Решение № 2-749/2018 2-749/2018 ~ М-73/2018 М-73/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-749/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации дело 2-749/18

17 мая 2018 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Уют-1», ООО «Домспецсервис», НКО «Фонд капитального ремонта, МУП «Водоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просил определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ул. <адрес>. Сособственниками общедолевой собственности также являются ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4

27.05.2013 года брак между истцом и ответчиком ФИО2, расторгнут. В настоящее время в квартире никто не проживает.

Договоренность между сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за коммунальные услуги не достигнута, истцу приходится нести расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья.

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Уют-1», ООО «Домспецсервис», НКО «Фонд капитального ремонта, МУП «Водоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 с учетом интересов несовершеннолетних детей, являющимися участниками общей долевой собственности, установить порядок оплаты за жилое помещение:

- ФИО1 оплачивать в размере 1/2 доли от стоимости коммунальных услуг, и расходов по содержанию жилого помещения;

- ФИО2 оплачивать в размере 1/2 доли от стоимости коммунальных услуг, и расходов по содержанию жилого помещения.

Истец также просил обязать ООО «Уют-1», ООО «Домспесервис», НКО «Фонд капитального ремонта» МУП «Водоканал» ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

До вынесения решения по делу НКО «Фонд капитального ремонта» и ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» заключили с истцом отдельное соглашение, в соответствии с которым он обязан производить оплату 1\2 части взносов на капитальный ремонт и производить оплату за 1/2 часть стоимости поставленного в жилое помещение газа.

Истец ФИО1 отказался в судебном заседании от требований к НКО «Фонд капитального ремонта» и ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» в части обязания заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 и ее представитель, действующий на основании доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания представитель ответчика извещен, возражений против иска не представил. Заявленный истцом, в качестве ответчика управляющая организация ООО Уют -1», не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, представитель ООО «Уют – 1 « в судебное заседание не явился, ответчик просил рассмотреть дело без участия его представителя.

Ответчики ООО «Домспецсервис», МУП «Водоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, возражений против заявленных истцом требований не представили, ООО «Домспецсервис» представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся в судебное заседание ответчиков, на основании имеющихся в материалах дела письменных доказательств.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из письменных доказательств имеющихся в материалах дела, установлено, что истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственниками общедолевой собственности также являются бывшая супруга истца ФИО2 и их несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4, каждый из них является собственником 1\4 доли в праве собственности на жилое помещение (л.д.7-12), что подтверждается представленными истцом выписками из ЕГРН.

Ни один из собственников в жилом помещении в настоящее время не проживает.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель (собственник) жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ООО «УЮТ -1», является управляющей организацией обсуживающей дом, в котором находится принадлежащее истцу и ответчику ФИО2 жилое помещении, открыт лицевой счет, но порядок оплаты, за коммунальные услуги, содержание жилья между истцом и иными сособственниками жилого помещения не определен. Как усматривается из представленных истцом документов, (л.д.60-61) образовавшаяся задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья истцом по состоянию на 01.03.2018 года оплачена.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника жилого помещения».

Истец и ответчик ФИО2, а также их двое несовершеннолетних детей, являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежат по 1\4 доли в праве собственности на квартиру.

В связи с тем, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками по 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, их дети являются несовершеннолетними, и не имеют собственных средств для оплаты содержания жиль и коммунальных услуг, ФИО1 и ФИО2 должны оплачивать каждый по 50% от стоимости потребленных коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения, а также общедомовых расходов.

Решение суда об определении порядка распределения расходов на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, является основанием для управляющей организации, оказывающей коммунальные услуги, для раздела лицевых счетов между сособственниками жилого помещения.

Требование истца, об обязании ООО «Домспецсервис», МУП «Водоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», заключить с каждым из совершеннолетних сособственников жилого помещения заключить отдельный договор на оплату за обслуживание жилого помещении и коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Уют-1», ООО «Домспецсервис», МУП «Водоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», удовлетворить.

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги и расходов по содержанию жилого помещения, а также общедомовых расходов, между ФИО1 и ФИО2 являющихся сособственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> равных долях, а именно:

- ФИО1, оплачивать в размере 50% от стоимости коммунальных услуг, и расходов по содержанию жилого помещения

- ФИО2 оплачивать в размере 50% от стоимости коммунальных услуг, и расходов по содержанию жилого помещения.

Обязать ООО «Уют-1», ООО «Домспецсервис», МУП «Водоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» заключить с ФИО1 и ФИО2, отдельные договоры на оплату каждым из них в размере 50% от стоимости поставленных коммунальных услуг, электроэнергии

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 23.05.2018 г.

Судья Шабанов В.Ш.