Решение № 2-3465/2025 2-492/2026 2-492/2026(2-3465/2025;)~М-3393/2025 М-3393/2025 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-3465/2025

УИД 31RS0022-01-2025-006186-17 № 2-492/2026 (2-3465/2025)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2026 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Раповой А.П.

при секретаре Счастливенко Д.Е.

в отсутствие сторон, третьих лиц

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО9 №» об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просит суд определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, поставляемых в <адрес> в <адрес>, согласно которому установить размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, общедомовые нужды и отопление ФИО2 равной 1/2 доли, ФИО3 равной 3/8 доли и ФИО4 равной 1/8 доли. Плату за коммунальные услуги в виде водоснабжения и водоотведения, газоснабжение, электроэнергию и обращение с ТКО взымать с ФИО4 Обязанность по оплате коммунальных услуг возложить на ФИО4

Обязать ФИО9» заключить с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Обязать ФИО9 начислять плату за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, общедомовые нужды и отопление квартиры по адресу: <адрес> раздельно в размере: ФИО2 в 1/2 доли от общих расходов, ФИО3 в размере 3/8 от общих расходов, ФИО4 в размере 1/8 доли от общих расходов; плату за коммунальные услуги в виде водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения и обращения с ТКО начислять ФИО4, с выдачей отдельного платежного документа на оплату расходов за содержание жилья и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2, денежные средства в размере 17 467,09 руб. в счет возмещения выплаченных им за ответчика сумм задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО4 пользу ФИО2 денежные средства в размере 5822,36 руб. в счет возмещения выплаченных им за ответчика сумм задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

Взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом. Судебная корреспонденция (РПО №, РПО № соответственно) возвращена в суд за истечением срока ее хранения.

Третьи лица ФИО12», ФИО13, ФИО14», ФИО15», ФИО16» участие своих представителей в судебном заседании не обеспечили, письменной позиции по заявленным требованиям не представили.

В связи с отсутствием у суда достоверных сведений об уведомлении ответчиков о дате судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153, части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит 1/5 доля, ФИО3 принадлежит 3/8 доли, ФИО4 1/8 доля, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу ФИО9

Предоставление коммунальных услуг и выдачу документов для их оплаты по названному адресу осуществляют ФИО12», ФИО13, ФИО14 ФИО15», ФИО16».

Из содержания искового заявления и пояснений истца на подготовке дела к судебному заседанию установлено, что в вышеуказанной квартире в настоящее время зарегистрирован и проживает только ФИО4

Истец с 2021 года зарегистрирован и фактически проживает в принадлежащем ему на праве собственности доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В квартире постоянно были зарегистрированы и фактически проживали ответчики ФИО8. ФИО3, согласно выписке от 30 октября 2025 года, снят с регистрационного учета 21 октября 2025 года. По их вине постоянно возникала задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, что создавало угрозу начисления пеней, ограничения или прекращения предоставления услуг.

В период с января 2023 года по ноябрь 2025 года истец во избежание негативных последствий для всех собственников, был вынужден неоднократно погашать образовавшуюся по вине ответчиков задолженность перед ФИО9» и ресурсоснабжающими организациями. Данные выплаты подтверждаются прилагаемыми к иску квитанциями и платежными документами.

Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием возместить понесенные расходы и заключить соглашение об определении порядка оплаты за содержание и коммунальные услуги квартиры, однако последние уклонялись от возмещения денежных средств, а соглашение заключить не удалось. Таким образом, договориться с ответчиками в досудебном порядке не представилось возможным.

Лицевой счет открыт на имя ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Стороны в досудебном порядке к соглашению об определении порядка оплаты за жилое помещение не пришли.

Таким образом, истец вправе требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующих платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Раздельное начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников производится на основании соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутого между сособственниками, а в случае спора на основании решения суда, определяющего такой порядок.

Не явившись в судебное заседание, ответчики отказались от состязательности в процессе, тем самым не представив ни одного доказательства в защиту своих интересов и фактов, опровергающих доводы истца.

При установленных обстоятельствах нарушенное право истца подлежит защите путем определения порядка оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащей каждому собственнику доле между собственниками указанного жилого помещения, от ежемесячных начислений для каждого.

Поскольку соглашение об оплате за содержание жилья и коммунальные услуги между собственниками не установлено, требование истца об определении порядка оплаты за содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг в квартире соразмерно принадлежащим сторонам долям, возложении обязанности по оплате данных услуг на ответчиков не находится в противоречии с действующим законодательством, не нарушает права ответчика и иных лиц, и подлежит удовлетворению.

Начисление платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения, газоснабжение, электроэнергию и обращение с ТКО суд полагает возможным отнести на ФИО4, поскольку в судебном заседании установлено, что именно он проживает в квартире по адресу: <адрес>, а следовательно, является единственным потребителем названных услуг.

Возложение обязанности по оплате данных услуг на ФИО4 не находится в противоречии с действующим законодательством, не нарушает права ответчика и иных лиц.

Управляющая компания обязана заключить с сособственниками соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Одновременно с учетом доводов истца и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд признает требования о взыскании денежных средств в размере 23289,45 руб. с ФИО3 и ФИО4 пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Контррасчет задолженности ответчиками не представлен, доказательства внесения платы за содержание жилья и коммунальных услуг суду не предъявлены.

Истцом заявлено о взыскании расходов по уплате госпошлины за подачу настоящего искового заявления.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ данные расходы подлежат взысканию с ФИО3 и ФИО4, поскольку именно их действиями (бездействием) обусловлена подача рассматриваемого иска, а именно с ФИО3 – 5 250 руб., с ФИО4 – 1750 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ №), ФИО4 (паспорт гражданина РФ №), ФИО9 (ИНН №) об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>:

- ФИО2 ежемесячно оплачивает содержание помещения - 1/2 часть всей суммы, взнос на капитальный ремонт - 1/2 часть всей суммы, отопление - ? часть всей суммы, общедомовые нужды – 1/2 часть всей суммы;

- ФИО3 ежемесячно оплачивает содержание помещения – 3/8части всей суммы, взнос на капитальный ремонт – 3/8 части всей суммы, отопление – 3/8 части всей суммы, общедомовые нужды – 3/8 части всей суммы;

- ФИО4 ежемесячно оплачивает содержание помещения - 1/8 часть всей суммы, взнос на капитальный ремонт - 1/8 часть всей суммы, отопление - 1/8 часть всей суммы, общедомовые нужды – 1/8 часть всей суммы, а также потребляемые коммунальные услуги в виде водоснабжения и водоотведения, газоснабжение, электроэнергию и обращение с ТКО.

Обязать ФИО93» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Обязать ФИО9» начислять плату за содержание жилья и коммунальных услуг жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> раздельно в размере:

- ФИО2 в размере 1/2 от общих расходов,

- ФИО3 в размере 3/8 от общих расходов,

- ФИО4 в размере 1/8 от общих расходов, плату за коммунальные услуги в виде водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения и обращения с ТКО начислять ФИО4

с выдачей отдельного платежного документа на оплату расходов за содержание жилья и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 17 467,09 руб. в счет возмещения выплаченных им за ответчика сумм задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5250 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 5822,36 руб. в счет возмещения выплаченных им за ответчика сумм задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1750 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –

Мотивированный текст решения изготовлен 03 апреля 2026 года.