Решение № 2-17915/2025 2-9183/2026 2-9183/2026(2-17915/2025;)~М-11554/2025 М-11554/2025 от 10 марта 2026 г. по делу № 2-17915/2025

Дело № 2-9183/2026

УИД № 47RS0004-01-2025-017600-85

25 февраля 2026 г. г. Всеволожск


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Семенова Д.А.,

при секретаре Пеуновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок по адресу: Ленинградская <данные изъяты> ориентировочной площадью 41 кв.м., ссылаясь на то, что истец является собственником указанного гаража на основании решения суда, гараж возведен до введения в действие ГрК РФ, земельный участок ранее предоставлен под возведение гаражей ВОА.

В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержал, ответчик, третьи лица - не явились, извещены надлежащим образом посредством размещения сведений на сайте суда.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Всеволожского городского суда от 08.12.2021 по делу № 2-6935/2021, которым удовлетворен иск ФИО1 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на гараж <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> установлено, что ФИО1 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2008 года и в его пользовании и владении находится гараж № <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты> Т, площадью 36 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым № <данные изъяты>.

Испрашиваемый гараж возведен истцом за счет собственных средств, и с момента строительства по настоящее время истец в полном объеме несет бремя его содержания.

Постановлением Администрации Токсовской волости Всеволожского района Ленинградской области от 20 января 1995 года № 5 перерегистрирован и предоставлен Всеволожскому районному совету всероссийского общества автомобилистов земельный участок площадью 23000 кв.м. в пос. Токсово в районе очистных сооружений в аренду на двадцать пять лет, занятого коллективной автостоянкой.

На основании постановления от 20 января 1995 года № 5 10 февраля 1995 года был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <...> общей площадью 23000 кв. м. сроком на 25 лет между администрацией Токсовской волости Ленинградской области (Арендодатель) и Всеволожским районным советом Всероссийского общества автомобилистов (Арендатор).

Постановлением Администрации муниципального образования Всеволожский район Ленинградской области от 04 июня 1998 года № 996 в связи с изменением арендодателя принято решение о перезаключении договора аренды земельного участка, площадью 23000 кв.м., расположенного в <...> и предоставленного Всеволожской организации ВОА для организации коллективной автостоянки постановлением администрации Токсовской волости, сроком на двадцать пять лет.

26 октября 1998 года договором № ЛО-3507-43-8331, заключенным между администрацией муниципального образования «Всеволожский район Ленинградской области» (Арендодатель) и Всеволожской районной организацией Всероссийского общества автомобилистов, земельный участок, находящийся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, ул. Дорожников п. Токсово, общей площадью 23000 кв. м. передан на условиях аренды Всеволожской районной организацией Всероссийского общества автомобилистов для размещения коллективной гаражной стоянки сроком с 01 января 1998г. по 31 декабря 2022г.

В соответствии с актом от 25 июля 1997 года арендованный Всеволожским районным советом Всероссийского общества автомобилистов земельный участок передан в пользование КАС-4 Токсово.

В соответствии с представленным суду Свидетельством о регистрации общественного объединения от 22 января 1996 года № 742 и данными, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц КАС-4 Токсово переименована в Первичную организацию № 4 «Лада» Всеволожской районной организации общественной организации Всероссийского общества автомобилистов, ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты> и входит в состав Всеволожской районной организации ВОА, с которой заключен договор аренды № ЛО-3507-43-8331 от 26 октября 1998 года земельного участка площадью 23000 кв. м., располагающегося по адресу: <...> в целях размещения коллективной гаражной стоянки.

В материалах дела имеется кадастровый план земельного участка от 10 июня 2005 года № <данные изъяты>, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью 23000 кв.м. имеет разрешённое использование - для размещения коллективной гаражной стоянки.

В соответствии с представленной председателем ПО № 4 «Лада» Всеволожской районной организации общественной организации Всероссийского общества автомобилистов справкой испрашиваемый гараж располагается на территории ПО-4 «Лада» по адресу: <данные изъяты>

Соотносимость земельного участка, на котором располагается ПО № 4 «Лада», земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка, на котором располагается испрашиваемый гараж подтверждается также заключением специалиста ООО «Проектгеосервис».

Администрация МО «Токсовское городское поселение» участвовала при рассмотрении указанного дела в качестве третьего лица, ввиду чего обстоятельства, установленные данным судебным актом, имеют преюдициальное значение и не доказываются вновь.

На основании указанного решения за истцом зарегистрировано право собственности на гараж с кадастровым номером <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлены особенности приобретения прав на земельные участки под гаражами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ, до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30.12.2004), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

Истцом представлен межевой план от 24.02.2025, которым установлены границы земельного участка для использования принадлежащего истцу гаража площадью 41+/-2 кв.м.

Ответчиком исковые требования не оспорены, возражений на иск не представлено.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, требования закона, иск следует удовлетворить, признав право собственности за истцом на земельный участок в координатах характерных точек и площади, указанной в межевом плане.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок по адресу: <данные изъяты>, площадью 41+/-2 кв.м. в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2026.