Решение № 2-2809/2019 2-2809/2019~М-173/2019 М-173/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-2809/2019

47RS0№-09

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Сертолово о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу и третьим лицам по делу: ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит указанная выше квартира.

С января по августа 2018 г. в поименованной квартире собственниками была осуществлена перепланировка: демонтирована гипсобетонная перегородка между кухней и жилой комнатой; демонтирована гипсокартонная перегородка между кухней и жилой комнатой; демонтирован подоконный блок проёма в наружной стене кухни между балконом и кухней до существующего уровня пола лоджии, демонтирован оконный блок с балконной дверью; демонтирована перегородка из газобетонных блоков между совмещенными санузлом и прихожей, возведены новые перегородки из газобетонных блоков между совмещенным санузлом и прихожей, возведены новые перегородки из газобетонных блоков толщиной 100 мм; выполнено утепление ограждений балкона плитами минваты, толщиной 100 мм, зашито влагостойкими гибсоволокнистыми листами на металлическом каркасе, выполнено остекление лоджии оконными блоками из ПВХ профилей с двухкамерными стеклопакетами; в совмещенном санузле ванна заменена на душевой поддон; в бывшем помещении «Кладовая» установлены унитаз и раковина, помещение переименовано в «Туалет»; стояк горячего водоснабжения в совмещенном санузле перемещен на 200 мм в границах квартиры, часть стояка системы горячего водоснабжения, расположенная в перекрытии между этажами, сохранена в проектном состоянии; выполнено устройство новых подводок к санитарно-техническому оборудованию; выполнена обмазочная гидроизоляция пола помещения «Туалет» с заведением гидроизоляции на стены.

Ссылаясь на то, что произведенная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, истец обратился с вышеназванными требованиями в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил о слушании дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации МО Сертолово в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что сохранение помещения в уже переустроенном (перепланированном) состоянии, т.е. сохранение самовольной перепланировки не входит в компетенцию администрации, в связи с чем, истцу было отказано в согласовании перепланировки, рекомендовано обратится в суд.

Третьи лица: ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили о слушании дела в свое отсутствие и удовлетворении требований истца.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, то есть без согласования с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Установлено, что истцу и третьим лицам: ФИО4, ФИО5, на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцу Администрацией МО Сертолово Всеволожского муниципального района ЛО отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено (перепланировано), или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно представленному техническому заключению ГУП «Леноблинвентаризация» БТИ Сертолово по результатам технического обследования перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что в квартире выполнены следующие работы: демонтирована гипсобетонная перегородка между кухней и жилой комнатой; демонтирована гипсокартонная перегородка между кухней и жилой комнатой; демонтирован подоконный блок проёма в наружной стене кухни между балконом и кухней до существующего уровня пола лоджии, демонтирован оконный блок с балконной дверью; демонтирована перегородка из газобетонных блоков между совмещенными санузлом и прихожей, возведены новые перегородки из газобетонных блоков между совмещенным санузлом и прихожей, возведены новые перегородки из газобетонных блоков толщиной 100 мм; выполнено утепление ограждений балкона плитами минваты, толщиной 100 мм, зашито влагостойкими гибсоволокнистыми листами на металлическом каркасе, выполнено остекление лоджии оконными блоками из ПВХ профилей с двухкамерными стеклопакетами; в совмещенном санузле ванна заменена на душевой поддон; в бывшем помещении «Кладовая» установлены унитаз и раковина, помещение переименовано в «Туалет»; стояк горячего водоснабжения в совмещенном санузле перемещен на 200 мм в границах квартиры, часть стояка системы горячего водоснабжения, расположенная в перекрытии между этажами, сохранена в проектном состоянии; выполнено устройство новых подводок к санитарно-техническому оборудованию; выполнена обмазочная гидроизоляция пола помещения «Туалет» с заведением гидроизоляции на стены. Произведенная перепланировка соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит возможным удовлетворить заявленные истцом требования, поскольку сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в переустроенном (перепланированном) состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ. суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Валькевич Л.В.