Решение № 2-1926/2017 2-1926/2017~М-1879/2017 М-1879/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1926/2017

№ 2-1926/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.Е.Игошиной

при секретаре Беловой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО3 об устранении препятствий в продаже дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО3 об устранении препятствий в продаже дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении в обоснование своих требований ФИО1 указала, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 424/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Собственником 2/3 доли указанных жилого дома и земельного участка являлся Д.А.Н., после смерти которого, в наследство вступили жена - ФИО2 и сын - ФИО3 ФИО2 была выделена супружеская доля (1/2 от 2/3 доли дома и земельного участка, т.е. 1/3 доли указанного имущества), а 1/3 доли жилого дома и земельного участка ФИО2 и ФИО3 поделили по 1/2 доле. При обращении к нотариусу за проведением сделки купли-продажи доли жилого дома и земельного участка ФИО1 было разъяснено, что сделку оформить невозможно в связи с тем, что ФИО2 и ФИО3 не зарегистрировали в установленном законом порядке принадлежащие им доли дома и земельного участка. Просит устранить препятствие со стороны ФИО2 и ФИО3 в регистрации 424/1000 доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала и пояснила, что после смерти мужа она вступила в наследство и зарегистрировала право собственности на спорное имущество в Регпалате, супружескую долю она не будет регистрировать, так как у нее нет на это денежных средств.

Представитель третьего лица - Органа опеки и попечительства Тамбовского района в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от 12.10.2009 года принадлежит 424/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделаны записи регистрации № 68-68-14/043/2009-085 и № 68-68-14/043/2009-082.

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано право собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 на 1/3 доли дома до настоящего времени не зарегистрировано, право собственности на 576/1000 доли земельного участка ФИО2 и ФИО3 также не оформили.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО5 и ФИО3 не регистрирует право собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, что является препятствием для истца в оформлении договора купли-продажи принадлежащих ей доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно отказу от 08.08.2017 г., удостоверенному нотариусом г. Тамбова Ч.Г.А., ФИО2 от преимущественной покупки 424/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, отказалась.

В связи с изложенным суд расценивает действия ФИО2, действующей в своих интересах и интересах недееспособного ФИО3, как необоснованное и безмотивное воспрепятствование истцу в осуществлении своих прав законного владельца доли жилого дома и земельного участка, в связи с чем требования ФИО1 об устранении препятствий со стороны ФИО2 и ФИО3, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны ФИО2 в регистрации сделки купли-продажи 424/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок за 318667 руб. и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом за 371332 руб., расположенные по адресу: <адрес>, выражающееся в не оформлении 1/3 супружеской доли на жилой дом.

Устранить препятствие со стороны ФИО2 и ФИО3 в регистрации сделки купли-продажи 424/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 318667 руб. и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом за 371332 руб., расположенные по адресу: <адрес>, выражающееся в не оформлении в установленном законом порядке 576/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 03.10.2017 г.

Председательствующий Е.Е. Игошина