Решение № 2-2446/2017 2-2446/2017~М-2072/2017 М-2072/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-2446/2017

Дело № 2-2446/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года Дзержинский районный суд г.Ярославля в составе

председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Тебневой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО2 к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля об уточнении границ и площади земельного участка, о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился с иском к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля об уточнении границ и площади земельного участка, о признании права собственности на земельный участок, с учетом уточненного иска просил внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласно границам земельного участка с кадастровым номером № внести изменения в площадь земельного участка с кадастровым номером №, уменьшив ее на 229 кв.м., уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану от 16.06.2015 г., изготовленному кадастровым инженером ФИО3, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, площадь 1548 кв.м. Требования мотивированы тем, что он, ФИО2 приобрел домовладение по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке согласно кадастрового паспорта от 19.06.2014 г., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, площадь 1566 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 29.034.2005, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которым было установлено, что имеется существенное пересечение границ формируемого участка и участка с кадастровым №№ предназначенного для эксплуатации автомобильной дороги, общая площадь пересечения границ земельного участка составила 229 кв.м. Он, ФИО1 полагает, что имеет место техническая ошибка, образовавшаяся в ходе работ при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, так как его участок был поставлен на кадастровый учет в 2005 г. без уточнения границ, земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет в 2012 г. Им приобретен жилой дом, расположенный на земельном участке, граница которого в сторону ул. Куропаткова всегда была в заборе и никогда не изменялась с течением времени, находится на одном уровне с границами соседних земельных участков соседей. Он, ФИО2 ранее не получал бесплатно земельный участок, спорным земельным участком пользуется с момента покупки домовладения по настоящее время.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали по основаниям и в объеме иска.

Ответчики департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, мэрия г. Ярославля, третьи лица: ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по ЯО в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. От департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по ЯО поступили отзывы по иску.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

На основании ч.1 ст.<адрес> №-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» от ДД.ММ.ГГГГ граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы; земельные участки предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (л.д.19) земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 1566 кв.м., разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план (л.д.10-18), в соответствии с которым имеется существенное пересечение границ формируемого участка и участка с кадастровым №, предназначенного для эксплуатации автомобильной дороги, общая площадь пересечения границ земельного участка составила 229 кв.м.

Из технических паспортов на жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на 16.07.1991г., на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что границы земельного участка не изменялись с 1991 г., фактическая площадь его составляет 1521 кв.м (л.д.23-27).

Как пояснил истец в судебном заседании, жилой дом и земельный участок им приобретен в 1999 г., участок был огорожен деревянным забором, граница участка не изменялась с момента его пользования. Свидетель ФИО5 подтвердил в судебном заседании пояснения истца, пояснил, что он владеет смежным с истцом земельным участком, граница земельных участков по лицевой стороне у всех проходит по одной линии, споров по границам участков не имеется.

Оценивая представленные в совокупности доказательства, суд считает, что при предоставлении земельного участка в собственность истцу не должны быть нарушены нормы земельного законодательства о предоставлении участка в соответствии с фактическим землепользованием. При определении границ использования земельного участка в 2012 году, с разрешенным использованием: для автомобильной дороги, площадь 41 562 кв.м., не учтены обстоятельства фактического использования истцом земельного участка в границах с 1999 г., каких-либо споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Доказательств обратного суду, не представлено.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца об уточнении границ и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить:

внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласно границам земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану от 16.06.2015 г., изготовленному кадастровым инженером ФИО3, внести изменения в площадь земельного участка с кадастровым номером №, уменьшив ее на 229 кв.м.

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану от 16.06.2015 г., изготовленному кадастровым инженером ФИО3

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, площадь 1548 кв.м. согласно межевому плану от 16.06.2015 г., изготовленному кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.О. Корендясева