Решение № 2-1487/2020 2-1487/2020~М-1297/2020 М-1297/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-1487/2020

УИД68RS0004-01-2020-001807-08

дело №2-1487/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» сентября 2020 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Паршиной О.А.,

при секретаре Николюкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к ГСПК «Южный» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании за ним права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный под зданием гаража, по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО2 23.03.2019г.

В своём заявлении истец указал, что с 2013г. он непрерывно, открыто и добросовестно владеет вышеуказанным гаражом №, что подтверждается оплатой членских взносов в ГСПК «Южный», задолженность по которым не имеет. Пай им выплачен полностью в виде самостоятельного строительства до 2021г. Земельный участок, на котором расположен гараж истца, находится в границах земельного участка с КН №, который принадлежит ГСПК «Южный» на основании договора купли - продажи от 09 июля 2013 года, и был образован путем раздела земельного участка с КН №. До раздела земельного участка с КН № на основании протокола № от 18.05.2018г. общим собранием членов ГСПК «Южный», было принято решение о передаче указанного выше участка в собственность членов кооператива. Для признания права собственности на спорный гараж и земельный участок, истец обратился в администрацию Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области за разрешением на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Решением от 04.03.2020г. № администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области ФИО1 было отказан в связи с тем, что администрация сельсовета не выдавала ему разрешение на строительство данного гаража. Согласно техническому заключению ООО «Коммунпроектинвест» гараж соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений». В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на гараж, но во вне судебном порядке сделать этого не может, поскольку администрация Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области отказывает в выдаче акта ввода в эксплуатацию. Просит удовлетворить его требования.

Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 21.09.2020г. произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, на надлежащего – ГСПК «Южный»

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик – представитель ГСПК «Южный» в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ГСПК, исковые требования ФИО1 признают.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что между ФИО3 и ГСПК «Южный» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 6 142 га с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства индивидуальных гаражей. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

В соответствии с положениями Устава ГСПК «Южный» кооператив создан, в том числе, для строительства на переданном (отведенном) кооперативу на праве аренды земельном участке гаражного комплекса в соответствии с утвержденной документацией, строительства и оборудования индивидуальных гаражей и объектов общего пользования.

Согласно протоколу № общего собрания членов ГСПК «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав ГСПК в новой редакции и принято решение размежевать участок с КН 68:20:0609001:219 и передать землю членам кооператива в собственность.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО1 является членом ГСПК «Южный» с 2013 года и использует гараж №. Согласно справке, выданной председателем ГСПК «Южный», пай им выплачен полностью. Задолженностей по оплате нет.

Спорный гараж № построен с соблюдением действующего законодательства.

Из технического заключения ООО «Коммунпроектинвест» гараж соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений».

Из представленного технического плана на здание гаража усматривается, что общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с планом границ, гараж № расположен в пределах земель ГСПК «Южный», на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 Н.чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (согласно техническому плану здания, составленного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на 15.03.2019г.)

Признать за ФИО1 Н.чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный под зданием гаража № в <адрес> (согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на 23.03.2019г.)

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2020 года.

Судья: О.А. Паршина