Решение № 2-2913/2025 2-2913/2025~М-2302/2025 М-2302/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-2913/2025

УИД № 50RS0003-01-2025-003252-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года г.Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Дорониной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2913/2025 по исковому заявлению ФИО4 к администрации городского округа Воскресенск Московской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, установлении границ земельного участка, снятии объекта с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.о.Воскресенск Московской области, в котором, изменив заявленные требования после проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы (л.д. 127-129), просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего <дата>, жилой (садовый) дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на жилой (садовый) дом, площадью 32,4 кв.м, с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 641 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего <дата>; установить местоположение границ земельного участка, площадью 641 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерной точки

Х, м

У, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

и снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: здание, площадью 32,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное в СНТ «Буревестник».

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2, умершему <дата>, на день смерти принадлежали следующие объекты недвижимости: земельный участок, площадью 585 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой (садовый) дом площадью 32,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН; архивной выпиской из постановления Главы администрации Воскресенского района Московской области от 23.12.1992 года №310 «О закреплении земельного участка»; сведениями БТИ, на основании которых внесены данные об объектах недвижимости в ЕГРН; справкой СНТ «Буревестник», подтверждающей принадлежность спорного имущества и использование его наследодателем, а затем истцом по назначению.

В связи с фактическим принятием наследства, ФИО1 к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего <дата>, не обращался.

Из документов жилищного учета по адресу проживания наследодателей следует, что ФИО2 с <дата> по дату смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. По данному адресу с ФИО2 совместно проживали его сын – ФИО1 - отец истца, и ФИО3 - мать истца. Родство ФИО4 подтверждается свидетельством о рождении истца <данные изъяты>, выданным Ждановским отделом ЗАГС Московской области <дата>. Родство ФИО1 и ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты>, выданным Люблинским гор.ЗАГС <адрес><дата>.

ФИО3, являющаяся супругой ФИО2 проживала совместно с супругом, однако умерла <дата>, не оформив своих наследственных прав, в связи с чем факт совместного проживания супругов не влияет на последующий переход прав в порядке наследования. Иных наследников по закону, принявших наследство после смерти ФИО2, не имеется.

С момента предоставления земельного участка в 1968 году ФИО2 и члены его семьи пользовались им в соответствии с его назначением. Ранее наследодателю была выдана членская книжка, по которой уплачивались соответствующие членские взносы. В 1992 году земельный участок передан в собственность ФИО2

Кроме того, на указанном земельном участке построен садовый дом. Однако, по сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером №, расположены два здания с кадастровыми номерами №, №.

В ходе проведенного экспертного исследования установлено, что объекты с кадастровыми номерами № и № являются одним и тем же объектом (ответ на вопрос №). Таким образом, здание (садовый дом) с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета как имеющее дублирующие сведения и находящееся в кадастровом квартале, не соответствующем кадастровому кварталу земельного участка.

Также экспертом установлено, что в соответствии с фактическим землепользованием площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 641 кв.м (каталог координат представлен в Приложении № к заключению).

На основании вышеизложенных обстоятельств, истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО4, представитель ответчика – администрации городского округа Воскресенск Московской области, представители третьих лиц – Управления Росреестра по Московской области, СНТ «Буревестник» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.125-126а). В поданном суду заявлении представитель истца ФИО4 – ФИО5, действующий на основании доверенности (л.д.7), просит рассмотреть дело в отсутствие истца (л.д.131). В поданных суду заявлениях представитель ответчика - администрации городского округа Воскресенск Московской области ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д.137), третьего лица – Управления Росреестра по Московской области ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д.135), просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.134, 136).

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо лишены наследства (п.1 ст.1119 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (п.2 ст.223 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Как следует из п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п.1 и 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу п.9.1 указанного Закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом, согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом при рассмотрении дела установлено.

ФИО1 является отцом истца – ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о рождении <данные изъяты> (л.д.19).

Родителями ФИО1 являются ФИО2, соответственно, дедушка истца, и ФИО3 – бабушка истца, что подтверждается копией свидетельства о рождении от <дата>, свидетельством о заключении брака от <дата> (л.д.19 оборот, 23).

<дата> ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии <данные изъяты>. (л.д.21 оборот).

Из справки об одиноком умершем № от <дата> следует, что ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в период с <дата> по дату смерти <дата> по адресу: <адрес> (л.д.26).

После смерти ФИО2, умершего <дата>, наследственное дело не открывалось, что подтверждается сведениями из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты (л.д.18).

<дата> ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты>. (л.д.20 оборот).

