Решение № 2-1690/2017 2-1690/2017~М-1523/2017 М-1523/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-1690/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

при секретаре Бисултановой Н.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления к ФИО1 о прекращении права собственности на объект недвижимости, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Управление обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на объект недвижимости, признании права собственности, указав, что ответчик ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся <данные изъяты> доли является ФИО2 В результате обследования данного объекта недвижимости, установлено его уничтожение, в связи с чем, жилой дом является непригодным для проживания и не может быть использовано по своему назначению, право собственности ответчика на спорное жилое помещение подлежит прекращено в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ. Истец просит суд прекратить за ответчиком ФИО1 право собственности на ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за истцом право собственности указанную долю домовладения.

Определением Ленинского районного суда г.Астрахани к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3.

В судебном заседании представитель истца Управления по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд с согласия представителя истца и в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала в удовлетворении искового заявления, указав, что в результате пожара жилой дом сгорел, восстановлению не подлежит.

Суд, выслушав представителя истца, пояснения третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из выписки из реестра собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата обезличена> год собственниками по <данные изъяты> доли являются ФИО1, ФИО5

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена>, собственником <данные изъяты> доли на основании договора дарения является ФИО2 Данный факт подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.

Согласно свидетельству о заключении брака, <дата обезличена> ФИО6 и ФИО2 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Третьяк (запись акта о заключении брака <№> от <дата обезличена>).

Из технического заключения, выполненного ФГУП «БТИ» Астраханский филиал следует, что по результатам обследования несущих, ограждающих строительных конструкций и объемно-планировочного решения одноэтажного жилого дома (лит.<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>), расположенной по адресу: <адрес> установлено следующее: наружные стены, перегородки находятся в аварийном состоянии и не подлежат восстановлению; окна, полы и междуэтажное покрытие, чердачное перекрытие и крыша находятся в аварийном состоянии и не подлежат восстановлению. Строительные конструкции и материалы одноэтажного жилого дома в л(<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>) находятся в аварийном состоянии не отвечают требованиям СНиП 3.03.01.-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований» СниП 31-01-2003 «Дома жилые одноквартирные». Капитальный ремонт проводить не целесообразно, так как несущие конструкции утратили прочностные характеристики несущие способность и не подлежат восстановлению. На основании вышеизложенного, жилой <адрес> (лит.<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, не возможно эксплуатировать для проживания жильцов.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из указанных положений закона следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Поскольку жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, является непригодным для проживания, что исключает возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, право собственности на спорное жилое помещение подлежит прекращению в силу п. 1 ст. 235 ГКРФ.

Вместе с тем, рассматривая требования истца о признании за Управлением права собственности на <данные изъяты> долю домовладения по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты> (<данные изъяты>), суд считает, что при наличии обстоятельств того, что имущество в виде домовладения утратило свои свойства как объект недвижимости и не может быть использовано по своему назначению, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований в части признания права собственности, поскольку не может быть признано право собственности на физически несуществующий объект.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления к ФИО1 о прекращении права собственности на объект недвижимости, признании права собственности – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по <адрес> за ФИО1.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение в течение месяца с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья С.Р.Цыганкова