Решение № 2-601/2018 2-601/2018 ~ М-448/2018 М-448/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-601/2018

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-601/18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-601/2018 по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО2 об истребовании и передаче недвижимого имущества в виде жилого помещения, о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, -

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО2 об истребовании и передаче в собственность муниципального образования город Норильск жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; прекращении права собственности ФИО2 на указанное жилое помещении; признании права муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что 26 мая 2016 года ФИО2 было подано заявление в Управление содействия переселению Администрации г. Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края", утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013г. № 514-п, на состав семьи один человек, на приобретение жилья на территории Белгородской области. В соответствии с условиями названной программы ответчиком ФИО2 было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО2 на праве собственности на основании передачи квартиры в собственность граждан № от 14 октября 1997 года.

10 мая 2017 года Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на сумму 1166471 рубль, для приобретения жилого помещения на территории Белгородской области. Денежные средства 29 сентября 2017 года перечислены в счет оплаты договора купли продажи, ФИО2 за счет средств социальной выплаты приобрел жилое помещение, общей площадью 181,7 кв.м., в <адрес>. Ответчик ФИО2 снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в. 27, ключи от указанной квартиры находятся в Управляющей компании. Однако, до настоящего времени обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения в городе Норильске ответчик ФИО2 не исполнил, чем нарушил законные права и интересы Администрации города Норильска.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на вынесение заочного решения согласна. Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик ФИО2, получив копию иска с приложенными к нему документами, заблаговременно извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестным для суда причинам, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, считает необходимым рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, при этом суд учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса ГК РФ (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности на недвижимость.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (пункт 1 статьи 16 названного Закона).

Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п утверждена подпрограмма «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края».

В соответствии с разделом 3.6 Подпрограммы и Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014- 2017 годы, государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, утвержденного постановлением Администрации города Норильска от 27.06.2011 № 330 (далее - Порядок освобождения жилых помещений), участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО4 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 14 октября 1997 года, что подтверждается копией названного договора (л.д. 16).

26 мая 2016 года ответчиком ФИО2 подано заявление в Управление содействия переселению Администрации г. Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013г. № 514-п, на состав семьи – один человек, на приобретение жилья на территории Белгородской области. В соответствии с условиями названной подпрограммы ответчиками было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику на основании передачи квартиры в собственность граждан № от 14 октября 1997 года. Указанные обстоятельства подтверждаются копией названного заявления (6-7).

С учетом принятого ФИО2 обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) принадлежащего ему жилого помещения по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, в муниципальную собственность, 10 мая 2017 года Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> было оформлено и выдано ответчику ФИО2 свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья №, на сумму 1166471 рублей, для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями названного обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья (л.д. 8, 9, 10). Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств ответчиком на средства предоставленной социальной выплаты было приобретено жилое помещение в <адрес>, общей площадью 181,7 кв.м. (л.д. 11, 18-22).

Согласно сведениям ООО «СеверныйБыт» ответчик ФИО2 снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ключи от указанной квартиры находятся в управляющей компании, что также подтверждается выпиской из домовой книги, поквартирной карточкой (л.д. 24, 25, 26).

Вместе с тем, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчик ФИО2 уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости исполнения обязательства, но в установленный срок принятое обязательство так и не исполнено (л.д. 12, 13, 14).

При таких обстоятельствах, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска об истребовании и передаче недвижимого имущества в виде жилого помещения, о государственной регистрации перехода права собственности на это жилое помещение обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение трех требований неимущественного характера в размере 900 рублей 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда администрации г. Норильска удовлетворить.

Истребовать у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Молдавия, и передать в собственность Муниципального образования город Норильск недвижимое имущество в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м., в том числе жилой 17,5 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования город Норильск на недвижимое имущество в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м., в том числе жилой 17,5 кв.м.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Молдавия, в доход муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) рублей 00 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Клепиковский