Из справки об одиноком умершем № от <дата> следует, что ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства в период с <дата> по дату смерти <дата> по адресу: <адрес> (л.д.24).

<дата> умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты> (л.д. 20).

Согласно справке о регистрации с умершим на дату смерти по адресу № от, ФИО1 был зарегистрирован с <дата> по дату смерти <дата> по адресу: <адрес>. С гражданином на дату смерти по адресу был зарегистрирован, в том числе, истец ФИО4 – с <дата>, что также подтверждается выпиской из домовой книги по указанному адресу (л.д.12,25).

Из справки нотариуса ФИО8 № от <дата> следует, что в производстве нотариуса открыто наследственное дело № умершего <дата> ФИО1 Заявление о принятии наследства подал сын наследодателя – ФИО4, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль марки ВАЗ 21074, денежные средства. Заявление о принятии наследства также подала ФИО9 (дочь истца), которой было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: : <адрес> (л.д.72,82).

Согласно выписки из ЕГРН от <дата>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 585 кв.м., категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования – для садоводства, расположен по адресу: <адрес>. Из выписки из ЕГРН на указанный земельный участок также следует, что в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровым номером №, № (л.д.51-52).

Из выписки из ЕГРН от <дата> следует, что объект недвижимости с кадастровым номером № является жилым строением (садовый дом), площадью 32,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.50).

Кроме того, согласно выписки из ЕГРН от <дата>, объект недвижимости с кадастровым номером № также является жилым строением (садовый дом), площадью 32,4 кв.м., расположенным по адресу: СНТ «Буревестник» в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.53-54).

Из ответа Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Московской области № от <дата> на запрос суда следует, что в ЕГРН право собственности на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами №, №, № не зарегистрировано, в связи с чем предоставить какой-либо документ-основание не представляется возможным (л.д.48).

При этом, согласно выписке из ЕГРН от <дата> (л.д. 51-52), в качестве правообладателя земельного участка, кадастровый номер №, указан ФИО2

Из архивной выписки из постановления Главы администрации Воскресенского района Московской области от 23.12.1992 г. №310 следует, что садоводческому товариществу «Буревестник», п. Белоозерский выданы свидетельства на земли общего пользования, а каждому его члену Свидетельство о праве собственности на землю. ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №, площадью 585 кв.м., льгота – участник ВОВ (л.д.13-14).

Согласно справке СНТ «Буревестник» исх.№ от <дата>, выданной ФИО4 для предоставления в суд для получения прав наследования на участок № в СНТ «Буревестник» <адрес> после умерших родственников – деда ФИО2, <дата> года рождения, умершего <дата>, отца ФИО1, <дата> года рождения, умершего <дата>, участок № был получен ФИО2 в 1968 году от совхоза им. Горького. На указанном земельном участке площадью 585 кв.м. находится деревянный дом 6х6 м., общей площадью 36 кв.м., постройки 1971 года и летняя кухня 3х2,5 кв.м. Налоги и взносы уплачены полностью, арестов и запрещений на земельный участок и садовый дом не значится. Владельцы прилегающих участков претензий к размещению дома и хозяйственных построек не имеют (л.д.27).

Таким образом, установив, что земельный участок с кадастровым номером №, был передан в собственность ФИО2, что подтверждается архивной выпиской из постановления Главы администрации Воскресенского района Московской области от <дата> №, выпиской из ЕГРН; расположенный на указанном земельном участке садовый дом, площадью 32,4 кв.м., также принадлежал ФИО2, при этом право собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости не было зарегистрировано в ЕГРН в установленном Законом порядке; после смерти <дата> ФИО2 спорные объекты недвижимости были фактически унаследованы его сыном – ФИО1, совместно проживавшим с ним на дату смерти по адресу: <адрес>, и следовательно, на момент смерти принадлежали ему на праве собственности, а доказательство обратного суду не представлено; доказательств того, что ФИО1 каким-либо образом распорядился спорным земельным участком и садовым домом на день своей смерти <дата> суду также не представлено, в связи с чем данное недвижимое имущество должно быть включено в наследственную массу ФИО1; истец ФИО4, являясь единственным наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО1, совместно проживавшим с умершим ФИО1 на дату его смерти <дата> по вышеуказанному адресу, фактически принял наследство после смерти отца, неся бремя содержания спорных объектов недвижимости; каких-либо возражений относительно требований, заявленных ФИО4, суду ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону как нашедших свое подтверждение материалами дела.

Определением суда от <дата> по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.76-78).

