Решение № 2-297/2019 2-297/2019~М-257/2019 М-257/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-297/2019

Дело № 2-297/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Поселок Глушково 16 сентября 2019 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Буденной Н.А.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МО «Марковский сельсовет» Глушковского района Курской области о признании заключенным договора дарения домовладения и признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, через представителя ФИО4, обратился в суд с исковым заявлением к МО «Марковский сельсовет» Глушковского района Курской области, в котором просил признать заключенным договор дарения домовладения в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, поставить на кадастровый учет домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и признать подлежащим регистрации переход права собственности от дарителя ФИО2 к одаряемому ФИО3, указав, что вышеуказанный договор дарения был заключен между его отцом ФИО2 и истцом ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен и зарегистрирован в исполкоме Марковского сельского Совета Глушковского района Курской области. Даритель передал ему жилой дом, истец постоянно зарегистрирован и проживает в этом жилом доме, но поскольку не был надлежащим образом зарегистрирован переход права собственности, в договоре неточно была указана площадь жилого дома, поскольку был составлен без технической документации, даритель ФИО2 умер, то в настоящее время ФИО3 не может зарегистрировать свое право собственности на подаренное ему имущество.

ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО3 уточнил заявленные исковые требования и просил признать заключенным договор дарения домовладения в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, признать за ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанное домовладение.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала уточненные исковые требования ФИО3 и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, признать заключенным договор дарения домовладения в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, признать за ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данное домовладение, от требований поставить на кадастровый учет домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 102,2 кв.м., и признать подлежащим регистрации переход права собственности от дарителя ФИО2 к одаряемому ФИО3, отказалась и определением суда производство по делу в данной части было прекращено.

В судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: истец ФИО3, представитель ответчика МО «Марковский сельсовет» Глушковского района Курской области – в заявлении просил дело рассмотреть его отсутствие; представитель третьего лица: Управления Росреестра по Курской области.

Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Объем правомочия распоряжения собственника применительно к земельному участку, в том числе по его продаже, определен ст.260 ГК РФ.

Сделки являются правовой формой оборота объектов гражданских прав. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданским прав и обязанностей (ст.135 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежало домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. и хозяйственных строений, что подтверждается копиями лицевых счетов из похозяйственной книги Марковского сельсовета Глушковского района Курской области, копией технического паспорта домовладения.

Также судом установлено, что вышеуказанное домовладение ФИО2 подарил своему сыну ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, о чем был составлен договор дарения, который был удостоверен в исполкоме Марковского сельского совета Глушковского района Курской области, зарегистрирован в реестре за номером № о чем свидетельствует копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного между дарителем ФИО2 и одаряемым ФИО3 Данный договор подписан сторонами.

Сделка сторонами исполнена, вышеуказанное домовладение, в том числе жилой дом, фактически перешли во владение ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: с<адрес> на котором расположено домовладение, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ФИО3, после заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, обладает всеми правами собственника, предусмотренными ст.209 ГК РФ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием стороны договора дарения недвижимого имущества – умершего дарителя ФИО2, истец ФИО3, являясь фактически собственником жилого дома с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес>, добросовестно владея и распоряжаясь данным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свои имущественные права, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО3 обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать заключенным договор дарения домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода к ФИО1 права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Л.А.Родионова