Решение № 2-505/2020 2-505/2020(2-6964/2019;)~М-6817/2019 2-6964/2019 М-6817/2019 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-505/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.02.2020 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Мищенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения на праве собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (доля в праве – 2/3). Жилой дом расположен на земельном участке из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 1`436 кв.м.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 25.10.2018 года по гражданскому делу № установлены границы земельных участков находящихся в пользовании владельцев указанного жилого дома. С учетом фактического землепользования суд установил, что в пользование ФИО1 поступил земельный участок площадью 957 кв.м.

11.11.2019 года администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области отказала ФИО1 в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 957 кв.м на кадастровом плане территории, ссылаясь на то, что земельный участок под жилым домом не относится к землям неразграниченной государственной собственности, а также на то, что указанное решение суда не исполнено в отношении земельного участка с кадастровым номером № (№

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения на праве собственности и признании права собственности на земельный участок площадью 957 кв.м.

Истец, ФИО1, судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (доля в праве – 2/3). Жилой дом расположен на земельном участке из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 1`436 кв.м. Жилой дом имеет физический износ более 70%, а фактически он разрушен, в связи с чем его использование и раздел невозможны. Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 25.10.2018 года установлены границы земельных участков находящихся в пользовании владельцев жилого дома. С учетом фактического землепользования суд установил, что в пользование ФИО1 поступил земельный участок площадью 957 кв.м. 11.11.2019 года администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области отказала ФИО1 в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 957 кв.м на кадастровом плане территории, ссылаясь на то, что земельный участок под жилым домом не относится к землям неразграниченной государственной собственности, а также на то, что указанное решение суда не исполнено в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Вместе с тем, решение суда в отношении земельного участка с кадастровым номером № исполнено, что следует из выписки из ЕГРН, а отказ в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 957 кв.м на кадастровом плане территории препятствует его постановке на кадастровый учет. Просил суд установить факт владения ФИО1 на праве собственности и признать за ней право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 957 кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в границах, установленных решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 25.10.2018 года.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании, не оспаривая фактические обстоятельства, указанные в исковом заявлении, против удовлетворения иска возражал, по основаниям, указанным в ответе администрации от 11.11.2019 года №№. При этом, право ФИО1 на участок по иным основаниям не оспаривал.

Привлеченный по инициативе суда в качестве третьего лица ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения, об уважительных причинах своей неявки суд не оповестил, в связи с чем суд, руководствуясь частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Отказывая ФИО1 в утверждении схемы расположения спорного земельного участка площадью 957 кв.м на кадастровом плане территории, администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области указала, что земельный участок под жилым домом не относится к землям неразграниченной государственной собственности, а также на то, что указанное решение суда не исполнено в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно статье 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 01.06.2011 года по гражданскому делу № признано недействительным Постановление главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 10.12.2008 года № о передаче в собственность ФИО6 земельного участка под жилым домом площадью 1`300 кв.м с кадастровым номером №, применены последствия недействительности ничтожной сделки – договора № купли-продажи данного земельного участка от 30.12.2008 года – прекращено право собственности ФИО5 и его правопредшественника (ФИО6) на данный земельный участок.

Решение суда вступило в законную силу.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 25.10.2018 года по гражданскому делу № исправлена реестровая ошибка – из ЕГРН исключены сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение суда вступило в законную силу, и в указанной части исполнено, что следует из выписки из ЕГРН, представленной истцом.

В этой связи суд находит не основанными на фактических обстоятельствах дела доводы ответчика о том, что решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 25.10.2018 года по гражданскому делу № в указанной части до настоящего времени не исполнено.

Обращаясь в суд, ФИО1 просит установить факт владения ею на праве собственности земельным участком площадью 957 кв.м.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 25.10.2018 года по гражданскому делу № установлены границы земельных участков находящихся в пользовании владельцев указанного жилого дома. С учетом фактического землепользования суд установил, что в пользование ФИО1 поступил земельный участок площадью 957 кв.м.

Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, и в частности суд рассматривает дела об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности.

Отказывая в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 957 кв.м на кадастровом плане территории и утверждая, что данный земельный участок не относится к землям неразграниченной государственной собственности, ответчик фактически признал, что данный земельный участок ранее принадлежал правопредшественникам ФИО1

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 25.10.2018 года по гражданскому делу № установлены границы земельных участков находящихся в пользовании владельцев указанного жилого дома. С учетом фактического землепользования суд установил, что в пользование ФИО1 поступил земельный участок площадью 957 кв.м.

Согласно статье 37 ЗК РСФСР и статье 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В связи с этим суд считает, что спорный земельный участок перешел к ФИО1 в том же объеме и в тех же правах, что и ее правопредшественникам.

Владение ФИО1 спорным земельным участком в силу статьи 61 ГПК РФ фактически подтверждается и названным решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 25.10.2018 года по гражданскому делу № и сведениями технической инвентаризации.

Согласно п.91 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленном ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если согласно закону такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Апелляционным определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 11.11.2009 года по гражданскому делу № (мировой судья судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района Московской области) установлено, что правопредшественники ФИО1 владели спорным жилым домом, а следовательно, и земельным участком под ним с 22.03.1932 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Вместе с тем, государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорный земельный участок препятствует отсутствие сведений о предоставлении спорного земельного участка ее правопредшественникам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения на праве собственности и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2 на праве собственности земельным участком из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 957 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, и имеющим следующие геоданные координат характерных точек его границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО2 право в порядке бесплатной приватизации на земельным участком из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 957 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> имеющим следующие геоданные координат характерных точек его границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием к внесению в ЕГРН сведений о праве и местоположении границ земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 957 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2020 года.

Судья подпись О.О. Соболева