Экспертом ФИО10 в материалы гражданского дела представлено заключение эксперта №№ от <дата> (л.д.86-109), согласно выводам которого экспертом проведено визуально-инструментальное обследование земельного участка, расположенного по адресу (местоположение): <адрес> с кадастровым номером №, в результате которого установлено местоположение его границ в соответствии с фактическим землепользованием (Каталог координат № в Приложении №). Фактическая площадь исследуемого земельного участка составила 641 кв.м.

При определении местоположения границ исследуемого земельного участка были учтены сведения ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (уч. 7) и № (уч. 14) в части устранения несоответствий (пересечений и чересполосицы), величины которых не превышают допустимого значения.

В соответствии с полученными в результате полевых геодезических измерений координатами составлен план, представленный в Приложении №, на котором отражены фактические границы исследуемого земельного участка, установленные в ЕГРН границы смежных земельных участков, а также контуры построек, расположенных в границах исследуемого земельного участка.

В ходе проведения натурного обследования установлено, что в границах земельного участка, расположенного по адресу (местоположение): <адрес> с кадастровым номером № располагаются следующие строения: садовый дом (один), вспомогательные хозяйственные постройки (пристроенные друг к другу уличный туалет (один), сарай (один), летняя кухня (одна), навес (один)). Расположение построек в границах земельного участка с кадастровым номером № наглядно отражено на Плане границ в Приложении №.

Согласно сведениям ЕГРН, садовому дому, расположенному в границах земельного участка с кадастровым номером № присвоены кадастровые номера № и №. Вспомогательным хозяйственным постройкам, расположенным в границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН, кадастровые номера не присвоены.

Учитывая тот факт, что по результатам натурного обследования было установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен один садовый дом, площадь которого, по результатам натурного обследования в целом соответствует площади зданий с кадастровыми номерами № и № внесенной в ЕГРН по материалам технической инвентаризации, а также учитывая соответствие порядкового номера объекта в составе инвентарных номеров зданий с кадастровыми номерами № и №, эксперт пришел к выводу о том, что кадастровые номера № и № относятся к одному зданию (садовому дому), расположенному на земельном участке с кадастровым номером №.

Координаты характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу (местоположение): <адрес> с кадастровым номером №, в площади 585 кв.м. представлены в Каталоге координат № Приложения №.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст.59 ГПК РФ).

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценивая заключение эксперта, суд признает его допустимым доказательством по делу, поскольку оснований не доверять судебной землеустроительной экспертизе не имеется, исследование проведено специалистом, имеющим достаточный опыт работы в данной области и соответствующую квалификацию, эксперт предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, сторонами какие-либо основания, дающие повод усомниться в компетентности, объективности и беспристрастности эксперта, суду не представлены, в связи с чем данное экспертом ФИО10 заключение суд кладет в основу решения.

При этом исходя из п.32 ч. 1 ст.26, ч.7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», увеличение площади земельного участка в пределах десяти процентов не является основанием для приостановления либо отказа в осуществлении кадастрового учета.

Поскольку права как ответчика, так и третьего лица СНТ «Буревестник» установлением границ земельного участка истца по Приложению № к Заключению эксперта №№ от <дата> не нарушаются, так как исходная площадь участка составляла 585 кв.м., споров по фактическому землепользованию не имеется, площадь земельного участка истца превысит площадь, указанную в правоустанавливающих документах, на 56 кв.м., что не превышает 10 процентов от площади, указанной в сведениях ЕГРН, суд приходит к выводу об определении границ спорного земельного участка согласно Приложению № к Заключению эксперта №№ от <дата>.

Учитывая, что заключением эксперта №ЭЗ-025/2025 от <дата> установлено, что кадастровые номера № и № относятся к одному зданию (садовому дому), расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, суд приходит к выводу и об удовлетворении заявленного истцом требования о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, с кадастровым номером №, площадью 32,4 кв.м, расположенного в СНТ «Буревестник».

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации городского округа Воскресенск Московской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, установлении границ земельного участка, снятии объекта с государственного кадастрового учета в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации городского округа Воскресенск Московской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, установлении границ земельного участка, снятии объекта с государственного кадастрового учета - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, <дата> года рождения, умершего <дата>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой (садовый) дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 641 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, и жилой (садовый) дом площадью 32,4 кв.м, с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, <дата> года рождения, умершего <дата>.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 641 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат Приложения № к Заключению эксперта № от <дата>:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Площадь объекта: 641 м?

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости, с кадастровым номером №, площадью 32,4 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Родина

Решение в окончательной форме принято 17.11.2025 года.