Решение № 2-6299/2017 2-6299/2017~М0-5386/2017 М0-5386/2017 от 21 июля 2017 г. по делу № 2-6299/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 года г.Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи ФИО1

при секретаре Нигматовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6299/2017 по иску ООО «Управляющая компания № 2 жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания № 2 жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ООО «УК №2 ЖКХ) обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующими доводами.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 19.12.2008 г. ООО «УК №2 ЖКХ» являлось управляющей организацией на данном доме.

Должник бывший собственник жилого помещения по адресу: <адрес>

За период с 01.04.2014 г. по 01.04.2017 г. у должника образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 116848 рублей 51 копейка, а также пени 25502 рубля 83 копейки.

ООО «УК №2 ЖКХ» была оплачена государственная пошлина в доход государства в размере 4047 рублей 03 копейки.

10.04.2017 года мировым судьей судебного участка №91 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области был вынесен судебный приказ №2-664/2017.

Ранее была оплачена государственная пошлина за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 2155 рублей 84 копейки.

04.05.2017 года было вынесено определение об отмене судебного приказа 32-664/2017.

В исковом заявлении истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 116848 рублей 51 копейки, сумму пеней за несвоевременное исполнение обязанности по оплате в размере 25502 рубля 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4047 рублей 03 копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности, ответчик производила погашение задолженности за коммунальные платежи, не указав за какие месяца, и поэтому шло погашение общей задолженности.

Представитель ответчика – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против исковых требований в полном объеме, приобщенных к материалам дела в письменном виде.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, от 19.12.2008 г. ООО «УК №2 ЖКХ» являлось управляющей организацией на данном доме.

Должник бывший собственник жилого помещения по адресу: г. Тольятти, <адрес>

За период с 01.04.2014 г. по 01.04.2017 г. у должника образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 116848 рублей 51 копейка, а также пени 25502 рубля 83 копейки.

10.04.2017 года мировым судьей судебного участка №91 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области был вынесен судебный приказ №2-664/2017.

04.05.2017 года было вынесено определение об отмене судебного приказа 32-664/2017.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, ч, 1 ст. 155 ЖК РФ на собственника (нанимателя) возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истёкшим. Неиспользование собственниками (нанимателями) и иными лицами помещений не является оснований для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 31 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи собственника (нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения) несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим их пользования жилым помещением.

Неиспользование собственниками (нанимателями) и иными лицами помещений не является оснований для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его верным, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования ООО «УК №2 ЖКХ» о взыскании с ответчика его пользу задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 116848 рублей 51 копейки, пени в размере 25502 рубля 84 копейки.

Доводы представителя ответчика о том, что у ФИО2 отсутствует задолженность за спорный период ничем не подтверждено, предоставленные суду квитанции подтверждает перечисление ответчиком за коммунальные услуги, однако в самих квитанциях отсутствует указание на конкретный период, за который производилась оплата и с учетом указанного на квитанции сальдо по задолженности, превышающей ежемесячные платежи, заявление ответчика от 25.03.2015 г. о том, что ей известно о наличии у нее задолженности по коммунальным платежам в размере 176202 руб. 82 коп., которую она обязалась погашать текущими платежами в счет погашения долга, в связи с чем, суд считает их необоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 98. ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4047 рублей 03 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания № 2 жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК №2 ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 116848 рублей 51 копейки, пени в размере 25502 рубля 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4047 рублей 03 копейки, а всего – 146 398 рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено – 24.07.2017 г.

Судья подпись ФИО1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а