре муниципального имущества Дятловского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области сведения об объекте недвижимого имущества: жилого дома <№>, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из сообщения Комитета по управлению имуществом, земельным отношениям, архитектуре и градостроительству администрации Вышневолоцкого района Тверской области от 09 августа 2017 г. следует, что в собственности муниципального образования Вышневолоцкого района Тверской области жилой дом <№>, расположенный по адресу: <адрес> не значится, сведения об участии ФИО1, <дата> года рождения, в приватизации жилья на территории муниципального образования Вышневолоцкого района Тверской области отсутствуют.

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом, земельным отношениям, архитектуре и градостроительству администрации Вышневолоцкого района Тверской области от 11 ноября 2016 г. № 618 усматривается, что жилой дом <№> в <адрес> построен и введен в эксплуатацию до введения в действие Градостроительного Кодекса Российской Федерации № 190-ФЗ от 29 декабря 2004 г., в связи с чем разрешительная документация на строительство вышеуказанного дома в администрации Вышневолоцкого района отсутствует.

Согласно выписки из реестровой книги от 11 сентября 2017 г. № 256 выданной Вышневолоцким филиалом ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ» усматривается, что по состоянию на 30 января 1998 г. за ФИО1 собственности не значится, в приватизации не участвовала.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 01 октября 2017 г. видно, что АОЗТ «Осечно» 05 мая 2005 г. ликвидировано по решению суда.

Из представленных УПФР в городе Вышнем Волочке и Вышневолоцком районе (межрайонное) Тверской области сведений о работе ФИО1 в АОЗТ «Осечно» в 1989 – 1993 годы усматривается, что согласно справки АОЗТ «Осечно» от 18 июля 2002 г. исх. № 45, ФИО1 действительно работала в совхозе «Осеченский» и на 27 января 1992 г., ее стаж составил 4 года, Совхоз «Осеченский» переименован в АОЗТ «Осечно» на основании Постановления № 34 от 29 января 1993 г. администрации Вышневолоцкого района, стаж подтверждается на основании списков по установлению стажа после уничтожения архива пожаром, ФИО1 указана в списке под <№>, занимаемая должность – <данные изъяты>.

Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что ФИО1 осуществляла трудовую деятельность в совхозе «Осеченский», который 29 января 1993 г. был реорганизован в АОЗТ «Осечно», что подтверждается, имеющимся в материалах дела, списком на установление стажа рабочих совхоза «Осеченский» на 01 февраля 1992 г.

В указанный период ей был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Осеченского сельского округа Вышневолоцкого района Тверской области <№> от <дата> в целях упорядочения адресного хозяйства произведена нумерация домов и нежилых объектов в <данные изъяты> Осеченского сельского округа с определением индивидуальных номеров, а именно указано, что <адрес> д. <№> принадлежит ФИО1.

В настоящий момент в данном доме совместно с ней зарегистрирован по постоянному месту жительства ФИО3

Согласно отчета № 66 об оценке рыночной стоимости, стоимость жилого дома составляет 169 100,00 руб.

В соответствии с первоначальной редакцией статьи 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (далее - Закон о приватизации) жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

23 декабря 1992 г. в статью 18 Закона о приватизации внесены изменения (вступили в силу с 10 января 1993 г.), согласно которым при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» также разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона о приватизации переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие статьи 18 Закона о приватизации.

Из указанных положений в их взаимосвязи следует, что по общему правилу независимо от даты перехода государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности граждане, проживающие в жилых помещениях таких предприятий, вправе требовать передачи занимаемых ими жилых помещений в собственность в порядке приватизации.

В связи с этим у истца, с учетом того, что сведений об ее участии в приватизации жилого помещения не имеется, имеется право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Также суд принимает во внимание, что проживание истца в спорном доме не оспаривается и подтверждается справкой администрации Дятловского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области.

ФИО3 от участия в приватизации указанного жилого дома отказался, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием, в котором указано на его отказ от участия в приватизации.

Анализируя представленные доказательства и названные положения Закона, суд приходит к убеждению признать за истцом право собственности на жилой дом <№> в <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Дятловского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом <№> по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.С. Комарова