Решение № 2-7761/2025 2-7761/2025~М-5445/2025 М-5445/2025 от 14 сентября 2025 г. по делу № 2-7761/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе судьи ФИО4,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5,

с участием прокурора <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО1, ФИО2, указав в обоснование требований, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2012 дочь ФИО7, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ, пустила на временное проживание свою знакомую ФИО1 и ее мать ФИО2 Никаких договоров на проживание не заключалось. После смерти дочери истица в устной форме попросила съехать ответчиков, на что получила отказ.

Истец ФИО3 и ее представители по доверенности ФИО8, ФИО9 в судебном заседании поддержали исковые требования с учетом уточнений, возражали против предоставления срока для исполнения решения суда - 6 месяцев.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ответчик ФИО1 и ее представители по доверенности ФИО10, ФИО11 против удовлетворения исковых требований не возражали, просили сохранить право пользования помещением на шесть месяцев.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Железнодорожник», уч. 15.

В 2012 дочь истца ФИО7 пустила на временное проживание свою знакомую ФИО1 и ее мать ФИО2 Никаких договоров на проживание не заключалось. После смерти дочери истица в устной форме попросила съехать ответчиков, на что получила отказ.

ФИО2 является инвалидом второй группы.

У ФИО1 имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что между собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и ответчиками ФИО1, ФИО2 не достигнуто соглашение.

В указанной связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и наличии оснований для выселения ФИО1, ФИО2 из спорного жилого помещения.Между тем, суд соглашается с доводами ответчиков о необходимости сохранения за ними права пользования жилым помещением на определенный период.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за ответчиками сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая наличие собственности у ФИО1, инвалидности у ФИО2 и наличие большого объема имущества принадлежащее ФИО1 в спорном помещении, что не оспаривалось истцом, в указанной связи суд приходит к выводу о наличии оснований для сохранения за ними права пользования спорным помещением на срок 3 месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

В соответствии с положениями части 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением прекращается.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт № из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на 3 месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

По истечении указанного периода ФИО1, ФИО2 подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено апелляционное представление в Калужский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2025 года.

Судья ФИО14