Решение № 2-309/2017 2-309/2017~М-216/2017 М-216/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-309/2017

Дело № 2-309/2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курганинск 16 марта 2017 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности № от 22.08.2014 г., обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца в обоснование заявленных требований указал, что истец с 20.12.2016 года на основании решения Курганинского районного суда от 13.10.2015 года является собственницей жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована и проживает ответчик по делу ФИО2, не являющаяся членом её семьи, она была зарегистрирован в квартире предыдущим собственником. Никакого соглашения об определении порядка пользования квартирой, договора найма жилого помещения стороны не заключали, в связи с чем просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять е1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ей на основании договора дарения, заключенного с ФИО4, она проживает в данной квартире с 2013 года, в настоящее время живет одна, оплачивает все коммунальные платежи, другого жилья у неё нет и жить ей негде.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключал соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным, и, таким образом, не приобрел право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно решению Курганинского районного суда от 13.10.2015 года (л.д. 6-11), выписке из ЕГРП от 20.12.2016 года (л.д. 5) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО3

В судебном заседании достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик зарегистрирован в квартире истца.

При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца, договора найма жилого помещения с собственником жилого помещения, не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

При этом доводы ответчика о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ей на основании договора дарения, заключенного с ФИО4, она проживает в данной квартире с 2013 года, в настоящее время живет одна, оплачивает все коммунальные платежи, суд оценивает критически и не может принять во внимание, поскольку в силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Вступившим в законную силу решением Курганинского районного суда от 13.10.2015 года установлено, что мнимая сделка дарения квартиры № по ул. <адрес>, совершенная 07.07.2015 г. между ФИО4 и ФИО2, признана недействительной, право собственности ФИО2 на указанную квартиру прекращено.

Обсуждая вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства суд обращает внимание на то, что согласно подпункту "е" подпункта 1 п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Перестав быть собственником квартиры, ответчик ФИО2, исходя из положений п. 1 ст. 209 ГК РФ, утратила право пользования спорной квартирой, однако продолжает сохранять там регистрацию и место жительства, основанные на ранее имевшихся у нее правах, нарушая этим права истца, в связи с чем истец вправе требовать признания ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, следствием чего должно являться её снятие с регистрационного учета по этому адресу в соответствии с подпунктом "е" подпункта 1 п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", но органами регистрационного учета, а не судом, который не вправе подменять государственные органы, наделенные определенными полномочиями по решению возложенных на них функций и задач.

Руководствуясь ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья Курганинского

районного суда (подпись) С.А. Коробкин