Решение № 2-3054/2020 2-3054/2020~М-3452/2020 М-3452/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-3054/2020

Дело № 2-3054/2020 34RS0002-01-2020-005821-77

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Волгоград 17 ноября 2020 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Резникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Суздальцевой Е.А.,

помощника судьи Кириченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО3 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка. В обосновании требований указала, что между Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и государственным бюджетным учреждением культуры «<адрес> театр кукол» заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-м земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5 215 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для размещения здания театра. Данный договор заключен на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения ГБУК «<адрес> театр кукол». На данном земельном участке также расположено нежилое помещение - гаражный бокс, с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика был направлен проект договора аренды земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ письмо было возвращено в адрес Департамента в связи с истечением срока хранения и неполучения адресатом. При этом сама ФИО2 в Департамент для заключения договора аренды не обращалась. Просит суд обязать ФИО2 заключить договор аренды земельного участка №-м от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № учетным №, общей площадью 5 215 кв.м., по адресу: <адрес>.

Представитель истца Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, заявлений, ходатайств, а также возражений по заявленным требованиям суду не представила.

Представители третьих лиц ГБУК «<адрес> театр кукол», Администрации Волгограда, <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Согласно ст. 233 ч.1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Пунктом 1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок (п.6 ст.39.20 Земельного кодекса РФ).

Согласно п.4 ст.445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5 215 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между Департамента муниципального имущества администрации Волгограда и ГБУК «<адрес> театр кукол» заключен договор аренды №-м на данный земельный участок, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для размещения на нем здания тетра.

На участке также расположено нежилое помещение – гаражный бокс с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО3, что подтверждается регистрацией № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика был направлен проект договора аренды. Однако ДД.ММ.ГГГГ письмо было возвращено в адрес Департамента в связи с истечением срока хранения и неполучения адресатом.

При этом сама ФИО2 в Департамент с заявлением о заключении договора аренды земельного участка не обращалась.

В соответствии с п. 8 ст.39.20 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Отсутствие оформленных прав на земельный участок, занимаемый объектом ведет к бездокументарному пользованию земельным участком ответчиком и не внесению платы за его использование, что противоречит принципу платности использования земельных участков, чем нарушает права истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО3 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Обязать ФИО2 заключить с департаментом муниципального имущества администрации Волгограда договор аренды земельного участка №-м от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № учетным №, общей площадью 5 215 кв.м., по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Дзержинский районный суд <адрес> по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Резников Е.В.