Решение № 2-547/2017 2-547/2017~М-535/2017 М-535/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-547/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года г.Уяр Красноярского края

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дубынина Е.А.,

при секретаре Леонтьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Уяра Уярского района Красноярского края о сохранении жилого помещения – ? доли жилого дома по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Требования истица мотивировала тем, что она является собственником земельного участка и ? доли жилого дома по данному адресу. В августе – сентябре 2009 года с целью улучшения жилищных условий супруг и сын истицы возвели на земельном участке утепленный одноэтажный пристрой из шпалы, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из кухни, санитарного узла, котельной. В результате перепланировки произошло изменение границ жилого помещения, увеличилась общая площадь помещения. Работы были выполнены без разрешающих документов. Указанная перепланировка не нарушает ничьих прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с изложенным просит суд сохранить ? доли жилого дома по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО2 настаивали на исковых требования, по мотивам изложенным в заялении.

Представитель администрации г. Уяра Красноярского края в зал суда не явилась, были извещены своевременно надлежащим образом, о причине неявки суд не известили. Согласно представленному отзыву против удовлетворения исковых требований не возражали, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо Т.И.В. извещена надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

В материалы дела представлен акт администрации г. Уяра от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что администрация г.Уяра не возражает против сохранения реконструкции жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Из поэтажного плана квартиры по адресу: <адрес> следует, что общая площадь после реконструкции жилого дома стала <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что несущие и ограждающие конструкции жилого помещения по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни или здоровью, имуществу физических лиц. Применяемые для внутренней отделки пристроенного помещения строительные материалы и изделия обеспечивают безопасные для здоровья человека условия проживания и пребывания. Имеющиеся недостатки строительно-монтажных и отделочных работ помещения пристроя, а именно: отсутствие водостока с крыши пристроя, существенно не влияют на несущую способность ограждающих конструкций и подлежит устранению в процессе строительно-монтажных работ. Качество используемых строительных материалов и изделий для внутренней отделки помещения соответствует действующим нормам и правилам. Качество используемого строительного пиломатериала для возведения стен пристроя, частично соответствует действующим нормам и правилам. При пользовании отопительным котлом соблюдать инструкцию по эксплуатации.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд учитывает, что на основании действующего жилищного законодательства суд может сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Суд принимает во внимание, что при проведении перепланировки несущие конструкции здания не нарушены, угроза жизни и здоровью, имуществу отсутствует, что подтверждается заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого помещения по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не нарушает действующие строительные нормы и правила, суд полагает необходимым требования истицы удовлетворить, сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить ? доли жилого дома по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую ФИО1, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда через Уярский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий Е.А.Дубынин