Решение № 2-5060/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-5060/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу судьи Воробьева В.А.,

при секретаре Жегулине А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Садовод» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Садовод» (ранее – ТОО «Садовод») о признании права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 1044 кв.м., с кадастровым номером 26:12:020704:943, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование - по фактическому использованию, для выращивания овощей и других садовых культур, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Садовод-2», участок №, а так же просила указать, что данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 1044 кв.м., с кадастровым номером 26:12:020704:943, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование - по фактическому использованию, для выращивания овощей и других садовых культур, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Садовод-2», участок №.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что постановлением главы администрации <адрес> от 16.02.1993г.№ ТОО «Садовод» выделен земельный участок площадью 5,0 га в районе <адрес>, по фактическому пользованию в бессрочное пользование для выращивания овощей и других культур.

Из выделенного земельного участка общей площадью 5,0 га, работникам ТОО «Садовод» на основании постановления главы администрации <адрес> от 21.09.1993г. № разрешено использовать земельный участок 1,2 га, под коллективное садоводство.

На общем собрании ТОО «Садовод» земельные участки, предоставленные обществу под коллективное садоводство, были распределены между работниками, что подтверждается выпиской из протокола № от 07.12.1993г.

Согласно выписке из протокола общего собрания от 07.12.1993г. ФИО1 был выделен земельный участок № площадью 11 соток.

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от 21.09.1993г., между ФИО1 и ТОО «Садовод» 13.09.1994г. заключен договор, в соответствии с которым, ТОО «Садовод» подарило ФИО1 земельный участок № площадью 11 соток, расположенный на землях, находящихся в ведении <адрес>, предоставленный под коллективное садоводство. Данный участок правами других лиц не обременен. Указанный земельный участок выделялся в счет заработной платы за фактически отработанное время.

Выделенным земельным участком ФИО1 пользуется открыто, добросовестно и непрерывно свыше двадцати лет.

Общим собранием собственников земельных участков, выделенных из состава земель ТОО «Садовод», принято решение о создании ДНТ «Садовод-2».

ФИО1 обратилась с заявлением в Управление Росреестра по СК о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако, в регистрации было отказано в связи с тем, что в представленном договоре дарения не содержится точное описание адреса земельного участка, не указана категория земель.

Таким образом, оформление права собственности на земельный участок во вне судебном порядке не представляется возможным.

На указанный земельный участок оформлен межевой план, границы спорного участка определены и согласованы. Спор о праве на земельный участок со стороны третьих лиц отсутствует.

Согласно постановления администрации <адрес> № от 13.05.2015г. земельный участок с кадастровым номером 26:12:014302:237 площадью 14274 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Садовод-2» отнесен к категории земель населенных пунктов.

Согласно межевого плана земельный участок № с кадастровым номером 26:12:020704:943, имеет площадь 1044 кв.м.

Истец ФИО1 участие в судебном заседании не приняла, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, его представитель ФИО2 поддержал заявленные истцом требования в полном объеме.

В судебное заседании представитель ответчика ООО «Садовод» участие не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, требования истца полагал подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации <адрес> не явился, о причине неявки суд в известность не поставил.

Представители третьих лиц ДНТ «Садовод-2», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК участие в судебном заседании не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу положений п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 2.7 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно положениям статьи 13 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до дата) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Разрешая спор по существу, суд исходит из доказанности того, что: истребуемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"; спорный земельный участок распределен ФИО1, являющейся членом ДНТ «Садовод-2»; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Так, из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <адрес> от дата № ТОО «Садовод» в бессрочное (постоянное) пользование для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок, площадью 5,0 га.

Постановлением главы администрации <адрес> от дата № работникам ТОО «Садовод» разрешено использовать земельный участок площадью 1,2 га из общей площади 5,0 га, ранее выделенный в бессрочное (постоянное) пользование постановлением главы администрации <адрес> от дата №, под коллективное садоводство.

Решением общего собрания ТОО «Садовод» от дата № ФИО1 выделен земельный участок № площадью 11 соток.

дата между ТОО «Садовод» и ФИО1 заключен договор, согласно которому ТОО «Садовод» подарило истцу земельный участок № площадью 11 соток в счет заработной платы за фактически отработанное время.

дата общим собранием собственников земельных участков, выделенных из состава земель ТОО «Садовод», принято решение о создании ДНТ «Садовод-2».

Согласно справке от дата, списку по состоянию на дата истец с дата является членом ДНТ «Садовод-2», все взносы выплачены полностью, задолженности по текущим и целевым платежам нет.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы со смежными землепользователями согласованы, земельный участок находится в границах ДНТ «Садовод-2».

При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на земельный участок, площадью 1044 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Садовод-2», №, являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Садовод» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1044 кв.м., с кадастровым номером 26:12:020704:943, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование - по фактическому использованию, для выращивания овощей и других садовых культур, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Садовод-2», участок №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 1044 кв.м., с кадастровым номером 26:12:020704:943, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование - по фактическому использованию, для выращивания овощей и других садовых культур, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Садовод-2», участок №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Воробьев