Решение № 2-1485/2025 2-1485/2025~М-1268/2025 М-1268/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-1485/2025

дело №2-1485/2025

УИД: 03RS0065-01-2025-001848-06


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 октября 2025г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., при секретаре судебного заседания Мингажевой З.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что он согласно свидетельству о праве на наследство, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В момент оформления права собственности ему стало известно, что в домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, которого он никогда не видел и не знает. Факт не проживания ответчика в его доме подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ При этом, регистрация ответчика нарушает егоправа как собственника, поскольку он несет дополнительные нагрузки, связанные с капитальным ремонтом, коммунальными платежами и иными платежами.

Истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

На судебное заседание истец, представители третьих лиц Администрации СП Тунгатаровский сельсовет, Отдела МВД России по Учалинскому району РБ, будучи надлежащим образом извещенными не явились, предоставлены заявления, которым просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчик также на судебное заседание не явился, направленное в его адрес извещение о времени и месте судебного заседания, возвращено.

Применяя положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив доводы иска и исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.1 ст.288 ГК РФ, а также из п.1 ст.209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ далее по тексту ГК РФ).

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ №4-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

В силу п.5 ч.3 ст.11ЖК РФ защита жилищныхправосуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером <***>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации СП Тунгатаровский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеназванному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает там с ДД.ММ.ГГГГ г.

Факт не проживания ответчика в указанном жилом доме подтверждается справкой Администрации СП Тунгатаровский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами ст.67ГПК РФ, учитывая, что жилой дом принадлежит направесобственности ФИО1, а ответчик не является по отношению к нему членом его семьи, равно как и бывшим членом семьи, его регистрация в спорном жилом помещении нарушаетправаи законные интересы истца, как собственника жилого помещения, по реализации им своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему направесобственности жилым помещением, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения; при этом ответчик не является лицом, наделеннымправомбессрочного пользования жилым помещением; оснований для сохранения за нимправапользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Статьей 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения илипризнанияутратившимправопользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Э.Р. Адельгариева

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 05 ноября 2025 г.